주안동 필하우스2 아파트 실거래분석 정보(2025.09.24 Update)
2025-09-24
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 미추홀구 주안동에 위치한 필하우스2 아파트입니다.
- 건축년도는
2010년이며2025년 09월 24일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“주안 필하우스2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 인천광역시 미추홀구 경원대로851번길 39
- 번지형 주소 인천광역시 미추홀구 주안동 70-12 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 60 | 70 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | 2억 | 1.5억 |
| 2023 | . | . | 2.24억 |
| 2022 | . | 1.8억 | 2.09억 |
| 2021 | . | . | 2.19억 |
| 2018 | . | . | 1.69억 |
| 2017 | . | . | 1.63억 |
| 2016 | . | 1.2억 | . |
| 2015 | . | . | 1.62억 |
| 2013 | 1.48억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :51.61 | Min. :2013-05-13 | Min. :12000 | |
| 1st Qu.:60.95 | 1st Qu.:2016-09-05 | 1st Qu.:16075 | |
| Median :69.13 | Median :2021-10-25 | Median :17450 | |
| Mean :65.49 | Mean :2020-04-03 | Mean :18150 | |
| 3rd Qu.:69.13 | 3rd Qu.:2023-02-27 | 3rd Qu.:21425 | |
| Max. :69.13 | Max. :2025-08-31 | Max. :22900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 1.48억 | 2013-05-13 | 14 |
| 60 | 2억 | 2025-02-14 | 13 |
| 70 | 2.29억 | 2023-05-01 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 필하우스2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[미추홀구] 주안 필하우스2 아파트(2010) 회귀선 예측](../assets/figure/CeA432_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용51.61㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2013-05-13 | 51.61 | 14 | 1.5억 |
전용57.55㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2016-05-31 | 57.55 | 4 | 1.2억 |
전용58.23㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-14 | 58.23 | 13 | 2억 ▲ |
| 2022-04-20 | 58.23 | 13 | 1.8억 |
전용69.13㎡ 최근 실거래 내역 (총 10건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-31 | 69.13 | 9 | 1.5억 ▼ |
| 2023-10-31 | 69.13 | 10 | 2.2억 ▼ |
| 2023-05-01 | 69.13 | 12 | 2.3억 ▲ |
| 2022-08-24 | 69.13 | 11 | 2억 ▼ |
| 2022-01-28 | 69.13 | 11 | 2.2억 - |
| 2021-07-22 | 69.13 | 12 | 2.2억 ▲ |
| 2018-12-19 | 69.13 | 13 | 1.7억 ▲ |
| 2017-06-26 | 69.13 | 6 | 1.6억 - |
| 2015-10-13 | 69.13 | 13 | 1.6억 - |
| 2015-01-16 | 69.13 | 13 | 1.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
주안 필하우스2 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 1km 범위 내 총 65 개 아파트
세복 준신축 2010 년
더젠씨티 준신축 2016 년
주안지웰에스테이트 준신축 2019 년
신한3차(58-33) 기존 2003 년
석암(991-11) 기존 1984 년
고려 기존 2002 년
남송 기존 2009 년
지예아트홈(101동) 기존 2003 년
월드스테이트(101111,124132) 기존 2008 년
대경이즈뷰(75-10) 준신축 2013 년
현대 기존 1985 년
삼흥그린빌 기존 2002 년
그레이스타워 준신축 2019 년
웅빈(975-5) 기존 2002 년
보미리즌빌 준신축 2011 년
이루미아 기존 2008 년
올레오 준신축 2015 년
엔에스파크 준신축 2014 년
엔에스파크 준신축 2012 년
이츠 준신축 2015 년
스위트리아 준신축 2016 년
스위트리아 준신축 2015 년
스위트리아 준신축 2014 년
주안애캐슬 준신축 2013 년
Wellga 준신축 2014 년
힐카운티 준신축 2016 년
포레나미추홀 신축 2022 년
더플러스타워 신축 2021 년
광해리드빌(102동) 기존 2002 년
이스트힐 준신축 2017 년
광해리드빌(101동) 기존 2001 년
승미 기존 2002 년
가람 기존 1988 년
주안애 준신축 2016 년
현광(32-1) 기존 1995 년
롯데하이텔 기존 1999 년
선정 기존 2001 년
광명(20-4) 기존 1986 년
광명(20-7) 기존 1984 년
주안애팰리스2 준신축 2015 년
창우빌라트101동 준신축 2015 년
캐슬앤더샵 신축 2022 년
연흥(23-20) 기존 1983 년
창우빌라트201 준신축 2016 년
주안동한양 기존 2008 년
동인 기존 1978 년
삼성캐슬 준신축 2016 년
월드스테이트(201~205) 기존 2008 년
주안스타뷰 준신축 2015 년
현대카운티아파트 준신축 2011 년
명주아르디에 준신축 2012 년
주안역센트레빌 신축 2021 년
주안두산 기존 1998 년
삼미 기존 1988 년
미진도시형생활주택 준신축 2011 년
태극 기존 1980 년
현대홈타운(900-153) 기존 2003 년
풍림아이원 기존 2004 년
광명(894-1) 기존 1989 년
한국(구) 기존 1988 년
주안프라움에스 준신축 2013 년
한진 기존 1980 년
광명8 기존 1988 년
현광 기존 1990 년
BS뷰 준신축 2016 년
요약 리포트
데이터 기반
필하우스2 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~60, ~70)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 69.1㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 31일입니다.
❓ 필하우스2 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 필하우스2 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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