부개동 뉴서울 아파트 실거래분석 정보(2025.09.09 Update)
2025-09-09
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 부평구 부개동에 위치한 뉴서울 아파트입니다.
- 건축년도는
1989년이며2025년 09월 09일기준37년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총1140세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 55건으로, 전체 세대수 대비 약 4.82% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.21% 대비 ▲15% (+0.61pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.21% 대비 ▲15% (+0.61pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“부개 뉴서울 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 1140 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 뉴서울 주택건설
- 사용승인일 1989년 09월 19일
- 도로명 주소 인천광역시 부평구 충선로 191
- 번지형 주소 인천광역시 부평구 부개동 477-3 부개 뉴서울 아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 50 |
|---|---|---|
| 2025 | 1.63억 | 2.2억 |
| 2024 | 1.69억 | 2.12억 |
| 2023 | 1.72억 | 2.13억 |
| 2022 | 2.36억 | . |
| 2021 | 1.86억 | 2.04억 |
| 2020 | 1.5억 | 1.8억 |
| 2019 | 1.46억 | 1.82억 |
| 2018 | 1.48억 | 1.81억 |
| 2017 | 1.57억 | 1.87억 |
| 2016 | 1.43억 | 1.74억 |
| 2015 | 1.23억 | 1.48억 |
| 2014 | 1.08억 | 1.37억 |
| 2013 | 1.03억 | 1.43억 |
| 2012 | 1.08억 | 1.45억 |
| 2011 | 1.14억 | 1.38억 |
| 2010 | 1.17억 | 1.46억 |
| 2009 | 1.19억 | 1.43억 |
| 2008 | 1.12억 | 1.35억 |
| 2007 | 0.76억 | 0.97억 |
| 2006 | 0.59억 | 0.79억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :39.48 | Min. :2006-01-04 | Min. : 4200 | |
| 1st Qu.:39.48 | 1st Qu.:2009-03-22 | 1st Qu.:10500 | |
| Median :39.48 | Median :2015-01-28 | Median :12500 | |
| Mean :39.87 | Mean :2014-07-15 | Mean :12701 | |
| 3rd Qu.:39.48 | 3rd Qu.:2019-05-10 | 3rd Qu.:15325 | |
| Max. :46.68 | Max. :2025-09-01 | Max. :30000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 3억 | 2021-11-21 | 7 |
| 50 | 2.2억 | 2021-05-28 | 3 |
| 50 | 2.2억 | 2025-03-14 | 14 |
| 50 | 2.2억 | 2025-07-20 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 뉴서울 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[부평구] 부개 뉴서울 아파트(1989) 회귀선 예측](../assets/figure/CfA006_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용39.48㎡ 최근 실거래 내역 (총 2311건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-01 | 39.48 | 4 | 1.6억 ▼ |
| 2025-08-29 | 39.48 | 13 | 1.8억 ▲ |
| 2025-08-19 | 39.48 | 13 | 1.7억 - |
| 2025-08-17 | 39.48 | 15 | 1.7억 ▲ |
| 2025-08-12 | 39.48 | 3 | 1.6억 - |
| 2025-08-08 | 39.48 | 1 | 1.6억 - |
| 2025-07-10 | 39.48 | 4 | 1.6억 ▲ |
| 2025-07-02 | 39.48 | 4 | 1.5억 ▼ |
| 2025-06-26 | 39.48 | 7 | 1.6억 ▼ |
| 2025-06-26 | 39.48 | 6 | 1.7억 |
전용46.68㎡ 최근 실거래 내역 (총 132건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-20 | 46.68 | 12 | 2.2억 - |
| 2025-03-14 | 46.68 | 14 | 2.2억 ▲ |
| 2024-09-26 | 46.68 | 12 | 2.1억 - |
| 2023-12-26 | 46.68 | 9 | 2.1억 - |
| 2023-11-21 | 46.68 | 7 | 2.1억 ▼ |
| 2023-08-17 | 46.68 | 5 | 2.2억 - |
| 2021-05-28 | 46.68 | 3 | 2.2억 ▲ |
| 2021-04-10 | 46.68 | 14 | 2억 - |
| 2021-03-25 | 46.68 | 15 | 2억 - |
| 2021-03-19 | 46.68 | 2 | 2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
부개 뉴서울 아파트 가 위치한 부평구 근방 1km 범위 내 총 36 개 아파트
대진 기존 1988 년
동아 기존 1988 년
대동 기존 1988 년
부개주공1 기존 1996 년
오성 기존 1984 년
욱일 기존 1988 년
삼산타운6단지 기존 2004 년
삼산타운7단지 기존 2004 년
부개주공3 기존 1996 년
진양 기존 1989 년
상우신명보람 기존 1998 년
푸른마을한신,삼부 기존 1999 년
신영(1동2동) 기존 1983 년
한국1,동아,팬더 기존 1993 년
서해그랑블5단지 기존 2004 년
해송파크뷰 준신축 2015 년
삼산타운주공1단지 기존 2005 년
스위트홈 준신축 2014 년
영림 기존 1982 년
주공1단지 기존 1992 년
비둘기 기존 1982 년
신승캐슬 준신축 2015 년
로뎀레뷰(377-17) 준신축 2014 년
MV 준신축 2015 년
무한레뷰(379-52) 준신축 2011 년
갤럭시 준신축 2015 년
카리스뷰(2차) 준신축 2015 년
부개주공6 기존 1997 년
케이(2동) 준신축 2014 년
주공5 기존 1998 년
백조(차) 기존 1984 년
두산 기존 1992 년
현민쎈스 기존 2004 년
유진마젤란주상복합 기존 2005 년
남송 준신축 2011 년
플러스홈 준신축 2010 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
부개동 뉴서울 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
40㎡: 16,442만 원 50㎡: 22,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~40, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 뉴서울 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
인천광역시 부평구 부개동 477-3 뉴서울 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.5억~2.2억입니다.
❓ 뉴서울 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 뉴서울 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 01일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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