삼산동 부평삼산엠코타운 아파트 실거래분석 정보(2025.09.12 Update)
2025-09-12
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 부평구 삼산동에 위치한 부평삼산엠코타운 아파트입니다.
- 건축년도는
2007년이며2025년 09월 12일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총708세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 24건으로, 전체 세대수 대비 약 3.39% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.24% 대비 ▼20% (-0.85pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 65.6%, 부평구에서는 상위 65.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.24% 대비 ▼20% (-0.85pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“부평삼산엠코타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 708 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)엠코
- 사용승인일 2007년 08월 14일
- 도로명 주소 인천광역시 부평구 후정로 7
- 번지형 주소 인천광역시 부평구 삼산동 494 부평삼산엠코타운 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 125 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3.96억 | 4.97억 | 5.84억 |
| 2024 | 3.88억 | 5.08억 | 5.67억 |
| 2023 | 3.59억 | 4.61억 | 5.29억 |
| 2022 | 4.45억 | 4.55억 | 6.58억 |
| 2021 | 3.9억 | 4.92억 | 5.99억 |
| 2020 | 3.3억 | 4.29억 | 4.9억 |
| 2019 | 3.12억 | 3.86억 | 4.31억 |
| 2018 | 3.06억 | 3.77억 | 4.35억 |
| 2017 | 2.97억 | 3.85억 | 4.28억 |
| 2016 | 2.83억 | 3.63억 | 4.01억 |
| 2015 | 2.59억 | 3.33억 | 3.79억 |
| 2014 | 2.36억 | 3.16억 | 3.64억 |
| 2013 | 2.22억 | 3억 | 3.5억 |
| 2012 | 2.28억 | 2.97억 | 3.57억 |
| 2011 | 2.38억 | 3.3억 | 4.15억 |
| 2010 | 2.39억 | 3.27억 | 4.23억 |
| 2009 | 2.34억 | 3.2억 | 4.22억 |
| 2008 | 2.22억 | 2.88억 | 4.18억 |
| 2007 | 1.77억 | 3.02억 | 4.18억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 60.00 | Min. :2007-09-01 | Min. :16500 | |
| 1st Qu.: 60.00 | 1st Qu.:2013-08-25 | 1st Qu.:31500 | |
| Median : 84.91 | Median :2016-04-10 | Median :37500 | |
| Mean : 94.00 | Mean :2016-07-21 | Mean :37780 | |
| 3rd Qu.:122.06 | 3rd Qu.:2020-01-13 | 3rd Qu.:42662 | |
| Max. :122.06 | Max. :2025-09-09 | Max. :73000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4.78억 | 2021-06-20 | 18 |
| 85 | 5.8억 | 2021-12-31 | 13 |
| 125 | 7.3억 | 2021-04-15 | 20 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 부평삼산엠코타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[부평구] 부평삼산엠코타운 아파트(2007) 회귀선 예측](../assets/figure/CfA053_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.999㎡ 최근 실거래 내역 (총 180건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-09 | 59.999 | 14 | 4억 - |
| 2025-08-23 | 59.999 | 11 | 4억 ▲ |
| 2025-03-24 | 59.999 | 14 | 3.9억 ▼ |
| 2025-03-12 | 59.999 | 7 | 4억 ▲ |
| 2024-12-03 | 59.999 | 17 | 3.8억 ▼ |
| 2024-11-29 | 59.999 | 8 | 4.2억 ▲ |
| 2024-07-26 | 59.999 | 8 | 4억 - |
| 2024-07-22 | 59.999 | 12 | 4억 - |
| 2024-07-20 | 59.999 | 18 | 4억 ▲ |
| 2024-07-20 | 59.999 | 2 | 3.7억 |
전용84.908㎡ 최근 실거래 내역 (총 240건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-26 | 84.908 | 4 | 4.9억 ▼ |
| 2025-04-11 | 84.908 | 18 | 5억 - |
| 2025-04-08 | 84.908 | 10 | 5억 ▲ |
| 2025-03-14 | 84.908 | 6 | 4.8억 ▼ |
| 2025-02-04 | 84.908 | 19 | 5억 - |
| 2025-01-16 | 84.908 | 8 | 5억 - |
| 2024-11-26 | 84.908 | 15 | 5억 ▲ |
| 2024-08-16 | 84.908 | 4 | 4.9억 ▼ |
| 2024-07-26 | 84.908 | 7 | 5.1억 ▲ |
| 2024-07-21 | 84.908 | 14 | 5억 |
전용122.059㎡ 최근 실거래 내역 (총 296건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-27 | 122.059 | 20 | 6.4억 ▲ |
| 2025-04-09 | 122.059 | 14 | 5.9억 ▲ |
| 2025-04-08 | 122.059 | 13 | 5.8억 ▲ |
| 2025-03-30 | 122.059 | 6 | 5.7억 ▲ |
| 2025-03-25 | 122.059 | 3 | 5.5억 ▼ |
| 2025-03-15 | 122.059 | 13 | 5.8억 ▲ |
| 2025-02-22 | 122.059 | 20 | 5.7억 ▼ |
| 2025-02-04 | 122.059 | 14 | 6억 ▼ |
| 2024-12-14 | 122.059 | 8 | 6.2억 - |
| 2024-10-22 | 122.059 | 9 | 6.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
부평삼산엠코타운 아파트 가 위치한 부평구 근방 1km 범위 내 총 36 개 아파트
광명12차 기존 1990 년
삼보 기존 1990 년
동남 기존 1989 년
대성유니드 기존 2007 년
태산 기존 1989 년
정광 기존 1989 년
광명13차 기존 1990 년
현광 기존 1992 년
한국 기존 1989 년
삼산벽산블루밍 기존 2005 년
태화(416) 기존 1994 년
현대 기존 1995 년
대보 기존 1985 년
동보2 기존 2000 년
삼산주공미래타운2차 기존 2000 년
풍림아이원 기존 2003 년
동보 기존 1995 년
삼산주공미래타운1차 기존 2000 년
신진 기존 1987 년
유호 기존 1995 년
삼산타운2단지 기존 2005 년
광명11 기존 1989 년
신성미소지움3단지 기존 2005 년
한신 기존 1991 년
임광그대가 기존 2008 년
삼산주공미래타운3차 기존 2000 년
삼산주공미래타운4차 기존 2000 년
현대2-1차 기존 1991 년
뉴서울1 기존 1988 년
무지개 기존 1989 년
삼성홈타운 준신축 2013 년
브라운스톤계양스카이 신축 2020 년
중앙하이츠 기존 1990 년
유진 기존 1985 년
부평지웰에스테이트 신축 2021 년
계양임광그대가 기존 2009 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
삼산동 부평삼산엠코타운 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 39,850만 원 125㎡: 64,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 09일입니다.
❓ 부평삼산엠코타운 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
부평삼산엠코타운 아파트는 인천광역시 부평구 삼산동 494번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 부평삼산엠코타운 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
인천광역시 부평구 삼산동 494 부평삼산엠코타운 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4억~6.4억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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