가정동 하나3 아파트 실거래분석 정보(2025.08.19 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 서구 가정동에 위치한 하나3 아파트입니다.
- 건축년도는
1993년이며2025년 08월 19일기준33년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총274세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 3.65% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.55% 대비 ▲43% (+1.09pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 57.6%, 서구에서는 상위 57.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 2.55% 대비 ▲43% (+1.09pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
“가정 하나3 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 274 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 한국공영
- 사용승인일 1993년 10월 27일
- 도로명 주소 인천광역시 서구 봉오대로318번길 21
- 번지형 주소 인천광역시 서구 가정동 341-15 하나3 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 70 | 85 | 105 | 135 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.94억 | . | . | . | . |
| 2024 | 1.9억 | 2.19억 | 2.68억 | 2.91억 | 3.7억 |
| 2023 | 1.86억 | . | 2.6억 | . | 3.85억 |
| 2022 | 1.82억 | 2.51억 | . | . | . |
| 2021 | 1.84억 | 2.2억 | 2.95억 | 3.58억 | 3.34억 |
| 2020 | 1.69억 | 1.59억 | 2.39억 | . | 2.7억 |
| 2019 | 1.57억 | 1.52억 | 1.94억 | 2.5억 | 2.47억 |
| 2018 | 1.5억 | 1.73억 | 2.1억 | 2.63억 | 2.5억 |
| 2017 | 1.59억 | 1.69억 | 2.15억 | 2.3억 | 2.56억 |
| 2016 | 1.51억 | 1.5억 | 2.09억 | 2.3억 | 2.65억 |
| 2015 | 1.34억 | . | 1.98억 | 2.7억 | 2.7억 |
| 2014 | 1.25억 | . | 1.66억 | 2.17억 | 3.05억 |
| 2013 | 1.24억 | 1.14억 | 1.75억 | 2.57억 | 2.85억 |
| 2012 | 1.32억 | . | 1.84억 | . | . |
| 2011 | 1.38억 | 1.37억 | 2억 | 2.5억 | 3.71억 |
| 2010 | 1.56억 | 1.5억 | 2.44억 | . | 3.9억 |
| 2009 | 1.56억 | . | 2.32억 | . | 3억 |
| 2008 | 1.68억 | . | 2.54억 | . | 3억 |
| 2007 | 1.36억 | . | 2.3억 | 2.2억 | . |
| 2006 | 0.89억 | 1.06억 | 1.46억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.94 | Min. :2006-02-21 | Min. : 6000 | |
| 1st Qu.: 59.94 | 1st Qu.:2010-11-09 | 1st Qu.:15350 | |
| Median : 59.94 | Median :2016-10-15 | Median :17225 | |
| Mean : 74.47 | Mean :2015-10-26 | Mean :18812 | |
| 3rd Qu.: 82.70 | 3rd Qu.:2020-03-04 | 3rd Qu.:22000 | |
| Max. :131.59 | Max. :2025-08-15 | Max. :44000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.6억 | 2021-11-11 | 11 |
| 70 | 2.85억 | 2022-03-29 | 6 |
| 85 | 3.6억 | 2021-11-01 | 17 |
| 105 | 4.4억 | 2021-12-02 | 7 |
| 135 | 3.9억 | 2010-01-14 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 하나3 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서구] 가정 하나3 아파트(1993) 회귀선 예측](../assets/figure/CgA139_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 132건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-15 | 59.94 | 3 | 1.9억 ▲ |
| 2025-05-21 | 59.94 | 1 | 1.8억 ▼ |
| 2025-02-15 | 59.94 | 4 | 2.2억 ▲ |
| 2025-01-09 | 59.94 | 7 | 1.8억 - |
| 2024-11-09 | 59.94 | 4 | 1.8억 ▼ |
| 2024-10-10 | 59.94 | 14 | 1.9억 ▼ |
| 2024-09-07 | 59.94 | 16 | 2억 ▲ |
| 2024-06-04 | 59.94 | 10 | 1.9억 ▲ |
| 2023-11-01 | 59.94 | 6 | 1.8억 - |
| 2023-09-08 | 59.94 | 2 | 1.8억 |
