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마전동 서해 아파트 실거래분석 정보(2025.10.21 Update)

데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.

인천광역시 서구 마전동에 위치한 서해 아파트입니다.

• 건축년도는 1992년이며 2025년 10월 21일 기준 34년차의 재건축연한 도래 아파트(으)로
  총 464세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 1.51% 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 1.29% 대비 ▲17% (+0.22pp) 증가한 수치입니다.
    
  • 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.

최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.

데이터 갱신 요청

---

“마전 서해 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 464 세대로 확인됩니다.

• 구분 아파트
  
• 복도/계단식 계단식
  
• 난방방식 개별난방
  
• 건설사 서해건설
  
• 사용승인일 1992년 12월 26일

• 도로명 주소 인천광역시 서구 검단로487번안길 16
  
• 번지형 주소 인천광역시 서구 마전동 686-118 검단서해아파트 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)

연도＼면적	50	55	60
2025	.	1.29억	1.39억
2024	.	1.5억	1.36억
2023	.	1.26억	1.55억
2022	1.27억	1.43억	1.56억
2021	1.1억	1.16억	1.27억
2020	0.9억	0.92억	1.05억
2019	0.94억	0.95억	1.12억
2018	.	1.04억	1.16억
2017	0.91억	1.12억	1.21억
2016	0.91억	1.04억	1.17억
2015	0.87억	0.95억	1.07억
2014	0.7억	0.88억	0.96억
2013	.	0.85억	0.92억
2012	.	0.78억	1억
2010	1.4억	.	1.24억
2008	0.76억	1.01억	1.11억
2007	.	.	1.06억
2006	0.48억	0.59억	0.66억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. :45.45	Min. :2006-02-05	Min. : 4800
	1st Qu.:53.07	1st Qu.:2014-08-15	1st Qu.: 9700
	Median :59.67	Median :2016-12-21	Median :10950
	Mean :56.85	Mean :2016-10-21	Mean :11107
	3rd Qu.:59.94	3rd Qu.:2021-04-08	3rd Qu.:12400
	Max. :59.97	Max. :2025-10-11	Max. :16800

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
50	1.4억	2010-03-23	4
55	1.58억	2025-03-11	1
60	1.68억	2022-08-27	2
60	1.68억	2022-09-19	3

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 서해 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

---

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

---

45㎡ (25) 50㎡ (19) 53㎡ (52) 58㎡ (50) 59㎡ (166)

전용45.45㎡ 최근 실거래 내역 (총 25건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2022-09-05	45.45	5	1.3억 ▲
2022-06-14	45.45	3	1.2억 ▲
2021-12-28	45.45	3	1억 ▼
2021-10-19	45.45	1	1.3억 ▲
2021-02-09	45.45	1	1억 ▲
2020-07-03	45.45	2	0.9억 -
2020-06-23	45.45	1	0.9억 -
2019-11-27	45.45	1	0.9억 ▼
2019-03-12	45.45	1	1억 ▲
2017-08-07	45.45	4	0.9억

전용50.22㎡ 최근 실거래 내역 (총 19건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-04-25	50.22	2	1억 ▼
2023-06-09	50.22	1	1.2억 ▼
2022-07-23	50.22	2	1.4억 -
2022-06-15	50.22	5	1.4억 ▲
2021-12-21	50.22	5	1.1억 ▼
2021-08-16	50.22	2	1.3억 ▲
2021-03-17	50.22	4	1.1억 ▲
2020-05-21	50.22	4	0.9억 ▼
2018-08-09	50.22	1	1억 -
2016-12-23	50.22	2	1억

전용53.07㎡ 최근 실거래 내역 (총 52건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-03-11	53.07	1	1.6억 ▲
2024-02-14	53.07	3	1.5억 ▲
2023-12-13	53.07	2	1.2억 ▼
2023-08-30	53.07	4	1.4억 -
2022-07-08	53.07	1	1.4억 -
2022-06-02	53.07	4	1.4억 ▲
2021-12-21	53.07	1	1.3억 ▼
2021-12-06	53.07	5	1.5억 ▲
2021-10-21	53.07	4	1.4억 ▲
2021-07-22	53.07	3	1.2억

전용58.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 50건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-07-13	58.95	2	1.6억 -
2023-04-11	58.95	2	1.6억 -
2022-12-28	58.95	3	1.6억 ▼
2022-04-28	58.95	1	1.7억 ▲
2021-10-31	58.95	5	1.4억 ▼
2021-09-29	58.95	2	1.6억 -
2021-09-24	58.95	3	1.6억 ▲
2021-08-12	58.95	4	1.2억 ▼
2021-05-12	58.95	2	1.3억 ▲
2021-04-14	58.95	2	1.1억

전용59.67~59.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 166건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-10-11	59.94	5	1.2억 ▼
2025-05-08	59.97	2	1.5억 ▲
2025-04-29	59.67	5	1.3억 ▼
2024-08-01	59.97	2	1.6억 ▲
2024-06-22	59.97	5	1.1억 ▼
2024-05-22	59.67	5	1.4억 -
2024-05-21	59.77	1	1.4억 ▼
2023-09-23	59.94	3	1.6억 -
2023-06-21	59.67	2	1.6억 ▲
2023-04-02	59.97	4	1.5억

