대연]대연자이 아파트 실거래분석/정보(2023.04.26 Update)

데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

부산광역시 남구 대연동에 위치한 대연자이 아파트입니다.

• 건축년도는 2019년이며 2023년 04월 26일 기준 5년차의 신축급 아파트로
  총 965세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 67건으로, 전체 세대수 대비 약 6.94% 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2021.03~2022.02) 회전율 4.56% 대비 ▲52% (+2.38pp) 증가한 수치입니다.
    
  • 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 0.2%, 남구에서는 상위 0.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

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“대연자이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 9 개 동(棟), 총 세대수는 965 세대로 확인됩니다.

• 구분 아파트
  
• 복도/계단식 계단식
  
• 난방방식 개별난방
  
• 건설사 GS건설
  
• 사용승인일 2019년 03월 28일

• 도로명 주소 부산광역시 남구 유엔로 246 (대연동)
  
• 번지형 주소 부산광역시 남구 대연동 630-1 대연자이 아파트 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)

연도＼면적	40	55	60	75	85
2023	.	3.99억	5.18억	6.5억	7.58억
2022	3.47억	4.45억	6.08억	.	8.26억
2021	3.49억	5.73억	7.18억	8.48억	10.07억
2020	3.42억	4.45억	5.86억	.	.
2019	.	3.81억	4.79억	.	5.8억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. :39.92	Min. :2019-04-26	Min. : 30500
	1st Qu.:50.99	1st Qu.:2020-10-26	1st Qu.: 49000
	Median :59.89	Median :2021-08-18	Median : 55050
	Mean :59.91	Mean :2021-10-03	Mean : 57641
	3rd Qu.:59.89	3rd Qu.:2023-01-21	3rd Qu.: 69725
	Max. :84.98	Max. :2023-04-25	Max. :107200

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
40	3.9억	2020-11-17	21
55	5.88억	2021-02-19	18
60	8억	2021-08-23	27
75	9.05억	2021-09-17	13
85	10.72억	2021-07-03	19

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대연자이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.