학익동 신동아3 아파트 실거래분석 정보(2025.10.29 Update)
2025-10-29
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 미추홀구 학익동에 위치한 신동아3 아파트입니다.
- 건축년도는
1990년이며2025년 10월 29일기준36년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총894세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 41건으로, 전체 세대수 대비 약 4.59% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.14% 대비 ▲11% (+0.45pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.14% 대비 ▲11% (+0.45pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“학익 신동아3 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 12 개 동(棟), 총 세대수는 894 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 신동아건설(주)
- 사용승인일 1990년 04월 19일
| 연도＼면적 | 45 | 60 | 70 | 75 | 85 | 100 | 115 | 130 | 155 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 1.93억 | 2.33억 | 2.41억 | 2.56억 | 3.13억 | 3.19억 | 3.3억 | 4.15억 |
| 2024 | 1.4억 | 1.81억 | 2.16억 | 2.47억 | 2.75억 | 3.1억 | 3.1억 | 3.4억 | . |
| 2023 | 1.49억 | 1.9억 | 2.31억 | 2.21억 | 2.8억 | . | 3억 | . | 3.8억 |
| 2022 | . | 2.25억 | 2.86억 | . | 3억 | 3.79억 | . | . | . |
| 2021 | 1.63억 | 1.92억 | 2.34억 | 2.31억 | 2.88억 | 3.45억 | 3.44억 | 4.59억 | 3.81억 |
| 2020 | 1.35억 | 1.77억 | 2.08억 | 2.28억 | 2.45억 | 2.55억 | 2.72억 | 2.8억 | 2.87억 |
| 2019 | 1.34억 | 1.78억 | 1.99억 | 2.11억 | 2.51억 | 2.4억 | 2.63억 | 2.45억 | 2.73억 |
| 2018 | 1.45억 | 1.9억 | 2.17억 | 2.25억 | 2.47억 | 2.65억 | 2.69억 | 2.78억 | 2.75억 |
| 2017 | 1.31억 | 1.81억 | 2.01억 | 2.15억 | 2.38억 | . | 2.76억 | 2.68억 | 2.82억 |
| 2016 | 1.21억 | 1.65억 | 1.96억 | 2.03억 | 2.22억 | 2.39억 | 2.43억 | 2.48억 | 2.66억 |
| 2015 | 1.2억 | 1.55억 | 1.74억 | 1.89억 | 2.1억 | 2.35억 | 2.37억 | 2.42억 | 2.59억 |
| 2014 | 1.05억 | 1.4억 | 1.66억 | 1.69억 | 1.98억 | 2.12억 | 2.23억 | 2.22억 | . |
| 2013 | 1.08억 | 1.37억 | 1.6억 | 1.64억 | 1.91억 | 2.1억 | 2.1억 | 2.61억 | . |
| 2012 | 1.02억 | 1.36억 | 1.63억 | 1.72억 | 1.92억 | 2.32억 | 2.21억 | 2.5억 | 2.6억 |
| 2011 | 1.06억 | 1.45억 | 1.7억 | 1.85억 | 2.04억 | 2.28억 | 2.45억 | . | 2.67억 |
| 2010 | 1.09억 | 1.47억 | 1.72억 | 1.63억 | 2.06억 | 2.3억 | 2.6억 | 2.67억 | 2.82억 |
| 2009 | 1.14억 | 1.53억 | 1.74억 | 1.81억 | 2.15억 | 2.44억 | 2.6억 | 2.78억 | 3.16억 |
| 2008 | 1.08억 | 1.44억 | 1.5억 | 1.97억 | 2.31억 | 2.43억 | 2.71억 | 2.94억 | 3.12억 |
| 2007 | 0.72억 | 1.06억 | 1.3억 | 1.41억 | 1.61억 | 1.83억 | 2.09억 | 2.2억 | 2.39억 |
| 2006 | 0.68억 | 0.94억 | 1.15억 | 1.29억 | 1.47억 | 1.64억 | 1.86억 | 1.99억 | 2.24억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 43.82 | Min. :2006-01-24 | Min. : 6600 | |
| 1st Qu.: 57.23 | 1st Qu.:2009-11-25 | 1st Qu.:15000 | |
| Median : 73.28 | Median :2014-10-11 | Median :19000 | |
| Mean : 79.48 | Mean :2014-10-23 | Mean :19519 | |
| 3rd Qu.: 84.91 | 3rd Qu.:2019-08-04 | 3rd Qu.:23500 | |
| Max. :151.59 | Max. :2025-10-11 | Max. :45900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 1.73억 | 2021-10-16 | 12 |
