데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 부평구 산곡동에 위치한 한양(182) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“산곡 한양(182) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~70 ~80 ~95 ~100 ~115
2022 . . . 64,000 . .
2021 39,478 44,650.0 48,500 56,625 . .
2020 32,719 36,700.0 38,843 41,750 . 43,667
2019 25,000 28,233.3 30,217 34,936 . 40,200
2018 23,706 24,980.0 29,515 33,810 . .
2017 22,839 24,975.0 27,833 34,200 32,900 .
2016 20,582 22,350.0 25,756 29,743 28,300 35,633
2015 18,500 21,480.0 22,612 27,200 . 32,500
2014 16,835 18,500.0 20,787 24,379 25,000 .
2013 15,432 16,983.3 20,018 23,245 . 26,500
2012 16,450 . 20,343 23,600 . .
2011 17,671 . 21,843 25,900 . .
2010 19,564 21,700.0 24,090 30,000 . .
2009 21,017 22,000.0 24,880 29,612 27,000 .
2008 19,522 21,000.0 25,317 29,767 . 36,000
2007 17,164 17,000.0 21,387 28,440 25,000 35,000
2006 13,455 14,700.0 17,620 22,842 21,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 55.12 Min. :2006-01-04 Min. :12000
1st Qu.: 55.12 1st Qu.:2008-08-01 1st Qu.:19500
Median : 75.89 Median :2014-06-02 Median :23000
Mean : 72.10 Mean :2013-09-16 Mean :24304
3rd Qu.: 76.47 3rd Qu.:2017-08-19 3rd Qu.:27800
Max. :111.48 Max. :2022-02-17 Max. :64000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 47,700 2021-12-08 2
70 51,300 2021-08-06 1
80 56,000 2021-12-10 2
95 64,000 2022-02-17 3
100 32,900 2017-11-12 1
115 49,000 2020-12-31 5
49,000 2020-12-31 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 한양(182) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Mar 16 22:55:19 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

요약 리포트

데이터 기반 한양(182) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~70, ~80, ~95, ~100, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-12-08(2층, 47,700만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-02-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 95제곱미터, 64,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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