학익동 포레나인천학익 아파트 실거래분석 정보(2025.10.16 Update)
2025-10-16
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 미추홀구 학익동에 위치한 포레나인천학익입니다.
- 건축년도는
준공 전년이며2025년 10월 16일기준NA년차의(준공년도 정보 없음)분양권(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“포레나인천학익” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 분양권입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 인천광역시 미추홀구 NA
- 번지형 주소 인천광역시 미추홀구 학익동 290-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 4.56억 | 6.29억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.92 | Min. :2025-09-26 | Min. :45630 | |
| 1st Qu.:66.18 | 1st Qu.:2025-09-30 | 1st Qu.:49948 | |
| Median :72.45 | Median :2025-10-05 | Median :54265 | |
| Mean :72.45 | Mean :2025-10-05 | Mean :54265 | |
| 3rd Qu.:78.71 | 3rd Qu.:2025-10-10 | 3rd Qu.:58582 | |
| Max. :84.97 | Max. :2025-10-15 | Max. :62900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4.56억 | 2025-09-26 | 24 |
| 85 | 6.29억 [직] | 2025-10-15 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 포레나인천학익의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[미추홀구] 포레나인천학익(준공 전) 회귀선 예측](../assets/figure/CeA727_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9229㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-26 | 59.9229 | 24 | 4.6억 |
전용84.9707㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 84.9707 | 7 | 6.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
포레나인천학익 가 위치한 미추홀구 근방 1km 범위 내 총 46 개 아파트
미추홀트루엘파크 신축 2022 년
삼익플라주아파트 준신축 2011 년
주안파크자이더플래티넘 신축 2023 년
인하대역 푸르지오 에듀포레 NA NA 년
태화 기존 1984 년
동아풍림 기존 1999 년
예다움 준신축 2015 년
서원 기존 1990 년
학익 SK VIEW NA NA 년
경신 기존 1990 년
대동2 기존 1988 년
신동아7 기존 1994 년
하나2차 기존 2000 년
성광 기존 1984 년
대동1 기존 1988 년
신라(757-1) 기존 1984 년
한국공영 기존 1980 년
서해삼화아파트 기존 1994 년
신동아2 기존 1989 년
현광2차 기존 2002 년
동진 기존 1990 년
호산1 기존 1996 년
하나아파트 기존 1997 년
성도(1동) 기존 2003 년
신동아6 기존 1992 년
엑슬루타워 준신축 2010 년
e편한세상주안에듀서밋 신축 2024 년
호산2 기존 1997 년
성도(2동) 기존 2003 년
신동아8 기존 1997 년
석락맨숀 기존 1978 년
새한(76-1) 기존 1986 년
골든스테이트 준신축 2019 년
대일개나리 기존 1984 년
호산 기존 1994 년
풍림아이원 기존 2007 년
신동아5 기존 1993 년
원흥아파트 기존 1996 년
청울림 신축 2021 년
장미2 기존 1988 년
장미1 기존 1984 년
신동아4 기존 1990 년
다솜 준신축 2016 년
영남 기존 1989 년
신동아3 기존 1990 년
신로얄 기존 1981 년
요약 리포트
데이터 기반
포레나인천학익의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-10-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 6.29억 원)
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 15일입니다.
❓ 포레나인천학익의 최근 시세는 얼마인가요?
인천광역시 미추홀구 학익동 290-1 포레나인천학익의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.6억~6.3억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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