데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
인천광역시 부평구 삼산동에 위치한 삼산타운2단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2005년
이며 2024년 12월 01일
기준 20년차
의 리모델링 연한 도래
아파트(으)로
총 1622세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 64건으로, 전체 세대수 대비 약 3.95% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 4.69% 대비 ▼16% (-0.74pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“삼산타운2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 22 개 동(棟), 총 세대수는 1622 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 두산건설
- 사용승인일 2005년 10월 21일
① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도\면적
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85
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2024
|
5.28억
|
2023
|
4.96억
|
2022
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5.5억
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2021
|
5.76억
|
2020
|
4.71억
|
2019
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4.02억
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2018
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3.95억
|
2017
|
4.03억
|
2016
|
3.8억
|
2015
|
3.54억
|
2014
|
3.34억
|
2013
|
3.18억
|
2012
|
3.14억
|
2011
|
3.37억
|
2010
|
3.28억
|
2009
|
3.35억
|
2008
|
3.53억
|
2007
|
3.25억
|
2006
|
2.51억
|
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
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전용면적(㎡)
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date
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price
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Min. :84.96
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Min. :2006-01-05
|
Min. :20500
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1st Qu.:84.98
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1st Qu.:2011-03-02
|
1st Qu.:32500
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Median :84.98
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Median :2014-12-30
|
Median :35800
|
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Mean :84.98
|
Mean :2015-02-19
|
Mean :37707
|
|
3rd Qu.:84.98
|
3rd Qu.:2019-01-13
|
3rd Qu.:40388
|
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Max. :84.98
|
Max. :2024-11-23
|
Max. :76500
|
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다.
- 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간
면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)
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매매가
|
계약일
|
층수
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85
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7.65억
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2021-09-02
|
7
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가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼산타운2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
(Updated : Sun Dec 1 10:36:38 2024)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 주변 단지 모아보기
삼산타운2단지 아파트 가 위치한 부평구 근방 1km 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 27 아파트 링크입니다.
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238m - 신성미소지움3단지(2005) / 인천광역시 부평구 수변로 334 (삼산동,신성 미소지움아파트)️
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244m - 대보(1985) / 인천광역시 부평구 후정동로 5 (삼산동,대보아파트)️
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376m - 삼산벽산블루밍(2005) / 인천광역시 부평구 후정동로 12 (삼산동,인천삼산벽산블루밍)️
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417m - 정광(1989) / 인천광역시 부평구 후정동로 17 (삼산동,정광아파트)️
-
437m - 서해그랑블5단지(2004) / 인천광역시 부평구 굴포로 158 (삼산동,행복한마을서해그랑블)️
-
449m - 한국(1989) / 인천광역시 부평구 평천로 395 (삼산동,한국아파트)️
-
468m - 동남(1989) / 인천광역시 부평구 후정동로25번길 3-10 (삼산동,동남아파트)️
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600m - 임광그대가(2008) / 인천광역시 부평구 영성서로 10 (삼산동,삼산 임광 그대가 아파트)️
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609m - 삼보(1990) / 인천광역시 부평구 후정동로 43 (삼산동,삼보아파트)️
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648m - 삼산주공미래타운5차(2000) / 인천광역시 부평구 영성중로 16 (삼산동,삼산주공미래타운아파트)️
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650m - 삼산타운7단지(2004)️
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653m - 삼산주공미래타운2차(2000)️
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663m - 삼산타운주공1단지(2005)️
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665m - 삼산타운6단지(2004)️
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685m - 태산(1989)️
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732m - 주공1단지(1992)️
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755m - 부평삼산엠코타운(2007)️
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806m - 광명13차(1990)️
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819m - 삼산주공미래타운1차(2000)️
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827m - 서해그랑블(2011)️
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829m - 삼산주공미래타운4차(2000)️
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857m - 현대(1995)️
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889m - 광명12차(1990)️
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901m - 한국1,동아,팬더(1993)️
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963m - 삼산주공미래타운3차(2000)️
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977m - 대성유니드(2007)️
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985m - 두산(1992)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본 삼산동 삼산타운2단지 아파트
의 2024년 12월
면적대별 예상가격은
85㎡: 55,317만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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