| 60 | 2.5억 | 2022-05-23 | 8 |
| 70 | 2.97억 | 2021-09-11 | 16 |
| 75 | 3.1억 | 2021-06-29 | 11 |
| 85 | 3.8억 | 2021-08-25 | 8 |
| 100 | 4.25억 | 2021-12-04 | 11 |
| 115 | 4.44억 | 2021-09-29 | 2 |
| 130 | 4.59억 | 2021-08-24 | 4 |
| 155 | 4.5억 | 2021-07-03 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신동아3 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[미추홀구] 학익 신동아3 아파트(1990) 회귀선 예측](../assets/figure/CeA686_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용43.82㎡ 최근 실거래 내역 (총 94건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-20 | 43.82 | 11 | 1.5억 ▲ |
| 2024-07-17 | 43.82 | 1 | 1.4억 ▼ |
| 2024-07-13 | 43.82 | 6 | 1.5억 ▲ |
| 2024-07-11 | 43.82 | 5 | 1.3억 - |
| 2024-01-16 | 43.82 | 9 | 1.3억 ▼ |
| 2023-06-20 | 43.82 | 7 | 1.5억 ▲ |
| 2023-03-26 | 43.82 | 2 | 1.4억 ▼ |
| 2023-02-17 | 43.82 | 8 | 1.5억 ▼ |
| 2023-01-28 | 43.82 | 2 | 1.6억 ▼ |
| 2021-12-11 | 43.82 | 10 | 1.7억 |
전용57.23㎡ 최근 실거래 내역 (총 235건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-22 | 57.23 | 12 | 1.9억 ▲ |
| 2025-05-13 | 57.23 | 18 | 1.8억 ▼ |
| 2025-05-10 | 57.23 | 14 | 2억 ▼ |
| 2025-04-22 | 57.23 | 17 | 2.1억 ▲ |
| 2025-03-10 | 57.23 | 6 | 2억 - |
| 2025-03-03 | 57.23 | 8 | 2억 ▲ |
| 2025-02-20 | 57.23 | 8 | 1.9억 ▲ |
| 2024-12-17 | 57.23 | 9 | 1.8억 - |
| 2024-08-28 | 57.23 | 9 | 1.8억 ▼ |
| 2024-04-17 | 57.23 | 7 | 1.9억 |
전용68.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 166건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-14 | 68.91 | 2 | 2.3억 ▼ |
| 2025-05-26 | 68.91 | 18 | 2.4억 ▲ |
| 2025-05-03 | 68.91 | 11 | 2.2억 ▼ |
| 2025-03-15 | 68.91 | 7 | 2.4억 ▲ |
| 2025-03-12 | 68.91 | 4 | 2.3억 ▲ |
| 2024-12-28 | 68.91 | 2 | 2억 ▼ |
| 2024-11-09 | 68.91 | 17 | 2.4억 ▲ |
| 2024-04-18 | 68.91 | 18 | 2억 ▼ |
| 2024-03-30 | 68.91 | 1 | 2.1억 ▼ |
| 2024-03-13 | 68.91 | 7 | 2.3억 |
전용73.28㎡ 최근 실거래 내역 (총 116건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-09 | 73.28 | 11 | 2.5억 ▲ |
| 2025-05-07 | 73.28 | 15 | 2.3억 ▼ |
| 2025-04-03 | 73.28 | 12 | 2.5억 ▲ |
| 2025-02-11 | 73.28 | 14 | 2.4억 ▼ |
| 2024-09-23 | 73.28 | 13 | 2.5억 - |
| 2024-09-10 | 73.28 | 11 | 2.5억 ▲ |
| 2024-08-02 | 73.28 | 2 | 2.3억 ▼ |
| 2024-06-09 | 73.28 | 7 | 2.5억 - |
| 2024-01-20 | 73.28 | 10 | 2.5억 ▲ |
| 2023-10-12 | 73.28 | 1 | 1.9억 |
전용84.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 219건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 84.91 | 4 | 2.8억 - |
| 2025-08-21 | 84.91 | 8 | 2.8억 ▲ |
| 2025-07-28 | 84.91 | 11 | 2.5억 ▲ |
| 2025-03-31 | 84.91 | 1 | 2.4억 ▼ |
| 2025-03-10 | 84.91 | 6 | 2.5억 ▼ |
| 2025-02-22 | 84.91 | 9 | 2.6억 ▲ |
| 2025-02-11 | 84.91 | 8 | 2.5억 ▼ |
| 2024-12-10 | 84.91 | 5 | 2.6억 ▲ |
| 2024-11-08 | 84.91 | 5 | 2.5억 ▼ |
