산곡동 뉴서울 아파트 실거래분석 정보(2025.08.01 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
인천광역시 부평구 산곡동에 위치한 뉴서울 아파트입니다.
- 건축년도는
1991년이며2025년 08월 01일기준35년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총565세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 23건으로, 전체 세대수 대비 약 4.07% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.01% 대비 ▲35% (+1.06pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.01% 대비 ▲35% (+1.06pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“산곡 뉴서울 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 565 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 뉴서울건설
- 사용승인일 1989년 11월 03일
- 도로명 주소 인천광역시 부평구 마장로264번길 36
- 번지형 주소 인천광역시 부평구 산곡동 255-1 뉴서울산곡1차아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 70 | 75 | 85 | 110 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 2.3억 | 2.62억 | 2.7억 | 3.35억 |
| 2024 | . | . | 2.33억 | 2.54억 | . |
| 2023 | . | 2.24억 | 2.36억 | 2.6억 | 2.88억 |
| 2022 | . | 2.18억 | 2.53억 | 3.37억 | 3.2억 |
| 2021 | 1.97억 | 2.34억 | 2.45억 | 2.89억 | 2.99억 |
| 2020 | . | 2.05억 | 2.25억 | 2.31억 | 2.61억 |
| 2019 | . | 1.97억 | 2.17억 | 2.16억 | 2.68억 |
| 2018 | . | 2.02억 | 2.11억 | 2.22억 | . |
| 2017 | . | 2.05억 | 2.16억 | 2.29억 | 2.67억 |
| 2016 | 1.62억 | 1.81억 | 2.05억 | 2.2억 | 2.7억 |
| 2015 | 1.52억 | 1.69억 | 1.83억 | 2.01억 | 2.41억 |
| 2014 | 1.57억 | 1.58억 | 1.72억 | 1.78억 | 2.03억 |
| 2013 | . | 1.5억 | 1.58억 | 1.68억 | . |
| 2012 | 1.4억 | 1.45억 | 1.7억 | 1.69억 | . |
| 2011 | 1.39억 | 1.52억 | 1.77억 | 1.81억 | . |
| 2010 | 1.4억 | 1.66억 | 1.71억 | 1.91억 | 2.54억 |
| 2009 | . | . | 1.82억 | 1.94억 | 2.72억 |
| 2008 | 1.2억 | 1.21억 | 1.64억 | 1.75억 | 2.22억 |
| 2007 | . | 1.15억 | 1.38억 | 1.45억 | 1.76억 |
| 2006 | 0.84억 | 0.96억 | 1.1억 | 1.15억 | 1.81억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 57.72 | Min. :2006-02-20 | Min. : 8350 | |
| 1st Qu.: 74.41 | 1st Qu.:2009-11-23 | 1st Qu.:16400 | |
| Median : 84.81 | Median :2015-03-12 | Median :19490 | |
| Mean : 82.11 | Mean :2014-11-15 | Mean :19646 | |
| 3rd Qu.: 84.81 | 3rd Qu.:2019-10-06 | 3rd Qu.:22800 | |
| Max. :105.64 | Max. :2025-07-30 | Max. :39800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.1억 | 2021-09-04 | 4 |
| 70 | 2.58억 | 2021-04-07 | 14 |
| 75 | 3.15억 | 2021-08-28 | 1 |
| 85 | 3.98억 | 2021-08-26 | 5 |
| 110 | 3.4억 | 2022-07-13 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 뉴서울 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[부평구] 산곡 뉴서울 아파트(1991) 회귀선 예측](../assets/figure/CfA672_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용57.72㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-09-04 | 57.72 | 4 | 2.1억 ▲ |
| 2021-04-16 | 57.72 | 7 | 2억 ▲ |
| 2021-03-13 | 57.72 | 5 | 1.9억 - |
| 2021-03-08 | 57.72 | 8 | 1.9억 ▼ |
| 2021-02-23 | 57.72 | 5 | 2억 ▲ |
