산곡동 경남2차 아파트 실거래분석 정보(2025.09.16 Update)
2025-09-16
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 부평구 산곡동에 위치한 경남2차 아파트입니다.
- 건축년도는
1991년이며2025년 09월 16일기준35년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총690세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 23건으로, 전체 세대수 대비 약 3.33% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.93% 대비 ▼32% (-1.59pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.93% 대비 ▼32% (-1.59pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“산곡 경남2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 690 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 경남기업(주)
- 사용승인일 1991년 07월 12일
- 도로명 주소 인천광역시 부평구 안남로222번길 30
- 번지형 주소 인천광역시 부평구 산곡동 274 부평 경남2차 아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 80 | 85 | 130 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.24억 | . | 3.32억 | 4.1억 |
| 2024 | 2.15억 | 2.89억 | 3.16억 | 4.65억 |
| 2023 | 2.16억 | . | 3.04억 | . |
| 2022 | . | 3.13억 | 3.86억 | 5.49억 |
| 2021 | 2.24억 | . | 3.64억 | 4.49억 |
| 2020 | 2.1억 | 2.43억 | 2.9억 | 3.54억 |
| 2019 | 1.75억 | . | 2.62억 | 3.23억 |
| 2018 | 1.85억 | 2.3억 | 2.65억 | 3.35억 |
| 2017 | 2.03억 | 2.2억 | 2.68억 | 3.15억 |
| 2016 | 1.87억 | . | 2.6억 | 3억 |
| 2015 | 1.77억 | 2.29억 | 2.39억 | 2.9억 |
| 2014 | . | . | 2.2억 | 2.73억 |
| 2013 | 1.42억 | 1.76억 | 2억 | 2.5억 |
| 2012 | 1.43억 | . | 1.95억 | . |
| 2011 | 1.6억 | . | 2.16억 | 2.97억 |
| 2010 | . | 1.84억 | 2.18억 | 2.93억 |
| 2009 | . | 2억 | 2.33억 | 3.58억 |
| 2008 | 1.75억 | 1.55억 | 2.24억 | 3.07억 |
| 2007 | 1.19억 | . | 1.87억 | 2.93억 |
| 2006 | 0.94억 | 1.37억 | 1.5억 | 2.25억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.72 | Min. :2006-01-21 | Min. : 8400 | |
| 1st Qu.: 84.43 | 1st Qu.:2009-06-02 | 1st Qu.:20000 | |
| Median : 84.43 | Median :2014-10-16 | Median :23850 | |
| Mean : 88.18 | Mean :2014-10-29 | Mean :24415 | |
| 3rd Qu.: 84.43 | 3rd Qu.:2019-09-06 | 3rd Qu.:28375 | |
| Max. :125.71 | Max. :2025-09-12 | Max. :54900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.49억 | 2021-05-06 | 7 |
| 80 | 3.42억 | 2022-01-22 | 10 |
| 85 | 4.68억 | 2021-08-16 | 13 |
| 130 | 5.49억 | 2022-06-23 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 경남2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[부평구] 산곡 경남2차 아파트(1991) 회귀선 예측](../assets/figure/CfA049_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.72㎡ 최근 실거래 내역 (총 61건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-12 | 59.72 | 11 | 2.2억 ▼ |
| 2025-03-08 | 59.72 | 5 | 2.3억 ▲ |
| 2024-10-22 | 59.72 | 13 | 2.1억 ▼ |
| 2024-07-06 | 59.72 | 5 | 2.2억 ▲ |
| 2024-04-19 | 59.72 | 12 | 2.1억 ▲ |
| 2024-03-23 | 59.72 | 4 | 2억 - |
| 2024-03-12 | 59.72 | 15 | 2억 ▼ |
