'석남동 롯데우람'아파트 실거래가 분석,시세,예상가격(2022.03.17.Update)

본 아파트 는 7 개 동(棟), 총 세대수는 315 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 계단식
난방방식 개별난방
건설사 롯데기공
사용승인일 1985년 12월 21일

도로명 주소 인천광역시 서구 서달로 91-10 (석남동,롯데우람아파트)
번지형 주소 인천광역시 서구 석남동 492 석남 롯데우람 아파트 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적	~55	~60	~65
2021	22,000	.	.
2020	20,759	21,072	.
2019	17,023	18,115	20,567
2018	16,088	17,173	19,500
2017	15,360	16,228	18,450
2016	14,806	16,200	16,800
2015	12,736	15,008	14,800
2014	10,469	12,829	11,500
2013	9,900	12,333	11,200
2012	11,562	9,500	17,500
2011	13,900	.	.
2010	14,300	16,760	19,000
2009	15,208	15,857	18,500
2008	15,829	17,886	19,350
2007	11,956	13,507	15,200
2006	8,507	9,034	10,075

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. :52.65	Min. :2006-02-03	Min. : 6000
1st Qu.:52.65	1st Qu.:2009-09-02	1st Qu.:12912
Median :52.65	Median :2015-12-04	Median :15800
Mean :55.46	Mean :2014-09-21	Mean :15370
3rd Qu.:58.14	3rd Qu.:2018-11-24	3rd Qu.:17000
Max. :64.53	Max. :2021-08-06	Max. :29000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
55	28,000	2020-06-16	2
60	29,000	2020-04-18	3
	29,000	2020-05-09	1
	29,000	2020-06-15	1
65	21,000	2019-10-14	5

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 롯데우람 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Mar 17 01:22:29 2022)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

석남 롯데우람 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 43 개 아파트 단지가 있습니다.
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요약 리포트

데이터 기반 롯데우람 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~60, ~65)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2020-04-18, 2020-05-09, 2020-06-15(3, 1, 1층, 29,000, 29,000, 29,000만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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석남동]롯데우람 아파트 실거래분석/정보(2022.03.17 Update)

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.

“석남 롯데우람 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보