| 2016-08-07 | 57.72 | 1 | 1.6억 ▲ |
| 2015-06-01 | 57.72 | 2 | 1.5억 - |
| 2015-05-16 | 57.72 | 4 | 1.5억 ▼ |
| 2014-04-22 | 57.72 | 5 | 1.6억 ▲ |
| 2012-02-08 | 57.72 | 2 | 1.4억 |
전용66.4㎡ 최근 실거래 내역 (총 75건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-14 | 66.4 | 1 | 2.3억 - |
| 2025-03-25 | 66.4 | 9 | 2.3억 ▲ |
| 2023-06-27 | 66.4 | 3 | 2.2억 ▼ |
| 2023-06-16 | 66.4 | 12 | 2.4억 ▲ |
| 2023-05-30 | 66.4 | 12 | 2.3억 ▲ |
| 2023-05-25 | 66.4 | 14 | 2.1억 ▼ |
| 2023-05-24 | 66.4 | 2 | 2.2억 - |
| 2023-01-19 | 66.4 | 7 | 2.2억 - |
| 2022-12-23 | 66.4 | 10 | 2.2억 ▼ |
| 2021-04-20 | 66.4 | 9 | 2.5억 |
전용74.41㎡ 최근 실거래 내역 (총 98건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-29 | 74.41 | 8 | 2.7억 ▲ |
| 2025-02-08 | 74.41 | 2 | 2.5억 ▲ |
| 2024-10-17 | 74.41 | 5 | 2.3억 ▼ |
| 2024-08-28 | 74.41 | 8 | 2.4억 ▲ |
| 2024-06-14 | 74.41 | 11 | 2.2억 ▼ |
| 2024-05-13 | 74.41 | 11 | 2.4억 ▲ |
| 2024-03-23 | 74.41 | 14 | 2.3억 ▼ |
| 2023-09-10 | 74.41 | 3 | 2.4억 - |
| 2022-11-23 | 74.41 | 13 | 2.4억 ▼ |
| 2022-10-11 | 74.41 | 6 | 2.5억 |
전용84.23~84.875㎡ 최근 실거래 내역 (총 483건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-26 | 84.81 | 6 | 2.7억 ▼ |
| 2025-06-20 | 84.81 | 9 | 2.8억 - |
| 2025-05-27 | 84.81 | 2 | 2.8억 ▲ |
| 2025-05-16 | 84.81 | 1 | 2.5억 ▼ |
| 2025-04-12 | 84.81 | 9 | 2.8억 - |
| 2025-04-10 | 84.81 | 13 | 2.8억 - |
| 2025-04-04 | 84.81 | 15 | 2.8억 ▲ |
| 2025-04-03 | 84.81 | 14 | 2.7억 ▲ |
| 2025-03-22 | 84.875 | 1 | 2.4억 ▼ |
| 2025-03-15 | 84.875 | 6 | 2.7억 |
전용105.64㎡ 최근 실거래 내역 (총 44건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-30 | 105.64 | 7 | 3.4억 ▲ |
| 2023-11-22 | 105.64 | 10 | 2.9억 ▼ |
| 2022-11-14 | 105.64 | 15 | 3억 ▼ |
| 2022-07-13 | 105.64 | 2 | 3.4억 ▲ |
| 2021-04-25 | 105.64 | 12 | 3.3억 ▲ |
| 2021-02-20 | 105.64 | 3 | 3.1억 ▲ |
| 2021-01-28 | 105.64 | 3 | 2.7억 ▼ |
| 2021-01-22 | 105.64 | 5 | 2.9억 ▲ |
| 2020-05-09 | 105.64 | 12 | 2.6억 - |
| 2020-05-06 | 105.64 | 15 | 2.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
뉴서울 아파트 가 위치한 부평구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 3만 여 단지 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
산곡동 뉴서울 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
70㎡: 23,000만 원 75㎡: 26,900만 원 85㎡: 27,018만 원 110㎡: 33,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~70, ~75, ~85, ~110)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 뉴서울 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 뉴서울 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 30일입니다.
❓ 뉴서울 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
뉴서울 아파트는 인천광역시 부평구 산곡동 255-1번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #산곡뉴서울아파트,#뉴서울아파트,#인천광역시부평구산곡동,#35년차재건축연한도래아파트,#인천광역시부평구산곡동255-1뉴서울산곡1차아파트,#인천광역시부평구마장로264번길36,#2025년08월01일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망