| 2024-08-17 | 84.91 | 12 | 3.1억 |
전용99.11㎡ 최근 실거래 내역 (총 56건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-11 | 99.11 | 10 | 3.2억 ▲ |
| 2025-06-26 | 99.11 | 3 | 3.1억 - |
| 2024-10-18 | 99.11 | 12 | 3.1억 - |
| 2024-10-03 | 99.11 | 13 | 3.1억 ▼ |
| 2022-10-18 | 99.11 | 11 | 3.6억 ▼ |
| 2022-03-23 | 99.11 | 6 | 4억 ▼ |
| 2021-12-04 | 99.11 | 11 | 4.2억 ▲ |
| 2021-08-03 | 99.11 | 7 | 4억 ▲ |
| 2021-06-29 | 99.11 | 10 | 3.6억 ▲ |
| 2021-03-17 | 99.11 | 1 | 2.8억 |
전용112.17㎡ 최근 실거래 내역 (총 59건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-12 | 112.17 | 10 | 3.2억 ▲ |
| 2025-04-10 | 112.17 | 2 | 3.1억 - |
| 2024-05-04 | 112.17 | 12 | 3.1억 ▲ |
| 2023-08-02 | 112.17 | 9 | 3억 ▼ |
| 2021-09-29 | 112.17 | 2 | 4.4억 ▲ |
| 2021-05-29 | 112.17 | 11 | 3.5억 - |
| 2021-04-22 | 112.17 | 4 | 3.5억 - |
| 2021-04-15 | 112.17 | 5 | 3.5억 ▼ |
| 2021-03-27 | 112.17 | 10 | 3.6억 ▲ |
| 2021-03-13 | 112.17 | 12 | 3억 |
전용127.02㎡ 최근 실거래 내역 (총 68건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-20 | 127.02 | 10 | 3.4억 - |
| 2025-03-20 | 127.02 | 9 | 3.4억 ▲ |
| 2025-03-17 | 127.02 | 3 | 3.3억 ▲ |
| 2025-01-04 | 127.02 | 10 | 3.1억 ▼ |
| 2024-05-22 | 127.02 | 14 | 3.4억 ▼ |
| 2021-08-24 | 127.02 | 4 | 4.6억 ▲ |
| 2020-07-11 | 127.02 | 13 | 3억 ▲ |
| 2020-06-27 | 127.02 | 2 | 2.9억 ▲ |
| 2020-06-09 | 127.02 | 7 | 2.7억 - |
| 2020-02-29 | 127.02 | 6 | 2.7억 |
전용151.59㎡ 최근 실거래 내역 (총 50건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-04 | 151.59 | 10 | 4.2억 ▲ |
| 2023-04-11 | 151.59 | 15 | 3.8억 ▼ |
| 2021-07-03 | 151.59 | 4 | 4.5억 ▲ |
| 2021-03-03 | 151.59 | 10 | 4억 ▲ |
| 2021-02-09 | 151.59 | 10 | 3.5억 ▲ |
| 2021-01-15 | 151.59 | 6 | 3.2억 ▲ |
| 2020-10-29 | 151.59 | 3 | 2.8억 ▼ |
| 2020-08-25 | 151.59 | 11 | 3억 ▼ |
| 2020-07-24 | 151.59 | 3 | 3.1억 ▲ |
| 2020-07-05 | 151.59 | 12 | 3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신동아3 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 4만 여 단지 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
학익동 신동아3 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
70㎡: 22,900만 원 85㎡: 26,867만 원 100㎡: 31,300만 원 130㎡: 34,200만 원 155㎡: 41,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 9가지 평형대(~45, ~60, ~70, ~75, ~85, ~100, ~115, ~130, ~155)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 신동아3 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
신동아3 아파트는 인천광역시 미추홀구 학익동 48-14번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 신동아3 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
인천광역시 미추홀구 학익동 48-14 신동아3 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.3억~4.2억입니다.
❓ 신동아3 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 신동아3 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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