| 2024-01-13 | 59.72 | 9 | 2.5억 ▲ |
| 2023-06-02 | 59.72 | 7 | 2.1억 ▼ |
| 2023-04-25 | 59.72 | 6 | 2.2억 |
전용75.25㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-04-29 | 75.25 | 4 | 2.9억 ▲ |
| 2022-07-19 | 75.25 | 9 | 2.8억 ▼ |
| 2022-01-22 | 75.25 | 10 | 3.4억 ▲ |
| 2020-09-30 | 75.25 | 4 | 2.4억 ▲ |
| 2018-11-14 | 75.25 | 15 | 2.3억 ▲ |
| 2017-01-14 | 75.25 | 15 | 2.2억 ▼ |
| 2015-08-26 | 75.25 | 12 | 2.3억 ▲ |
| 2013-12-18 | 75.25 | 15 | 1.8억 - |
| 2013-12-11 | 75.25 | 11 | 1.8억 ▲ |
| 2013-04-22 | 75.25 | 3 | 1.7억 |
전용84.43㎡ 최근 실거래 내역 (총 543건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-02 | 84.43 | 15 | 3.8억 ▲ |
| 2025-08-28 | 84.43 | 1 | 3억 ▼ |
| 2025-08-09 | 84.43 | 6 | 3.5억 ▲ |
| 2025-07-19 | 84.43 | 10 | 3.1억 ▼ |
| 2025-06-20 | 84.43 | 4 | 3.6억 ▲ |
| 2025-06-17 | 84.43 | 13 | 3.1억 - |
| 2025-06-10 | 84.43 | 7 | 3.1억 ▼ |
| 2025-05-28 | 84.43 | 2 | 3.4억 ▲ |
| 2025-05-21 | 84.43 | 4 | 3.2억 ▲ |
| 2025-05-19 | 84.43 | 9 | 3.1억 |
전용125.71㎡ 최근 실거래 내역 (총 106건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-05 | 125.71 | 9 | 4.1억 ▼ |
| 2024-07-15 | 125.71 | 3 | 4.6억 ▼ |
| 2024-04-02 | 125.71 | 11 | 4.7억 ▼ |
| 2022-06-23 | 125.71 | 11 | 5.5억 - |
| 2021-08-05 | 125.71 | 3 | 5.5억 ▲ |
| 2021-03-13 | 125.71 | 2 | 3.9억 ▼ |
| 2021-02-27 | 125.71 | 11 | 4.1억 ▲ |
| 2020-11-16 | 125.71 | 11 | 4억 ▲ |
| 2020-06-17 | 125.71 | 7 | 3.9억 ▲ |
| 2020-05-01 | 125.71 | 11 | 3.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
산곡 경남2차 아파트 가 위치한 부평구 근방 1km 범위 내 총 39 개 아파트
경남3차 기존 1992 년
경남4차 기존 1994 년
경남5차 기존 1992 년
한신(137-8) 기존 1986 년
뉴서울 기존 1989 년
한신(137-3) 기존 1985 년
한양(155-1) 기존 1992 년
경남1차 기존 1990 년
뉴서울(264-1) 기존 1991 년
태화프리상뜨 기존 2004 년
금호이수마운트밸리 기존 2007 년
우성5차 기존 1996 년
무지개 기존 1991 년
한화1단지 기존 1997 년
한양(185-17) 기존 1993 년
한신휴 기존 2003 년
우성1차2차(294-35) 기존 1989 년
부성 기존 1985 년
현대(124-1) 기존 1993 년
대진 기존 1985 년
대림1차 기존 1989 년
대운 기존 1985 년
부평1,2차금호타운 기존 1998 년
우성4차 기존 1991 년
부평산곡푸르지오 준신축 2011 년
한국1 기존 1998 년
창보 기존 1999 년
욱일 기존 1990 년
대우 기존 1998 년
미도6 기존 1988 년
한양(182) 기존 1984 년
삼익 기존 1986 년
동아(2차) 기존 1995 년
쌍용 기존 1990 년
미도7 기존 1989 년
부평아이파크 신축 2020 년
건우 기존 1985 년
가나안미도 기존 1986 년
삼보 기존 1985 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
산곡동 경남2차 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 22,000만 원 85㎡: 32,958만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 경남2차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
경남2차 아파트는 인천광역시 부평구 산곡동 274번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 12일입니다.
❓ 경남2차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 경남2차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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