갈산동 주공1단지 아파트 실거래분석 정보(2025.08.13 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
인천광역시 부평구 갈산동에 위치한 주공1단지 아파트입니다.
- 건축년도는
1992년이며2025년 08월 13일기준34년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총1650세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 77건으로, 전체 세대수 대비 약 4.67% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.36% 대비 ▲7% (+0.3pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.36% 대비 ▲7% (+0.3pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“갈산 주공1단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 1650 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 대한주택공사
- 사용승인일 1992년 06월 29일
- 도로명 주소 인천광역시 부평구 굴포로 81
- 번지형 주소 인천광역시 부평구 갈산동 359 갈산 주공1단지 아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 45 | 50 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.56억 | 1.8억 | 2.34억 |
| 2024 | 1.6억 | 1.79억 | 2.24억 |
| 2023 | 1.71억 | 1.84억 | 2.35억 |
| 2022 | 2.19억 | 2.46억 | 3.4억 |
| 2021 | 1.89억 | 2.17억 | 2.53억 |
| 2020 | 1.53억 | 1.61억 | 2.01억 |
| 2019 | 1.33억 | 1.47억 | 1.9억 |
| 2018 | 1.36억 | 1.55억 | 1.91억 |
| 2017 | 1.46억 | 1.62억 | 2.04억 |
| 2016 | 1.34억 | 1.47억 | 1.94억 |
| 2015 | 1.11억 | 1.3억 | 1.66억 |
| 2014 | 1.02억 | 1.14억 | 1.46억 |
| 2013 | 0.96억 | 1.09억 | 1.37억 |
| 2012 | 0.99억 | 1.09억 | 1.41억 |
| 2011 | 1.01억 | 1.17억 | 1.42억 |
| 2010 | 1.05억 | 1.18억 | 1.55억 |
| 2009 | 1.03억 | 1.24억 | 1.54억 |
| 2008 | 0.95억 | 1.12억 | 1.53억 |
| 2007 | 0.65억 | 0.78억 | 1.19억 |
| 2006 | 0.51억 | 0.62억 | 0.88억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :38.64 | Min. :2006-01-16 | Min. : 4500 | |
| 1st Qu.:38.64 | 1st Qu.:2009-08-10 | 1st Qu.:10500 | |
| Median :41.30 | Median :2015-02-25 | Median :13700 | |
| Mean :43.22 | Mean :2014-09-29 | Mean :13730 | |
| 3rd Qu.:44.94 | 3rd Qu.:2019-06-04 | 3rd Qu.:16300 | |
| Max. :49.94 | Max. :2025-07-28 | Max. :37800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 2.88억 | 2021-09-25 | 8 |
| 45 | 3.2억 | 2021-10-20 | 8 |
| 50 | 3.78억 | 2021-12-06 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 주공1단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[부평구] 갈산 주공1단지 아파트(1992) 회귀선 예측](../assets/figure/CfA002_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용38.64㎡ 최근 실거래 내역 (총 972건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-19 | 38.64 | 8 | 1.6억 ▲ |
| 2025-06-16 | 38.64 | 11 | 1.5억 - |
| 2025-05-10 | 38.64 | 3 | 1.5억 - |
| 2025-04-21 | 38.64 | 8 | 1.5억 ▼ |
| 2025-04-18 | 38.64 | 5 | 1.6억 ▲ |
| 2025-04-15 | 38.64 | 4 | 1.5억 ▼ |
| 2025-03-28 | 38.64 | 7 | 1.7억 ▲ |
| 2025-03-27 | 38.64 | 5 | 1.5억 ▼ |
| 2025-03-21 | 38.64 | 14 | 1.7억 ▲ |
| 2025-03-06 | 38.64 | 4 | 1.4억 |
전용41.3㎡ 최근 실거래 내역 (총 689건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-21 | 41.3 | 10 | 1.7억 ▼ |
| 2025-06-18 | 41.3 | 14 | 1.8억 - |
| 2025-06-14 | 41.3 | 8 | 1.8억 ▲ |
| 2025-06-06 | 41.3 | 14 | 1.7억 ▼ |
