삼산동 광명12차 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.05.30 기준) | 디아파트
2026-05-30
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 부평구 삼산동에 위치한 광명12차 아파트의 매매가 흐름과 실거래 데이터를 정리했습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
1990년이며2026년 05월 30일기준37년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총456세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 4.39% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 3.29% 대비 ▲33% (+1.1pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 45.0%, 부평구에서는 상위 45.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 3.29% 대비 ▲33% (+1.1pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
공공데이터 기반 자동 생성 리포트입니다. 실제 거래 전 반드시 원본 데이터를 재확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“삼산 광명12차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 456 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 광명주택
사용승인일 1990년 07월 02일
- 도로명 주소 인천광역시 부평구 후정동로 63 🗺️
- 번지형 주소 인천광역시 부평구 삼산동 359 광명12차 🗺️
| 연도＼면적 | 50 | 60 | 65 | 80 |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1.23억 | 1.38억 | . | 1.3억 |
| 2025 | 1.14억 | 1.52억 | 1.62억 | 2.2억 |
| 2024 | 1.32억 | 1.55억 | 1.4억 | . |
| 2023 | . | 1.89억 | 1.67억 | . |
| 2022 | 2억 | 2.55억 | 2.6억 | . |
| 2021 | 1.44억 | 1.93억 | 1.86억 | 2.5억 |
| 2020 | 1.18억 | 1.48억 | 1.49억 | 2.02억 |
| 2019 | 1.06억 | 1.43억 | 1.45억 | . |
| 2018 | 1.06억 | 1.4억 | 1.44억 | 2.01억 |
| 2017 | 1.03억 | 1.39억 | 1.41억 | 1.89억 |
| 2016 | 0.92억 | 1.18억 | 1.3억 | 1.64억 |
| 2015 | 0.87억 | 1.17억 | 1.17억 | 1.58억 |
| 2014 | 0.8억 | 1.11억 | 1.14억 | 1.57억 |
| 2013 | 0.8억 | 1.01억 | 1.06억 | . |
| 2012 | 0.8억 | 1.08억 | 1.06억 | . |
| 2011 | 0.88억 | 1.15억 | 1.01억 | . |
| 2010 | 0.96억 | 1.21억 | 1.35억 | 1.79억 |
| 2009 | 0.96억 | 1.25억 | 1.27억 | . |
| 2008 | 0.93억 | 1.24억 | 1.26억 | 1.57억 |
| 2007 | 0.65억 | 0.91억 | 0.91억 | 1.29억 |
| 2006 | 0.5억 | 0.73억 | 0.75억 | 1.18억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :47.26 | Min. :2006-02-01 | Min. : 4200 | |
| 1st Qu.:47.26 | 1st Qu.:2009-06-18 | 1st Qu.: 8800 | |
| Median :57.87 | Median :2015-02-26 | Median :10900 | |
| Mean :54.40 | Mean :2014-07-14 | Mean :11154 | |
| 3rd Qu.:57.87 | 3rd Qu.:2018-06-16 | 3rd Qu.:13000 | |
| Max. :76.74 | Max. :2026-05-21 | Max. :27000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 2억 | 2022-04-14 | 4 |
| 60 | 2.7억 | 2021-11-15 | 2 |
| 65 | 2.6억 | 2021-08-27 | 4 |
| 65 | 2.6억 | 2022-05-30 | 2 |
| 80 | 2.5억 | 2021-06-04 | 2 |
삼산 광명12차 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
누적 실거래 데이터를 바탕으로 가격 흐름을 시각화했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[부평구] 삼산 광명12차 아파트(1990) 회귀선 예측](../assets/figure/CfA052_plot1.webp)
삼산 광명12차 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
삼산 광명12차 아파트 전용47.26㎡ 최근 실거래 내역 (총 301건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-27 | 47.26 | 2 | 1.3억 ▲ |
| 2026-03-17 | 47.26 | 5 | 1.2억 ▼ |
| 2026-03-17 | 47.26 | 1 | 1.3억 - |
| 2026-03-06 | 47.26 | 2 | 1.3억 ▲ |
