데이터로 보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
인천광역시 부평구 산곡동에 위치한 무지개 아파트입니다.
- 건축년도는
1991년
이며 2024년 08월 20일
기준 34년차
의 재건축연한 도래
아파트로
총 330세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 3.64% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.09~2023.08) 회전율 2.12% 대비 ▲71% (+1.52pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“산곡 무지개 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 330 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)서만건설
- 사용승인일 1991년 01월 19일
① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도\면적
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75
|
85
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2024
|
2.21억
|
2.61억
|
2023
|
2.24억
|
2.6억
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2022
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2.9억
|
3.8억
|
2021
|
2.61억
|
2.89억
|
2020
|
2.03억
|
2.23억
|
2019
|
2.04억
|
2.14억
|
2018
|
2.06억
|
2.08억
|
2017
|
2.1억
|
2.2억
|
2016
|
1.96억
|
2.2억
|
2015
|
1.8억
|
1.94억
|
2014
|
1.62억
|
1.8억
|
2013
|
1.53억
|
1.64억
|
2012
|
1.56억
|
1.7억
|
2011
|
1.66억
|
1.75억
|
2010
|
1.72억
|
1.84억
|
2009
|
1.8억
|
1.95억
|
2008
|
1.54억
|
1.7억
|
2007
|
1.26억
|
1.4억
|
2006
|
1억
|
1.14억
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② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
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전용면적(㎡)
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date
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price
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Min. :73.29
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Min. :2006-02-20
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Min. : 9000
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1st Qu.:73.29
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1st Qu.:2009-07-10
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1st Qu.:15800
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Median :84.15
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Median :2014-10-29
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Median :18600
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Mean :79.47
|
Mean :2014-07-26
|
Mean :18684
|
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3rd Qu.:84.15
|
3rd Qu.:2019-04-04
|
3rd Qu.:21500
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Max. :84.15
|
Max. :2024-08-02
|
Max. :38000
|
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다.
- 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간
면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)
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매매가
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계약일
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층수
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75
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3.49억
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2021-10-15
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14
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85
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3.8억
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2022-06-18
|
5
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가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 무지개 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
(Updated : Tue Aug 20 19:02:15 2024)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 주변 단지 모아보기
산곡 무지개 아파트 가 위치한 부평구 근방 1km 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 30 아파트 링크입니다.
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89m - 우성5차(1996) / 인천광역시 부평구 부흥로111번길 36 (산곡동,우성아파트)️
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133m - 한신휴(2003) / 인천광역시 부평구 마장로220번길 13 (산곡동,한신휴아파트)️
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160m - 한양(185-17)(1993) / 인천광역시 부평구 마장로272번길 20 (산곡동,한양아파트)️
-
208m - 뉴서울(1989) / 인천광역시 부평구 마장로264번길 33 (산곡동,뉴서울아파트)️
-
224m - 경남5차(1992) / 인천광역시 부평구 마장로264번길 66 (산곡동,경남5차아파트)️
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232m - 뉴서울(264-1)(1991) / 인천광역시 부평구 부흥로123번길 36 (산곡동,뉴서울아파트)️
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280m - 금호이수마운트밸리(2007) / 인천광역시 부평구 원적로 344 (산곡동,금호 이수 마운트밸리)️
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327m - 경남3차(1992) / 인천광역시 부평구 마장로272번길 76 (산곡동,경남아파트)️
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335m - 태화프리상뜨(2004) / 인천광역시 부평구 마장로220번길 65 (산곡동,프리상뜨아파트)️
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415m - 경남4차(1994) / 인천광역시 부평구 안남로206번길 18 (산곡동,경남아파트)️
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422m - 한양(155-1)(1992)️
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426m - 경남2차(1991)️
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523m - 한양(182)(1984)️
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623m - 한화1단지(1997)️
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652m - 재원(1984)️
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669m - 삼보(1985)️
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703m - 한신(137-8)(1986)️
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713m - 한신(137-3)(1985)️
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724m - 대운(1985)️
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730m - 우성4차(1991)️
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761m - 경남1차(1990)️
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827m - 쌍용더플래티넘부평(2022)️
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835m - 동원(82-116)(1990)️
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843m - 부평산곡푸르지오(2011)️
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848m - 부평아이파크(2020)️
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854m - 부평신일해피트리더루츠(2022)️
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858m - 신명스카이뷰(2007)️
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933m - 우성1차2차(294-35)(1989)️
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956m - 부성(1985)️
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958m - 현대(124-1)(1993)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본 산곡동 무지개 아파트
의 2024년 08월
면적대별 예상가격은
75㎡: 22,600만 원 85㎡: 30,300만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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