마전동 검단우림필유 아파트 실거래분석 정보(2025.09.11 Update)
2025-09-11
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 서구 마전동에 위치한 검단우림필유 아파트입니다.
- 건축년도는
2007년이며2025년 09월 11일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총429세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 22건으로, 전체 세대수 대비 약 5.13% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 7.23% 대비 ▼29% (-2.1pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 20.3%, 서구에서는 상위 20.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 7.23% 대비 ▼29% (-2.1pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“마전 검단우림필유 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 429 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)우림건설
- 사용승인일 2007년 01월 30일
- 도로명 주소 인천광역시 서구 완정로34번길 29
- 번지형 주소 인천광역시 서구 마전동 999-11 검단우림필유 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.81억 | 3.18억 | 3.36억 |
| 2024 | 2.87억 | 2.99억 | 3.45억 |
| 2023 | 2.42억 | 2.9억 | 3.15억 |
| 2022 | 3.09억 | 3.49억 | 3.83억 |
| 2021 | 3.07억 | 3.41억 | . |
| 2020 | 2.17억 | 2.47억 | 2.94억 |
| 2019 | 2.1억 | 2.32억 | 2.86억 |
| 2018 | 2.12억 | 2.53억 | . |
| 2017 | 2.22억 | 2.55억 | 2.85억 |
| 2016 | 2.22억 | 2.59억 | 2.89억 |
| 2015 | 1.99억 | 2.43억 | 2.79억 |
| 2014 | 1.85억 | 2.05억 | 2.39억 |
| 2013 | 1.7억 | 1.98억 | 2.46억 |
| 2012 | 1.74억 | 1.95억 | 2.4억 |
| 2011 | 1.7억 | 2.22억 | . |
| 2010 | 1.87억 | 2.41억 | . |
| 2009 | 1.8억 | 2.46억 | 3.2억 |
| 2008 | 1.59억 | 2.21억 | 3.3억 |
| 2007 | 1.51억 | 1.91억 | 2.78억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.95 | Min. :2007-06-29 | Min. : 8000 | |
| 1st Qu.: 59.95 | 1st Qu.:2014-03-30 | 1st Qu.:20950 | |
| Median : 84.95 | Median :2016-09-27 | Median :24000 | |
| Mean : 79.89 | Mean :2017-07-25 | Mean :24543 | |
| 3rd Qu.: 84.95 | 3rd Qu.:2021-01-26 | 3rd Qu.:27975 | |
| Max. :110.68 | Max. :2025-09-09 | Max. :41300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.34억 | 2021-08-18 | 15 |
| 85 | 3.98억 | 2021-06-12 | 15 |
| 115 | 4.13억 | 2022-05-24 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 검단우림필유 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서구] 마전 검단우림필유 아파트(2007) 회귀선 예측](../assets/figure/CgA078_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9496㎡ 최근 실거래 내역 (총 151건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-09 | 59.9496 | 10 | 2.8억 - |
| 2025-09-06 | 59.9496 | 13 | 2.8억 ▼ |
| 2025-08-31 | 59.9496 | 5 | 2.9억 ▲ |
| 2025-08-30 | 59.9496 | 9 | 2.8억 - |
| 2025-05-15 | 59.9496 | 7 | 2.8억 - |
| 2025-04-02 | 59.9496 | 7 | 2.8억 - |
| 2024-12-07 | 59.9496 | 3 | 2.8억 ▲ |
| 2024-09-06 | 59.9496 | 10 | 2.6억 ▼ |
| 2024-07-20 | 59.9496 | 10 | 3억 ▲ |
| 2024-06-22 | 59.9496 | 8 | 2.9억 |
전용84.9487㎡ 최근 실거래 내역 (총 285건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-23 | 84.9487 | 8 | 3.5억 ▲ |
| 2025-05-25 | 84.9487 | 10 | 3.1억 - |
| 2025-05-17 | 84.9487 | 6 | 3.1억 ▲ |
| 2025-04-20 | 84.9487 | 9 | 3억 ▼ |
| 2025-02-25 | 84.9487 | 10 | 3.2억 ▼ |
| 2025-02-14 | 84.9487 | 11 | 3.3억 ▲ |
| 2025-02-08 | 84.9487 | 2 | 3.2억 - |
| 2025-01-25 | 84.9487 | 6 | 3.2억 ▲ |
| 2025-01-08 | 84.9487 | 5 | 3.1억 ▲ |
| 2024-12-07 | 84.9487 | 2 | 3억 |
전용110.6763㎡ 최근 실거래 내역 (총 51건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-02 | 110.6763 | 10 | 3.4억 ▲ |
| 2025-05-17 | 110.6763 | 3 | 3.3억 ▼ |
| 2025-04-22 | 110.6763 | 11 | 3.4억 ▼ |
| 2024-09-07 | 110.6763 | 8 | 3.5억 ▲ |
| 2023-07-29 | 110.6763 | 6 | 3억 - |
| 2023-07-28 | 110.6763 | 8 | 3억 - |
| 2023-07-14 | 110.6763 | 5 | 3억 ▼ |
| 2023-06-02 | 110.6763 | 6 | 3.2억 ▼ |
| 2023-02-03 | 110.6763 | 9 | 3.5억 - |
| 2022-12-13 | 110.6763 | 7 | 3.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
마전 검단우림필유 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 23 개 아파트
동아 기존 1999 년
검단2차풍림아이원 기존 2005 년
현대 기존 1998 년
영남탑스빌 기존 2000 년
당하2차풍림아이원 기존 2004 년
당하3차풍림아이원 기존 2004 년
경원하이뷰 준신축 2014 년
검단2차아이파크 준신축 2010 년
검단힐스테이트 기존 2007 년
검단1차대주피오레 기존 2007 년
동인스카이빌 준신축 2012 년
검단금호어울림 기존 2004 년
검단힐스테이트6차 준신축 2013 년
검단아이파크 기존 2007 년
검단힐스테이트5차 준신축 2013 년
당하푸르지오 기존 2005 년
검단힐스테이트2차 준신축 2010 년
유호D단지(D1,D2동) 기존 1992 년
검단2차우방아이유쉘 준신축 2018 년
당하풍림아이원1차 기존 2004 년
유호C단지 기존 1992 년
유호B단지(B1,B2동) 기존 1992 년
유호A단지(A1,A2동) 기존 1992 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
마전동 검단우림필유 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 28,230만 원 85㎡: 32,133만 원 115㎡: 33,475만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 검단우림필유 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 검단우림필유 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 09일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #마전검단우림필유아파트,#검단우림필유아파트,#인천광역시서구마전동,#19년차리모델링연한도래아파트,#인천광역시서구마전동999-11검단우림필유,#인천광역시서구완정로34번길29,#2025년09월11일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망