데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 도화동에 위치한 가온누리 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“도화 가온누리 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~60 ~80 ~85
2021 . 19,500 .
2020 15,950 . .
2017 16,150 20,500 .
2016 . 20,000 .
2015 15,400 17,900 .
2014 . 20,150 20,700
2013 17,500 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.32 Min. :2013-11-03 Min. :15300
1st Qu.:59.80 1st Qu.:2014-03-19 1st Qu.:16738
Median :77.38 Median :2016-05-07 Median :18700
Mean :70.60 Mean :2016-08-06 Mean :18338
3rd Qu.:77.98 3rd Qu.:2017-07-18 3rd Qu.:20075
Max. :82.05 Max. :2021-05-18 Max. :20700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 17,500 2013-11-03 7
80 20,500 2017-12-22 9
85 20,700 2014-01-22 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 가온누리 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Mar 17 00:45:06 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

도화 가온누리 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 37 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 21m - 뉴더웰(2016) / 인천광역시 미추홀구 경인로 195 (도화동,뉴 더웰)
  2. 72m - 도화동신동아파밀리에(2012) / 인천광역시 미추홀구 경인로 194 (도화동)
  3. 84m - 로얄맨션(1978) / 인천광역시 미추홀구 경인로 187 (도화동)
  4. 114m - 동아(1992) / 인천광역시 미추홀구 경인로 203-12 (도화동,동아아파트)
  5. 114m - 동아(1992) / 인천광역시 미추홀구 경인로 203-12 (도화동,동아아파트)
  6. 138m - 라이프타워(2016) / 인천광역시 미추홀구 경인로 181 (도화동,라이프타워)
  7. 158m - 하임스토리(2017) / 인천광역시 미추홀구 경인로 179 (도화동)
  8. 158m - 하임스토리(2017) / 인천광역시 미추홀구 경인로 179 (도화동)
  9. 170m - 신동아1(1988) / 인천광역시 미추홀구 경인로 211 (도화동)
  10. 187m - 패리스빌(2014) / 인천광역시 미추홀구 경인로 175-22 (도화동,패리스빌)
  11. 239m - 신창미션힐(2004)
  12. 245m - 나산(1996)
  13. 246m - 갑을(2003)
  14. 267m - 인성(1984)
  15. 283m - 미추홀타워(2003)
  16. 305m - 삼성캐슬(2019)
  17. 348m - 신비마을(1994)
  18. 350m - 더젠씨티(2020)
  19. 353m - 동일(1978)
  20. 362m - 도화역대성유니드(2014)
  21. 367m - 쌍용(1991)
  22. 377m - 쌍용주안(1984)
  23. 387m - 신태양3차(1983)
  24. 396m - 수봉B동(1980)
  25. 408m - 수봉(1978)
  26. 443m - 프린스(1978)
  27. 445m - 한우리(2015)
  28. 446m - 신태양3차(1983)
  29. 447m - 태화(1984)
  30. 448m - 신태양3차(1983)
  31. 451m - 동오(1989)
  32. 457m - 신태양2차(1982)
  33. 462m - 신태양4차(1984)
  34. 463m - 대준블루온(2017)
  35. 472m - 용현동아(1990)
  36. 480m - 다우림(1-11)(2015)
  37. 486m - 성락(1981)





요약 리포트

데이터 기반 가온누리 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2013-11-03(7층, 17,500만 원),
    30평형대는 2014-01-22(10층, 20,700만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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