데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
인천광역시 부평구 갈산동에 위치한 대성유니드 아파트입니다.
- 건축년도는
2007년
이며 2024년 12월 01일
기준 18년차
의 리모델링 연한 도래
아파트(으)로
총 247세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 2.83% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 7.69% 대비 ▼63% (-4.86pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“갈산 대성유니드 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 247 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대성산업
- 사용승인일 2007년 04월 10일
① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도\면적
|
60
|
85
|
2024
|
2.64억
|
3.43억
|
2023
|
2.38억
|
3.49억
|
2022
|
2.59억
|
.
|
2021
|
2.61억
|
3.27억
|
2020
|
2.2억
|
2.76억
|
2019
|
2.09억
|
2.7억
|
2018
|
2.18억
|
2.72억
|
2017
|
2.23억
|
2.79억
|
2016
|
2.05억
|
2.64억
|
2015
|
1.8억
|
2.32억
|
2014
|
1.75억
|
2.25억
|
2013
|
1.67억
|
2.13억
|
2012
|
1.62억
|
2.12억
|
2011
|
1.71억
|
2.22억
|
2010
|
1.7억
|
2.2억
|
2009
|
1.71억
|
2.29억
|
2008
|
1.57억
|
2.28억
|
2007
|
1.43억
|
2.04억
|
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
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전용면적(㎡)
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date
|
price
|
|
Min. :59.98
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Min. :2007-04-17
|
Min. :12620
|
|
1st Qu.:59.98
|
1st Qu.:2011-03-09
|
1st Qu.:17900
|
|
Median :59.98
|
Median :2015-03-13
|
Median :21500
|
|
Mean :71.00
|
Mean :2015-03-14
|
Mean :21872
|
|
3rd Qu.:84.86
|
3rd Qu.:2019-07-30
|
3rd Qu.:24500
|
|
Max. :84.86
|
Max. :2024-11-04
|
Max. :37000
|
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다.
- 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간
면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)
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매매가
|
계약일
|
층수
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60
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2.9억
|
2024-11-04
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11
|
85
|
3.7억
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2021-11-04
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19
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3.7억 [직]
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2023-11-09
|
19
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가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대성유니드 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
(Updated : Sun Dec 1 12:06:15 2024)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 주변 단지 모아보기
갈산 대성유니드 아파트 가 위치한 부평구 근방 1km 범위 내에 총 37 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 37 아파트 링크입니다.
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161m - 태화(416)(1994) / 인천광역시 부평구 부평북로 313 (갈산동,태화아파트)️
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331m - 부평삼산엠코타운(2007) / 인천광역시 부평구 후정로 7 (삼산동,부평 삼산 엠코타운)️
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455m - 동보2(2000) / 인천광역시 계양구 장제로663번길 13 (작전동,작전2차 동보아파트)️
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458m - 동보(1995) / 인천광역시 계양구 주부토로363번길 27 (작전동,동보아파트)️
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507m - 광명12차(1990) / 인천광역시 부평구 후정동로 63 (삼산동,광명아파트)️
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513m - 현광(1992) / 인천광역시 계양구 아나지로 388 (작전동,현광아파트)️
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551m - 한국(1989) / 인천광역시 부평구 평천로 395 (삼산동,한국아파트)️
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563m - 유호(1995) / 인천광역시 계양구 주부토로363번길 4 (작전동,유호아파트)️
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570m - 풍림아이원(2003) / 인천광역시 계양구 효서로 324 (작전동,작전동풍림아이원아파트)️
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607m - 한신(1991) / 인천광역시 계양구 효서로 284 (작전동,한신아파트)️
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614m - 동남(1989)️
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643m - 삼보(1990)️
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659m - 정광(1989)️
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669m - 브라운스톤계양스카이(2020)️
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674m - 태산(1989)️
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691m - 광명13차(1990)️
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714m - 신진(1987)️
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743m - 삼산벽산블루밍(2005)️
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757m - 부평지웰에스테이트(2021)️
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779m - 대보(1985)️
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780m - 광명11(1989)️
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787m - 유진(1985)️
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813m - 현대(1995)️
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822m - 동성(1985)️
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832m - 삼성홈타운(2013)️
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837m - 미도(1990)️
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848m - 정광(1990)️
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864m - 무지개(1989)️
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869m - 중앙하이츠(1990)️
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882m - 뉴서울1(1988)️
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927m - 대우(2001)️
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931m - 알토란(2003)️
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959m - 신동양(1983)️
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962m - 삼산주공미래타운2차(2000)️
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966m - 한국(1993)️
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977m - 삼산타운2단지(2005)️
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986m - 작전현대1차(1990)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본 갈산동 대성유니드 아파트
의 2024년 12월
면적대별 예상가격은
60㎡: 29,000만 원 85㎡: 34,375만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2024-11-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 2.9억 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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