면적별 구분 라인차트

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

---

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Oct 21 05:18:33 2025)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

주변 단지 모아보기

마전 서해 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 28 개 아파트

전체 300m 이내 2015년 이후 브랜드

🚶️ 70 m · 1 분

이지2차미래지향2단지 기존 2009 년

인천광역시 서구 검단로529번길 9 (마전동,이지2차미래지향아파트 2단지)

🚶️ 140 m · 2 분

이지2차미래지향1단지 기존 2009 년

인천광역시 서구 검단로511번길 24 (마전동,이지2차미래지향아파트 1단지)

🚶️ 210 m · 3 분

영진 기존 1999 년

인천광역시 서구 가현로 168 (마전동,영진아파트)

🚶️ 210 m · 3 분

한일 기존 1991 년

인천광역시 서구 검단로501번길 44 (마전동,한일아파트)

🚶️ 210 m · 3 분

이지미래지향 기존 2008 년

인천광역시 서구 검단로501번안길 5 (마전동,이지 미래지향 아파트)

🚶️ 220 m · 3 분

장미 기존 1990 년

인천광역시 서구 완정로178번길 51 (마전동,장미아파트)

🚶️ 230 m · 3 분

이지프라자 기존 2003 년

인천광역시 서구 검단로 505 (마전동,이지프라자)

🚶️ 240 m · 3 분

목화 기존 1990 년

인천광역시 서구 완정로178번길 31 (마전동,목화아파트)

🚶️ 350 m · 5 분

유호A단지(A1,A2동) 기존 1992 년

인천광역시 서구 검단로518번길 12 (마전동,유호아파트 A단지 1동)

🚶️ 360 m · 5 분

유호C단지 기존 1992 년

인천광역시 서구 검단로518번길 13 (마전동,유호아파트 C단지)

🚶️ 390 m · 5 분

유호D단지(D1,D2동) 기존 1992 년

인천광역시 서구 검단로518번길 19 (마전동,유호아파트 D단지 1동)

🚶️ 410 m · 6 분

유호B단지(B1,B2동) 기존 1992 년

인천광역시 서구 검단로502번길 21-5 (마전동,유호아파트 B단지 1동)

🚶️ 460 m · 6 분

검단2차우방아이유쉘 준신축 2018 년

인천광역시 서구 완정로 126 (마전동,검단2차우방아이유쉘)

🚶️ 540 m · 7 분

검단아이파크 기존 2007 년

인천광역시 서구 완정로92번길 28 (마전동,검단아이파크)

🚶️ 580 m · 8 분

검단힐스테이트2차 준신축 2010 년

인천광역시 서구 완정로92번길 41 (마전동,인천검단힐스테이트2차)

🚶️ 710 m · 9 분

검단우방아이유쉘 준신축 2017 년

인천광역시 서구 완정로 208 (금곡동,검단우방아이유쉘)

🚶️ 740 m · 10 분

대림e편한세상(검단2지구66BL1L) 기존 2007 년

인천광역시 서구 검단로 446 (왕길동,검단e-편한세상 아파트)

🚶️ 740 m · 10 분

대원레스피아2차 기존 2004 년

인천광역시 서구 가현로 71 (마전동,관리사무소)

🚶️ 750 m · 10 분

하나 기존 1999 년

인천광역시 서구 완정로216번길 5 (금곡동,경비실)

🚶️ 760 m · 10 분

검단힐스테이트 기존 2007 년

인천광역시 서구 완정로92번길 11 (마전동,검단 힐스테이트)

🚶️ 760 m · 10 분

신명스카이뷰드림 기존 2004 년

인천광역시 서구 봉수대로1440번길 29 (왕길동,신명스카이뷰드림)

🚶️ 780 m · 10 분

인천마전대주파크빌 기존 2005 년

인천광역시 서구 마전로99번길 8 (마전동,경비실)

🚶️ 810 m · 11 분

검단2차아이파크 준신축 2010 년

인천광역시 서구 검단로540번길 59 (마전동,검단2차I’PARK)

🚶️ 820 m · 11 분

마전2차풍림아이원 기존 2005 년

인천광역시 서구 가현로 55 (마전동,마전2차풍림아이원아파트)

🚶️ 860 m · 11 분

마전3차풍림아이원 기존 2005 년

인천광역시 서구 가현로42번길 49 (마전동,마전3차풍림아이원아파트)

🚶️ 940 m · 12 분

하나 기존 2001 년

인천광역시 서구 검단로 622 (마전동,하나아파트)

🚶️ 950 m · 12 분

대원레스피아1차 기존 2004 년

인천광역시 서구 가현로 41 (마전동,대원레스피아1차아파트)

🚶️ 970 m · 13 분

동남 기존 1999 년

인천광역시 서구 완정로 242 (금곡동,동남아파트)

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요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 마전동 서해 아파트 의 2025년 10월 면적대별 예상가격은
60㎡: 13,750만 원 이었습니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~55, ~60)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
  20평형대 (층, 만 원),
  국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

---

❓ 서해 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?

인천광역시 서구 마전동 925 서해 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.2억입니다.

❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?

거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.

❓ 서해 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?

최근 거래 기준, 서해 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.

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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr

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