부개동 부개주공7단지 아파트 실거래분석 정보(2025.09.18 Update)
2025-09-18
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 부평구 부개동에 위치한 부개주공7단지 아파트입니다.
- 건축년도는
1998년이며2025년 09월 18일기준28년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총957세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 35건으로, 전체 세대수 대비 약 3.66% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.91% 대비 ▼26% (-1.25pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 57.8%, 부평구에서는 상위 57.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.91% 대비 ▼26% (-1.25pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“부개주공7단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 13 개 동(棟), 총 세대수는 957 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 대한주택공사
- 사용승인일 1998년 06월 01일
- 도로명 주소 인천광역시 부평구 동수천로 118
- 번지형 주소 인천광역시 부평구 부개동 502-8 부개 주공7단지 아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 60 |
|---|---|---|
| 2025 | . | 3.08억 |
| 2024 | . | 3억 |
| 2023 | . | 2.95억 |
| 2022 | 3.14억 | 3.64억 |
| 2021 | 2.45억 | 3.22억 |
| 2020 | 2.19억 | 2.6억 |
| 2019 | 1.92억 | 2.51억 |
| 2018 | 2억 | 2.55억 |
| 2017 | 2.01억 | 2.57억 |
| 2016 | 1.98억 | 2.39억 |
| 2015 | 1.71억 | 2.17억 |
| 2014 | 1.67억 | 1.98억 |
| 2013 | 1.55억 | 1.9억 |
| 2012 | 1.59억 | 1.84억 |
| 2011 | 1.6억 | 1.92억 |
| 2010 | 1.53억 | 1.92억 |
| 2009 | 1.43억 | 1.94억 |
| 2008 | 1.54억 | 1.8억 |
| 2007 | 1.22억 | 1.62억 |
| 2006 | 1.01억 | 1.32억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :49.44 | Min. :2006-01-10 | Min. : 9000 | |
| 1st Qu.:59.80 | 1st Qu.:2009-05-24 | 1st Qu.:17788 | |
| Median :59.99 | Median :2014-08-17 | Median :20235 | |
| Mean :59.17 | Mean :2014-08-01 | Mean :21571 | |
| 3rd Qu.:59.99 | 3rd Qu.:2019-04-12 | 3rd Qu.:25500 | |
| Max. :59.99 | Max. :2025-09-11 | Max. :41500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 3.19억 | 2022-02-18 | 5 |
| 60 | 4.15억 | 2021-10-20 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 부개주공7단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[부평구] 부개주공7단지 아파트(1998) 회귀선 예측](../assets/figure/CfA031_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용49.44~49.76㎡ 최근 실거래 내역 (총 80건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-02-18 | 49.44 | 5 | 3.2억 ▲ |
| 2022-02-18 | 49.76 | 12 | 3.1억 ▲ |
| 2021-08-14 | 49.44 | 12 | 2.5억 ▲ |
| 2021-03-20 | 49.76 | 19 | 2.4억 ▲ |
| 2020-10-24 | 49.76 | 15 | 2.2억 ▼ |
| 2020-09-03 | 49.76 | 18 | 2.3억 ▲ |
| 2020-07-14 | 49.76 | 4 | 2.2억 - |
| 2020-06-17 | 49.76 | 19 | 2.2억 ▲ |
| 2020-05-11 | 49.76 | 7 | 2.1억 - |
| 2020-02-15 | 49.76 | 3 | 2.1억 |
전용59.8~59.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 1024건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 59.99 | 24 | 2.8억 ▼ |
