데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
인천광역시 부평구 삼산동에 위치한 삼산타운7단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년
이며 2024년 11월 22일
기준 21년차
의 리모델링 연한 도래
아파트(으)로
총 1314세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 56건으로, 전체 세대수 대비 약 4.26% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 3.73% 대비 ▲14% (+0.53pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 50.0%, 부평구에서는 상위 50.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“삼산타운7단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 15 개 동(棟), 총 세대수는 1314 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 대한주택공사
- 사용승인일 2004년 08월 17일
① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도\면적
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85
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2024
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6.19억
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2023
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5.83억
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2022
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6.28억
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2021
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6.95억
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2020
|
5.79억
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2019
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4.81억
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2018
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4.41억
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2017
|
4.35억
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2016
|
4.16억
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2015
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3.74억
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2014
|
3.54억
|
2013
|
3.36억
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2012
|
3.39억
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2011
|
3.61억
|
2010
|
3.59억
|
2009
|
3.57억
|
2008
|
3.6억
|
2007
|
3.81억
|
2006
|
3.13억
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② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
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전용면적(㎡)
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date
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price
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Min. :84.07
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Min. :2006-01-11
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Min. :24000
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1st Qu.:84.07
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1st Qu.:2010-10-04
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1st Qu.:35000
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Median :84.96
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Median :2015-01-29
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Median :38000
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Mean :84.52
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Mean :2014-11-12
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Mean :41787
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3rd Qu.:84.96
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3rd Qu.:2018-09-19
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3rd Qu.:45325
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Max. :84.96
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Max. :2024-11-13
|
Max. :82000
|
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다.
- 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간
면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)
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매매가
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계약일
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층수
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85
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8.2억
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2021-06-17
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10
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가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼산타운7단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
(Updated : Fri Nov 22 07:31:48 2024)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 주변 단지 모아보기
삼산타운7단지 아파트 가 위치한 부평구 근방 1km 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 22 아파트 링크입니다.
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173m - 삼산타운6단지(2004) / 인천광역시 부평구 체육관로 57 (삼산동,삼산타운)️
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291m - 서해그랑블5단지(2004) / 인천광역시 부평구 굴포로 158 (삼산동,행복한마을서해그랑블)️
-
374m - 삼산타운주공1단지(2005) / 인천광역시 부평구 굴포로 105 (삼산동,삼산타운1단지아파트)️
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402m - 대진(1988) / 인천광역시 부평구 길주로 654 (부개동,대진APT)️
-
428m - 뉴서울(1989) / 인천광역시 부평구 충선로 191 (부개동,뉴서울아파트)️
-
472m - 대동(1988) / 인천광역시 부평구 길주로 640 (부개동,대동아파트)️
-
472m - 주공1단지(1992) / 인천광역시 부평구 굴포로 81 (갈산동,근로복지아파트)️
-
478m - 한국1,동아,팬더(1993) / 인천광역시 부평구 갈월동로 34 (갈산동,갈산팬더아파트)️
-
498m - 동아(1988) / 인천광역시 부평구 길주남로113번길 12 (부개동,동아APT)️
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525m - 욱일(1988) / 인천광역시 부평구 장제로 234 (부개동,욱일아파트)️
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650m - 삼산타운2단지(2005)️
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654m - 부개주공1(1996)️
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698m - 두산(1992)️
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781m - 오성(1984)️
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804m - 상우신명보람(1998)️
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829m - 부개주공3(1996)️
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831m - 신성미소지움3단지(2005)️
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872m - 대보(1985)️
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875m - 진양(1989)️
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885m - 한국(1989)️
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907m - 푸른마을한신,삼부(1999)️
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949m - 신영(1동2동)(1983)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본 삼산동 삼산타운7단지 아파트
의 2024년 11월
면적대별 예상가격은
85㎡: 64,025만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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