청라동 청라제일풍경채 아파트 실거래분석 정보(2025.10.02 Update)
2025-10-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 서구 청라동에 위치한 청라제일풍경채 아파트입니다.
- 건축년도는
2012년이며2025년 10월 02일기준14년차의중간연차아파트(으)로
총1071세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 51건으로, 전체 세대수 대비 약 4.76% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.42% 대비 ▼12% (-0.65pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 28.3%, 서구에서는 상위 28.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.42% 대비 ▼12% (-0.65pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“청라제일풍경채 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 14 개 동(棟), 총 세대수는 1071 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 제일건설(주)
- 사용승인일 2012년 04월 24일
- 도로명 주소 인천광역시 서구 청라한울로 95
- 번지형 주소 인천광역시 서구 청라동 115-1 청라제일풍경채 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 105 | 120 | 135 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6.66억 | 6.94억 | 7.67억 |
| 2024 | 6.49억 | 6.84억 | 7.13억 |
| 2023 | 6.33억 | 6.61억 | 7.02억 |
| 2022 | 7.15억 | 7.19억 | 8.4억 |
| 2021 | 6.83억 | 7.02억 | 8.1억 |
| 2020 | 5.68억 | 5.83억 | 5.83억 |
| 2019 | 4.73억 | 4.85억 | 5.19억 |
| 2018 | 4.55억 | 4.81억 | 5억 |
| 2017 | 4.47억 | 4.71억 | . |
| 2016 | 4.35억 | 4.6억 | 4.83억 |
| 2015 | 4.29억 | 4.46억 | 5억 |
| 2014 | 4.1억 | 4.37억 | 5.57억 |
| 2013 | 4.53억 | 5.01억 | 5.4억 |
| 2012 | 4.55억 | 5.09억 | 5.87억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :102.0 | Min. :2012-09-06 | Min. :34800 | |
| 1st Qu.:102.0 | 1st Qu.:2013-09-04 | 1st Qu.:45000 | |
| Median :115.1 | Median :2015-05-15 | Median :49000 | |
| Mean :113.0 | Mean :2016-12-25 | Mean :51702 | |
| 3rd Qu.:116.0 | 3rd Qu.:2019-11-26 | 3rd Qu.:54000 | |
| Max. :134.1 | Max. :2025-09-27 | Max. :93500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 105 | 8.75억 | 2021-10-04 | 4 |
| 120 | 9.1억 | 2021-09-11 | 11 |
| 135 | 9.35억 | 2021-07-17 | 22 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 청라제일풍경채 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[서구] 청라제일풍경채 아파트(2012) 회귀선 예측](../assets/figure/CgA012_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용101.9669~101.9831㎡ 최근 실거래 내역 (총 351건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 101.9669 | 3 | 6.3억 ▼ |
| 2025-09-15 | 101.9669 | 7 | 6.8억 ▼ |
| 2025-08-06 | 101.9831 | 8 | 6.9억 ▼ |
| 2025-06-25 | 101.9831 | 20 | 7.1억 ▲ |
| 2025-06-24 | 101.9831 | 17 | 6.6억 ▼ |
| 2025-06-15 | 101.9669 | 6 | 6.7억 ▼ |
| 2025-05-16 | 101.9669 | 8 | 6.8억 ▲ |
| 2025-05-10 | 101.9831 | 15 | 6.5억 - |
| 2025-04-29 | 101.9831 | 14 | 6.5억 ▼ |
| 2025-04-07 | 101.9669 | 19 | 6.8억 |
전용115.1067~115.9895㎡ 최근 실거래 내역 (총 798건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 115.9895 | 20 | 7.5억 ▲ |
| 2025-07-13 | 115.9895 | 10 | 7억 ▲ |
| 2025-06-27 | 115.9895 | 5 | 6.5억 ▼ |
| 2025-06-24 | 115.9895 | 13 | 7.9억 ▲ |
| 2025-06-16 | 115.9895 | 7 | 6.9억 ▲ |
| 2025-06-08 | 115.9895 | 5 | 6.8억 ▲ |
| 2025-06-06 | 115.9895 | 4 | 6.7억 ▲ |
| 2025-06-04 | 115.133 | 7 | 6.5억 ▼ |
| 2025-05-27 | 115.1067 | 5 | 6.8억 ▼ |
| 2025-04-24 | 115.9895 | 22 | 6.9억 |
전용134.1428㎡ 최근 실거래 내역 (총 82건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-24 | 134.1428 | 11 | 8.1억 ▲ |
| 2025-03-07 | 134.1428 | 9 | 7.8억 ▲ |
| 2025-02-10 | 134.1428 | 1 | 6.8억 ▼ |
| 2025-01-25 | 134.1428 | 15 | 7.9억 ▲ |
| 2024-12-12 | 134.1428 | 5 | 7.5억 ▲ |
| 2024-08-13 | 134.1428 | 21 | 7.4억 ▲ |
| 2024-06-14 | 134.1428 | 1 | 6.6억 ▼ |
| 2024-06-05 | 134.1428 | 3 | 6.9억 ▼ |
| 2024-03-09 | 134.1428 | 4 | 7.2억 ▼ |
| 2024-03-01 | 134.1428 | 6 | 7.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
청라제일풍경채 아파트 가 위치한 서구 근방 1km 범위 내 총 16 개 아파트
청라제일풍경채2차에듀앤파크 준신축 2017 년
청라지구중흥S클래스1단지 준신축 2010 년
청라센트럴에일린의뜰 준신축 2018 년
호반베르디움(116-6) 준신축 2011 년
청라힐스테이트커낼뷰 준신축 2012 년
청라린스트라우스 준신축 2013 년
청라메이루즈커낼파크뷰 준신축 2011 년
청라하우스토리커낼뷰 준신축 2011 년
청라한화꿈에그린 준신축 2012 년
청라지구중흥S클래스2단지 준신축 2010 년
청라웰카운티1차 준신축 2010 년
호반베르디움앤영무예다음 준신축 2011 년
청라엑슬루타워 준신축 2011 년
엔파트 준신축 2011 년
청라롯데캐슬 준신축 2013 년
청라한라비발디 준신축 2011 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
청라동 청라제일풍경채 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
105㎡: 67,100만 원 120㎡: 69,490만 원 135㎡: 81,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~105, ~120, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 27일입니다.
❓ 청라제일풍경채 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
청라제일풍경채 아파트는 인천광역시 서구 청라동 115-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 116㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #청라제일풍경채아파트,#청라제일풍경채아파트,#인천광역시서구청라동,#14년차중간연차아파트,#인천광역시서구청라동115-1청라제일풍경채,#인천광역시서구청라한울로95,#2025년10월02일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망