| 2026-02-13 | 47.26 | 4 | 1.1억 - |
| 2025-10-23 | 47.26 | 4 | 1.1억 ▼ |
| 2025-08-11 | 47.26 | 2 | 1.3억 ▲ |
| 2025-07-18 | 47.26 | 3 | 1.1억 ▼ |
| 2025-06-20 | 47.26 | 4 | 1.3억 ▲ |
| 2025-06-10 | 47.26 | 6 | 0.8억 |
삼산 광명12차 아파트 전용57.87㎡ 최근 실거래 내역 (총 284건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-19 | 57.87 | 5 | 1.4억 - |
| 2026-05-16 | 57.87 | 5 | 1.4억 ▼ |
| 2026-05-04 | 57.87 | 2 | 1.6억 ▲ |
| 2026-04-13 | 57.87 | 5 | 1.3억 ▲ |
| 2026-03-06 | 57.87 | 6 | 1.1억 ▼ |
| 2026-02-09 | 57.87 | 1 | 1.5억 ▲ |
| 2025-12-08 | 57.87 | 6 | 1.2억 ▼ |
| 2025-06-16 | 57.87 | 4 | 1.7억 ▲ |
| 2025-05-07 | 57.87 | 3 | 1.6억 - |
| 2025-03-08 | 57.87 | 6 | 1.6억 |
삼산 광명12차 아파트 전용61.29㎡ 최근 실거래 내역 (총 81건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-20 | 61.29 | 5 | 1.6억 - |
| 2025-04-03 | 61.29 | 2 | 1.6억 ▲ |
| 2024-03-21 | 61.29 | 5 | 1.4억 ▼ |
| 2023-11-30 | 61.29 | 4 | 1.7억 ▼ |
| 2022-05-30 | 61.29 | 2 | 2.6억 - |
| 2021-08-27 | 61.29 | 4 | 2.6억 ▲ |
| 2021-02-16 | 61.29 | 6 | 1.4억 ▼ |
| 2021-01-26 | 61.29 | 4 | 1.6억 ▲ |
| 2020-12-12 | 61.29 | 6 | 1.4억 ▼ |
| 2020-11-28 | 61.29 | 3 | 1.6억 |
삼산 광명12차 아파트 전용76.74㎡ 최근 실거래 내역 (총 27건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 76.74 | 4 | 1.3억 ▼ |
| 2025-02-07 | 76.74 | 3 | 2.2억 ▼ |
| 2021-06-04 | 76.74 | 2 | 2.5억 ▲ |
| 2020-10-19 | 76.74 | 5 | 2억 ▼ |
| 2020-07-16 | 76.74 | 4 | 2.1억 ▲ |
| 2020-06-17 | 76.74 | 2 | 2억 - |
| 2018-05-16 | 76.74 | 2 | 2억 - |
| 2017-10-12 | 76.74 | 2 | 2억 ▲ |
| 2017-07-19 | 76.74 | 6 | 1.8억 ▲ |
| 2016-06-26 | 76.74 | 6 | 1.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
삼산 광명12차 아파트 가 위치한 부평구 근방 1km 범위 내 총 40 개 아파트
삼보 기존 1990년
광명13차 기존 1990년
현대 기존 1995년
태산 기존 1989년
현광 기존 1992년
부평삼산신원아침도시 신축 2023년
부평삼산엠코타운 기존 2007년
동남 기존 1989년
삼산주공미래타운1차 기존 2000년
정광 기존 1989년
삼산주공미래타운2차 기존 2000년
브라운스톤부평 신축 2023년
삼산벽산블루밍 기존 2005년
대보 기존 1985년
동보2 기존 2000년
대성유니드 기존 2007년
한국 기존 1989년
현대2-1차 기존 1991년
풍림아이원 기존 2003년
삼산주공미래타운4차 기존 2000년
인천 작전 한라비발디 NA NA년
신진 기존 1987년
광명11 기존 1989년
임광그대가 기존 2008년
태화(416) 기존 1994년
삼산주공미래타운3차 기존 2000년
까치마을태화 기존 1997년
계양임광그대家 기존 2009년
뉴서울1 기존 1988년
보광팰리스 준신축 2015년
유호 기존 1995년
삼산타운2단지 기존 2005년
무지개 기존 1989년
동보 기존 1995년
중앙하이츠 기존 1990년
신성미소지움3단지 기존 2005년
삼성홈타운 준신축 2013년
한신 기존 1991년
삼산주공미래타운5차 기존 2000년
도두리마을동보 기존 1996년
삼산 광명12차 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
삼산 광명12차 아파트 아파트는 호별 조건(층수·향·일조량)에 따른 가격 편차가 있으므로 아래 데이터를 참고하여 판단하시기 바랍니다.
데이터를 기반으로 확인해본
삼산동 광명12차 아파트의2026년 05월면적대별 예상가격은
50㎡: 12,320만 원 60㎡: 13,883만 원 80㎡: 13,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~60, ~65, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 광명12차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
광명12차 아파트는 인천광역시 부평구 삼산동 359번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 광명12차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 광명12차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 47.3㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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