데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 도화동에 위치한 미추홀타워 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“도화 미추홀타워 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~75 ~85 ~70
2020 . . 19,900
2016 . 16,925 .
2015 . 16,000 .
2014 . . 13,500
2013 13,800 15,500 .
2012 . 15,000 .
2011 15,500 16,800 13,950
2009 . . 15,000
2008 16,450 19,400 .
2006 16,000 17,750 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :69.68 Min. :2006-07-08 Min. :13500
1st Qu.:72.49 1st Qu.:2008-12-27 1st Qu.:15000
Median :79.21 Median :2012-03-13 Median :16000
Mean :78.28 Mean :2012-04-25 Mean :16150
3rd Qu.:85.00 3rd Qu.:2014-07-09 3rd Qu.:17038
Max. :85.00 Max. :2020-12-30 Max. :19900

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 19,900 2020-12-30 10
75 16,450 2008-03-12 9
85 19,400 2008-07-24 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 미추홀타워 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Mar 17 00:36:25 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

도화 미추홀타워 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 28 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 125m - 인성(1984) / 인천광역시 미추홀구 석정로240번길 13 (도화동,인성아파트)
  2. 228m - 패리스빌(2014) / 인천광역시 미추홀구 경인로 175-22 (도화동,패리스빌)
  3. 235m - 로얄맨션(1978) / 인천광역시 미추홀구 경인로 187 (도화동)
  4. 240m - 라이프타워(2016) / 인천광역시 미추홀구 경인로 181 (도화동,라이프타워)
  5. 242m - 하임스토리(2017) / 인천광역시 미추홀구 경인로 179 (도화동)
  6. 242m - 하임스토리(2017) / 인천광역시 미추홀구 경인로 179 (도화동)
  7. 264m - 신창미션힐(2004) / 인천광역시 미추홀구 경인로 171 (도화동)
  8. 283m - 가온누리(2013) / 인천광역시 미추홀구 경인로 193-1 (도화동)
  9. 296m - 뉴더웰(2016) / 인천광역시 미추홀구 경인로 195 (도화동,뉴 더웰)
  10. 297m - 태화(1984) / 인천광역시 미추홀구 석정로 291 (도화동,태화아파트)
  11. 314m - 동아(1992)
  12. 314m - 동아(1992)
  13. 336m - 더젠씨티(2020)
  14. 338m - 성락(1981)
  15. 343m - 도화동신동아파밀리에(2012)
  16. 347m - 쌍용주안(1984)
  17. 353m - 갑을(2003)
  18. 371m - 신비마을(1994)
  19. 409m - 신동아1(1988)
  20. 434m - TS굿모닝(2002)
  21. 442m - 대준블루온(2017)
  22. 453m - 한우리(2015)
  23. 458m - 신태양2차(1982)
  24. 461m - 신태양3차(1983)
  25. 466m - 나산(1996)
  26. 473m - 이화(108-2)(1985)
  27. 488m - 다우림(1-11)(2015)
  28. 496m - 삼덕진주5(1984)





요약 리포트

데이터 기반 미추홀타워 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2008-07-24(7층, 19,400만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-12-30의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 19,900만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


Tag : #도화미추홀타워아파트,#미추홀타워아파트,#인천광역시미추홀구도화동,#20년차리모델링연한도래아파트,#인천광역시미추홀구도화동103-28,#인천광역시미추홀구석정로252번길5(도화동,미추홀타워),#2022년03월17일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신


무단 복제 및 전재를 금합니다. 내용이 수시로 업데이트되므로 링크를 공유해주세요.