| 2025-05-31 | 41.3 | 5 | 1.9억 ▲ |
| 2025-05-15 | 41.3 | 14 | 1.8억 - |
| 2025-04-24 | 41.3 | 10 | 1.8억 ▲ |
| 2025-03-18 | 41.3 | 10 | 1.7억 ▼ |
| 2025-02-22 | 41.3 | 5 | 1.9억 ▲ |
| 2025-02-06 | 41.3 | 1 | 1.6억 |
전용44.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 522건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-07 | 44.94 | 10 | 1.8억 ▼ |
| 2025-06-17 | 44.94 | 4 | 1.9억 - |
| 2025-06-14 | 44.94 | 10 | 1.9억 ▲ |
| 2025-05-21 | 44.94 | 2 | 1.8억 ▼ |
| 2025-04-05 | 44.94 | 15 | 1.9억 - |
| 2025-03-13 | 44.94 | 11 | 1.9억 - |
| 2025-02-21 | 44.94 | 5 | 1.9억 ▼ |
| 2025-02-10 | 44.94 | 7 | 2.1억 ▲ |
| 2025-01-06 | 44.94 | 11 | 1.6억 ▼ |
| 2024-11-30 | 44.94 | 8 | 1.8억 |
전용49.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 726건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-28 | 49.94 | 9 | 2.2억 ▼ |
| 2025-06-18 | 49.94 | 4 | 2.4억 - |
| 2025-04-28 | 49.94 | 2 | 2.4억 ▼ |
| 2025-04-23 | 49.94 | 14 | 2.5억 ▲ |
| 2025-03-18 | 49.94 | 9 | 2.3억 ▲ |
| 2025-03-16 | 49.94 | 1 | 2.1억 ▼ |
| 2025-03-11 | 49.94 | 15 | 2.3억 ▼ |
| 2025-02-04 | 49.94 | 12 | 2.5억 - |
| 2025-01-09 | 49.94 | 13 | 2.5억 - |
| 2024-11-27 | 49.94 | 11 | 2.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
갈산 주공1단지 아파트 가 위치한 부평구 근방 1km 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 29 아파트 링크입니다.
- 103m - 삼산타운주공1단지(2005) / 인천광역시 부평구 굴포로 105 (삼산동,삼산타운1단지아파트)️
- 206m - 한국1,동아,팬더(1993) / 인천광역시 부평구 갈월동로 34 (갈산동,갈산팬더아파트)️
- 266m - 두산(1992) / 인천광역시 부평구 갈월동로 45 (갈산동,두산아파트)️
- 472m - 삼산타운7단지(2004) / 인천광역시 부평구 체육관로 27 (삼산동,삼산타운)️
- 603m - 욱일(1988) / 인천광역시 부평구 장제로 234 (부개동,욱일아파트)️
- 620m - 태화(363)(1992) / 인천광역시 부평구 갈월서로 46 (갈산동,태화아파트)️
- 633m - 대동1(1992) / 인천광역시 부평구 주부토로 193 (갈산동,대동아파트)️
- 639m - 정광(1990) / 인천광역시 부평구 평천로306번길 27 (갈산동,정광아파트)️
- 642m - 삼산타운6단지(2004) / 인천광역시 부평구 체육관로 57 (삼산동,삼산타운)️
- 644m - 서해그랑블5단지(2004) / 인천광역시 부평구 굴포로 158 (삼산동,행복한마을서해그랑블)️
- 690m - 한국(1989)️
- 691m - 대진(1988)️
- 695m - 대동(1988)️
- 712m - 하나(1992)️
- 718m - 대동2(1993)️
- 732m - 삼산타운2단지(2005)️
- 742m - 한국(1993)️
- 744m - 부평지웰에스테이트(2021)️
- 766m - 뉴서울(1989)️
- 772m - 아주(1992)️
- 778m - 동남(1992)️
- 779m - 동아(1988)️
- 820m - 갈산(1986)️
- 855m - 대보(1985)️
- 966m - 대우(2001)️
- 970m - 신성미소지움3단지(2005)️
- 970m - 정광(1989)️
- 989m - 삼산벽산블루밍(2005)️
- 995m - 동남(1989)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
갈산동 주공1단지 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
40㎡: 15,520만 원 45㎡: 18,153만 원 50㎡: 23,064만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~45, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 주공1단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
주공1단지 아파트는 인천광역시 부평구 갈산동 359번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 38.6㎡입니다.
❓ 주공1단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 주공1단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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