가정동 뉴서울(284-401) 아파트 실거래분석 정보(2025.08.20 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 서구 가정동에 위치한 뉴서울(284-401) 아파트입니다.
- 건축년도는
1990년이며2025년 08월 20일기준36년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 31건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
“가정 뉴서울(284-401) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 인천광역시 서구 봉오대로283번길 6
- 번지형 주소 인천광역시 서구 가정동 284-401 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 70 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.58억 | 2.4억 | 2.29억 | . |
| 2024 | 1.62억 | 2.43억 | . | . |
| 2023 | 1.74억 | 2.56억 | 2.5억 | . |
| 2022 | 2.15억 | 2.61억 | 2.7억 | 3.35억 |
| 2021 | 1.78억 | 2.21억 | 2.41억 | 2.55억 |
| 2020 | 1.51억 | 2.02억 | 1.65억 | 2.5억 |
| 2019 | 1.39억 | 1.84억 | 1.73억 | 2.48억 |
| 2018 | 1.39억 | 1.78억 | 1.78억 | . |
| 2017 | 1.45억 | 1.78억 | 1.7억 | 2.25억 |
| 2016 | 1.42억 | 1.81억 | 1.67억 | 2.1억 |
| 2015 | 1.33억 | 1.69억 | . | 1.92억 |
| 2014 | 1.22억 | 1.59억 | 1.63억 | . |
| 2013 | 1.22억 | 1.45억 | 1.7억 | 1.7억 |
| 2012 | 1.3억 | 1.62억 | 1.68억 | 1.77억 |
| 2011 | 1.42억 | 1.74억 | 1.45억 | . |
| 2010 | 1.39억 | 1.95억 | 1.78억 | 1.9억 |
| 2009 | 1.43억 | 1.79억 | 1.65억 | 2.3억 |
| 2008 | 1.49억 | 2.12억 | . | 2.75억 |
| 2007 | 1.2억 | 1.04억 | 1.3억 | . |
| 2006 | 0.78억 | 1.14억 | 1.14억 | 1.74억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :57.20 | Min. :2006-01-04 | Min. : 6800 | |
| 1st Qu.:57.20 | 1st Qu.:2011-01-20 | 1st Qu.:13300 | |
| Median :57.20 | Median :2016-05-28 | Median :15000 | |
| Mean :61.53 | Mean :2015-10-10 | Mean :15485 | |
| 3rd Qu.:68.90 | 3rd Qu.:2020-03-23 | 3rd Qu.:17500 | |
| Max. :84.47 | Max. :2025-08-18 | Max. :33500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.43억 | 2022-01-24 | 9 |
| 70 | 2.7억 | 2022-01-24 | 14 |
| 70 | 2.7억 | 2022-10-26 | 7 |
| 75 | 2.9억 | 2022-04-30 | 8 |
| 85 | 3.35억 | 2022-05-23 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 뉴서울(284-401) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[서구] 가정 뉴서울(284-401) 아파트(1990) 회귀선 예측](../assets/figure/CgA044_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용57.2㎡ 최근 실거래 내역 (총 437건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-18 | 57.2 | 11 | 1.8억 ▲ |
| 2025-08-15 | 57.2 | 1 | 1.5억 - |
| 2025-07-22 | 57.2 | 14 | 1.5억 ▼ |
| 2025-06-13 | 57.2 | 12 | 1.6억 ▲ |
| 2025-05-23 | 57.2 | 3 | 1.5억 ▼ |
| 2025-05-09 | 57.2 | 11 | 1.7억 - |
| 2025-05-07 | 57.2 | 7 | 1.7억 ▲ |
| 2025-04-23 | 57.2 | 2 | 1.6억 - |
| 2025-04-15 | 57.2 | 7 | 1.6억 - |
| 2025-03-22 | 57.2 | 14 | 1.6억 |
전용68.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 127건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-29 | 68.9 | 14 | 2.4억 - |
| 2025-01-14 | 68.9 | 1 | 2.4억 - |
| 2024-09-25 | 68.9 | 10 | 2.4억 ▲ |
| 2024-08-30 | 68.9 | 13 | 2.3억 ▼ |
| 2024-08-10 | 68.9 | 13 | 2.6억 ▲ |
| 2024-04-12 | 68.9 | 15 | 2.4억 - |
| 2024-03-20 | 68.9 | 12 | 2.4억 ▼ |
| 2024-03-16 | 68.9 | 3 | 2.5억 - |
| 2023-09-02 | 68.9 | 13 | 2.5억 ▼ |
| 2023-03-07 | 68.9 | 8 | 2.6억 |
전용70.12㎡ 최근 실거래 내역 (총 31건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-14 | 70.12 | 5 | 2.1억 ▼ |
| 2025-02-22 | 70.12 | 14 | 2.5억 - |
| 2023-12-26 | 70.12 | 11 | 2.5억 - |
| 2022-10-19 | 70.12 | 6 | 2.5억 ▼ |
| 2022-04-30 | 70.12 | 8 | 2.9억 ▲ |
| 2021-08-12 | 70.12 | 12 | 2.5억 ▲ |
| 2021-04-03 | 70.12 | 15 | 2.4억 ▲ |
| 2020-02-03 | 70.12 | 15 | 1.6억 - |
| 2019-11-24 | 70.12 | 2 | 1.6억 ▼ |
| 2019-11-12 | 70.12 | 10 | 1.8억 |
전용84.47㎡ 최근 실거래 내역 (총 30건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-05-23 | 84.47 | 14 | 3.4억 ▲ |
| 2021-10-15 | 84.47 | 5 | 2.9억 ▲ |
| 2021-07-05 | 84.47 | 1 | 2.4억 ▼ |
| 2021-06-30 | 84.47 | 12 | 2.5억 ▼ |
| 2021-06-26 | 84.47 | 15 | 2.6억 ▲ |
| 2021-04-10 | 84.47 | 2 | 2.3억 ▼ |
| 2021-03-23 | 84.47 | 8 | 2.6억 ▲ |
| 2020-10-27 | 84.47 | 6 | 2.5억 - |
| 2020-06-21 | 84.47 | 6 | 2.5억 - |
| 2020-04-03 | 84.47 | 3 | 2.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
가정 뉴서울(284-401) 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 11 개 아파트
하나3 기존 1993 년
루원시티2차SKLeaders`뷰 신축 2023 년
루원시티대성베르힐더센트로 신축 2023 년
하나2 기존 1992 년
동우2 기존 1988 년
포레나루원시티 신축 2022 년
한성 기존 1992 년
현광 기존 1989 년
동우1 기존 1988 년
루원e편한세상하늘채 준신축 2010 년
진흥2 기존 1990 년
요약 리포트
데이터 기반
뉴서울(284-401) 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~70, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 18일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 57.2㎡입니다.
❓ 뉴서울(284-401) 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
뉴서울(284-401) 아파트는 인천광역시 서구 가정동 284-401번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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