주안동 포레나미추홀 아파트 실거래분석 정보(2025.09.24 Update)
2025-09-24
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 미추홀구 주안동에 위치한 포레나미추홀 아파트입니다.
- 건축년도는
2022년이며2025년 09월 24일기준4년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 24건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“주안 포레나미추홀 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 인천광역시 미추홀구 경인로 372
- 번지형 주소 인천광역시 미추홀구 주안동 가- 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 80 | 85 | 100 | 150 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4.8억 | 5.2억 | 5.68억 | 5.81억 | 6.9억 | 12억 |
| 2024 | 5.18억 | . | 5.69억 | 6.04억 | 8.5억 | . |
| 2023 | . | 4.5억 | . | 5억 | . | . |
| 2022 | . | . | 3.94억 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.92 | Min. :2022-12-27 | Min. : 39415 | |
| 1st Qu.: 76.53 | 1st Qu.:2024-08-17 | 1st Qu.: 52000 | |
| Median : 76.53 | Median :2025-03-12 | Median : 57400 | |
| Mean : 81.19 | Mean :2024-11-07 | Mean : 58223 | |
| 3rd Qu.: 84.74 | 3rd Qu.:2025-06-26 | 3rd Qu.: 59850 | |
| Max. :147.87 | Max. :2025-09-23 | Max. :120000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5.18억 | 2024-09-10 | 18 |
| 75 | 5.25억 | 2025-04-12 | 17 |
| 80 | 6.44억 | 2024-06-07 | 40 |
| 85 | 6.3억 | 2024-09-02 | 12 |
| 100 | 8.5억 | 2024-12-10 | 39 |
| 150 | 12억 | 2025-03-12 | 44 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 포레나미추홀 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[미추홀구] 주안 포레나미추홀 아파트(2022) 회귀선 예측](../assets/figure/CeA656_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.919㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-14 | 59.919 | 29 | 4.8억 ▼ |
| 2024-09-10 | 59.919 | 18 | 5.2억 |
전용70.9508㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-23 | 70.9508 | 38 | 5.2억 - |
| 2025-06-23 | 70.9508 | 31 | 5.2억 - |
| 2025-04-12 | 70.9508 | 17 | 5.2억 ▲ |
| 2023-08-06 | 70.9508 | 40 | 4.5억 - |
| 2023-03-28 | 70.9508 | 36 | 4.5억 |
전용76.5267㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 76.5267 | 42 | 5.7억 ▲ |
| 2025-07-23 | 76.5267 | 26 | 5.5억 - |
| 2025-07-08 | 76.5267 | 27 | 5.5억 ▼ |
| 2025-06-26 | 76.5267 | 17 | 5.8억 ▲ |
| 2025-05-24 | 76.5267 | 40 | 5.7억 ▼ |
| 2025-04-10 | 76.5267 | 33 | 6억 ▼ |
| 2024-09-10 | 76.5267 | 24 | 6.2억 ▲ |
| 2024-07-17 | 76.5267 | 10 | 5.7억 ▼ |
| 2024-06-07 | 76.5267 | 40 | 6.4억 ▲ |
| 2024-01-09 | 76.5267 | 33 | 4.4억 |
전용84.6593~84.9286㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-03 | 84.6593 | 33 | 6억 ▲ |
| 2025-08-21 | 84.7361 | 41 | 5.8억 - |
| 2025-08-09 | 84.7361 | 30 | 5.8억 - |
| 2025-06-27 | 84.6593 | 38 | 5.8억 ▲ |
| 2025-05-20 | 84.9286 | 22 | 5.7억 ▼ |
| 2024-11-08 | 84.9286 | 36 | 6억 - |
| 2024-10-22 | 84.6593 | 35 | 6억 - |
| 2024-10-14 | 84.7361 | 15 | 6억 ▼ |
| 2024-09-02 | 84.7361 | 12 | 6.3억 ▲ |
| 2024-08-17 | 84.7361 | 31 | 6억 |
전용98.7933㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-24 | 98.7933 | 25 | 6.9억 ▼ |
| 2024-12-10 | 98.7933 | 39 | 8.5억 |
전용147.8682㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-12 | 147.8682 | 44 | 12억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
주안 포레나미추홀 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 1km 범위 내 총 79 개 아파트
이스트힐 준신축 2017 년
롯데하이텔 기존 1999 년
현대 기존 1985 년
주안동한양 기존 2008 년
그레이스타워 준신축 2019 년
스위트리아 준신축 2016 년
스위트리아 준신축 2015 년
스위트리아 준신축 2014 년
주안스타뷰 준신축 2015 년
주안지웰에스테이트 준신축 2019 년
주안애팰리스2 준신축 2015 년
창우빌라트101동 준신축 2015 년
창우빌라트201 준신축 2016 년
원일 기존 1980 년
주안애팰리스 준신축 2014 년
더젠시티 준신축 2015 년
BS뷰 준신축 2016 년
아이홈 준신축 2015 년
삼성캐슬 준신축 2016 년
현대카운티아파트 준신축 2011 년
태극 기존 1980 년
필하우스2 준신축 2010 년
세복 준신축 2010 년
금강(369-17) 기존 2003 년
올레오 준신축 2015 년
지예아트홈(101동) 기존 2003 년
명주아르디에 준신축 2012 년
주영팰리스 준신축 2014 년
대경이즈뷰(75-10) 준신축 2013 년
신한3차(58-33) 기존 2003 년
더젠씨티 준신축 2016 년
도화한승미메이드 기존 2006 년
남송 기존 2009 년
세명101동 기존 2002 년
미진도시형생활주택 준신축 2011 년
주안휴먼빌 기존 2006 년
삼흥그린빌 기존 2002 년
주안애캐슬 준신축 2013 년
고려 기존 2002 년
실크빌 기존 2004 년
엔에스파크 준신축 2014 년
엔에스파크 준신축 2012 년
더플러스타워 신축 2021 년
주안애 준신축 2016 년
Wellga 준신축 2014 년
해든빌 준신축 2014 년
남광로얄 기존 1980 년
석암(991-11) 기존 1984 년
미성 기존 1984 년
동인 기존 1978 년
광명8 기존 1988 년
더원시티 준신축 2015 년
센트라스 준신축 2018 년
이츠 준신축 2015 년
우성 준신축 2017 년
현광(32-1) 기존 1995 년
광성 기존 1984 년
삼성건영(101동) 기존 2002 년
월드스테이트(101111,124132) 기존 2008 년
웅빈(975-5) 기존 2002 년
호산 기존 1994 년
연흥(23-20) 기존 1983 년
신로얄 기존 1981 년
세중(395-6) 기존 2002 년
영재빌 준신축 2013 년
이루미아 기존 2008 년
아이앤비 기존 2003 년
남부아주 기존 1984 년
드림시티 준신축 2015 년
광해리드빌(102동) 기존 2002 년
세명101동 기존 2002 년
경민 기존 1984 년
선정 기존 2001 년
주안프라움에스 준신축 2013 년
베스티움 준신축 2012 년
봉재 기존 2002 년
삼원 기존 2002 년
보미리즌빌 준신축 2011 년
가람 기존 1988 년
요약 리포트
데이터 기반
포레나미추홀 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~75, ~80, ~85, ~100, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 76.5㎡입니다.
❓ 포레나미추홀 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
인천광역시 미추홀구 주안동 가- 포레나미추홀 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.2억~6억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 23일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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