| 2025-09-04 | 59.99 | 10 | 3.3억 ▲ |
| 2025-08-28 | 59.99 | 5 | 3억 ▼ |
| 2025-07-05 | 59.8 | 3 | 3.3억 ▲ |
| 2025-07-01 | 59.99 | 5 | 3.1억 ▲ |
| 2025-06-24 | 59.8 | 6 | 3억 ▼ |
| 2025-06-18 | 59.8 | 3 | 3.2억 ▲ |
| 2025-06-17 | 59.8 | 9 | 3.1억 - |
| 2025-05-30 | 59.99 | 8 | 3.1억 ▼ |
| 2025-05-11 | 59.99 | 15 | 3.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
부개주공7단지 아파트 가 위치한 부평구 근방 1km 범위 내 총 99 개 아파트
부평코오롱하늘채 신축 2020 년
백영 기존 1999 년
백조(차) 기존 1984 년
부개역코오롱하늘채 신축 2021 년
주공5 기존 1998 년
부개주공6 기존 1997 년
비둘기 기존 1982 년
성일 기존 1990 년
로렌.하이뷰 준신축 2015 년
영림 기존 1982 년
천기레뷰 준신축 2014 년
센트럴빌 준신축 2016 년
효행복마을 준신축 2015 년
신현대타운(132-3) 기존 2003 년
블루밍B동 준신축 2016 년
부개역푸르지오 준신축 2010 년
우리드란 준신축 2016 년
DH씨밀레 준신축 2013 년
삼성캐슬(457-1) 준신축 2015 년
스위트홈1동 준신축 2015 년
JY팰리스 준신축 2017 년
그랜드캐슬 준신축 2015 년
그랜드캐슬 준신축 2017 년
블루밍A동 준신축 2016 년
건영(452-1) 기존 2002 년
무한레뷰 준신축 2014 년
주영팰리스Ⅱ 준신축 2015 년
한결(101동) 준신축 2015 년
리젠시아 준신축 2013 년
조양휴캐슬 준신축 2013 년
조양휴캐슬 준신축 2016 년
TK리즈빌 준신축 2014 년
TK리즈빌 준신축 2015 년
대동(494-1) 기존 1991 년
원창 기존 2003 년
NEOSVILL 준신축 2010 년
라일플로리스 준신축 2012 년
벨라루체 준신축 2015 년
아이앤비 기존 2003 년
첼시 준신축 2011 년
청담아이리스 준신축 2015 년
헤리움 준신축 2013 년
헤리움 준신축 2011 년
유진마젤란주상복합 기존 2005 년
뉴플러스 준신축 2011 년
헤르메스B동 준신축 2016 년
진흥(148-25) 기존 2002 년
헤르메스A동 준신축 2016 년
M-City 준신축 2014 년
리노빌 기존 2003 년
카리스뷰 준신축 2015 년
서린레이크 준신축 2014 년
서린레이크 준신축 2015 년
진흥 기존 2002 년
갤럭시 준신축 2015 년
현대홈타운(504-4) 준신축 2014 년
엔에스파크(217-3) 준신축 2013 년
MV 준신축 2015 년
스위트홈 준신축 2014 년
늘푸른 기존 2008 년
신승캐슬 준신축 2015 년
웰링턴 준신축 2019 년
로뎀레뷰 준신축 2013 년
로뎀레뷰 준신축 2012 년
로뎀레뷰 준신축 2011 년
로뎀레뷰 준신축 2014 년
남송 준신축 2011 년
진양 기존 1989 년
삼성캐슬(505-4) 준신축 2013 년
리코팰리스1차 준신축 2013 년
GM펠리스 준신축 2015 년
대준블루온 준신축 2012 년
현대 기존 1993 년
부개주공3 기존 1996 년
V-TOWER 준신축 2012 년
리코팰리스2차 준신축 2013 년
카리스뷰(2차) 준신축 2015 년
길리슈빌 신축 2020 년
(304-2) 기존 2007 년
노블레스뷰 준신축 2015 년
부평라일플로리스2차 준신축 2013 년
부개동동도센트리움 준신축 2014 년
오성 기존 1984 년
다인팰리스 신축 2020 년
푸른마을한신,삼부 기존 1999 년
JH타워 준신축 2015 년
현대렉스힐 준신축 2013 년
로뎀레뷰(377-17) 준신축 2014 년
현민쎈스 기존 2004 년
플러스 기존 2009 년
퍼스트City56 준신축 2015 년
해송파크뷰 준신축 2015 년
서린레이크3차 준신축 2016 년
태강 기존 2002 년
신영(1동2동) 기존 1983 년
해피에이스 준신축 2015 년
성업 기존 1985 년
투엠레뷰 준신축 2014 년
투엠레뷰 준신축 2013 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
부개동 부개주공7단지 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 31,235만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~50, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 부개주공7단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
인천광역시 부평구 부개동 502-8 부개주공7단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.8억~3.3억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 11일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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