전용66.68㎡ 최근 실거래 내역 (총 23건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-09 | 66.68 | 18 | 2억 ▼ |
| 2024-06-11 | 66.68 | 16 | 2.4억 ▲ |
| 2022-05-02 | 66.68 | 2 | 2.1억 ▼ |
| 2022-04-10 | 66.68 | 11 | 2.6억 ▼ |
| 2022-03-29 | 66.68 | 6 | 2.8억 ▲ |
| 2021-07-03 | 66.68 | 4 | 2.2억 ▲ |
| 2020-03-08 | 66.68 | 2 | 1.6억 - |
| 2019-11-16 | 66.68 | 6 | 1.6억 ▲ |
| 2019-03-15 | 66.68 | 13 | 1.5억 ▼ |
| 2018-06-03 | 66.68 | 14 | 1.9억 |
전용80.72㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-11-01 | 80.72 | 17 | 3.6억 ▲ |
| 2019-10-23 | 80.72 | 2 | 1.9억 ▲ |
| 2019-07-31 | 80.72 | 6 | 1.8억 ▼ |
| 2017-05-03 | 80.72 | 4 | 2억 - |
| 2015-06-13 | 80.72 | 3 | 2억 ▲ |
| 2014-08-30 | 80.72 | 2 | 1.6억 ▼ |
| 2014-08-08 | 80.72 | 10 | 1.7억 ▼ |
| 2013-04-01 | 80.72 | 10 | 1.8억 ▲ |
| 2006-03-10 | 80.72 | 18 | 1.2억 |
전용82.7㎡ 최근 실거래 내역 (총 59건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-30 | 82.7 | 8 | 2.6억 ▼ |
| 2024-08-18 | 82.7 | 6 | 2.7억 ▲ |
| 2023-06-13 | 82.7 | 6 | 2.6억 ▼ |
| 2021-11-13 | 82.7 | 13 | 3.4억 ▲ |
| 2021-08-21 | 82.7 | 10 | 2.9억 - |
| 2021-05-28 | 82.7 | 8 | 2.9억 ▲ |
| 2021-04-29 | 82.7 | 12 | 2.4억 ▼ |
| 2021-01-16 | 82.7 | 3 | 2.5억 ▲ |
| 2020-11-04 | 82.7 | 7 | 2.4억 ▲ |
| 2020-06-15 | 82.7 | 13 | 2.3억 |
전용102㎡ 최근 실거래 내역 (총 15건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-07 | 102 | 2 | 3.2억 ▲ |
| 2024-03-10 | 102 | 1 | 2.6억 ▼ |
| 2021-12-02 | 102 | 7 | 4.4억 ▲ |
| 2021-06-18 | 102 | 3 | 3.3억 ▲ |
| 2021-03-31 | 102 | 4 | 3억 ▲ |
| 2019-06-03 | 102 | 5 | 2.5억 ▼ |
| 2018-07-12 | 102 | 7 | 2.6억 ▲ |
| 2017-03-20 | 102 | 13 | 2.3억 - |
| 2016-01-21 | 102 | 3 | 2.3억 ▼ |
| 2015-06-26 | 102 | 6 | 2.7억 |
전용131.59㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-11 | 131.59 | 6 | 3.7억 ▼ |
| 2023-05-02 | 131.59 | 14 | 3.8억 ▲ |
| 2021-03-26 | 131.59 | 9 | 3.3억 ▲ |
| 2020-11-19 | 131.59 | 10 | 2.7억 ▲ |
| 2019-12-04 | 131.59 | 2 | 2.5억 ▲ |
| 2019-06-03 | 131.59 | 2 | 2.4억 ▼ |
| 2018-07-10 | 131.59 | 12 | 2.5억 - |
| 2018-04-06 | 131.59 | 5 | 2.5억 - |
| 2017-12-29 | 131.59 | 3 | 2.5억 ▼ |
| 2017-04-06 | 131.59 | 10 | 2.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
가정 하나3 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 9 개 아파트
하나2 기존 1992 년
뉴서울(284-401) 기존 1990 년
루원시티2차SKLeaders`뷰 신축 2023 년
루원시티대성베르힐더센트로 신축 2023 년
한성 기존 1992 년
동우2 기존 1988 년
포레나루원시티 신축 2022 년
현광 기존 1989 년
동우1 기존 1988 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
가정동 하나3 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 18,650만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~70, ~85, ~105, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 하나3 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 하나3 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 하나3 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
하나3 아파트는 인천광역시 서구 가정동 341-15번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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