도화동 삼덕진주5 아파트 실거래분석 정보(2025.10.02 Update)
2025-10-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 미추홀구 도화동에 위치한 삼덕진주5 아파트입니다.
- 건축년도는
1984년이며2025년 10월 02일기준42년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“도화 삼덕진주5 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 인천광역시 미추홀구 장고개로16번길 49
- 번지형 주소 인천광역시 미추홀구 도화동 108-5 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 90 |
|---|---|---|
| 2025 | 1.75억 | . |
| 2024 | 1.63억 | 1.81억 |
| 2023 | . | 1.7억 |
| 2021 | 1.49억 | 2억 |
| 2020 | 1.58억 | 1.61억 |
| 2019 | . | 1.65억 |
| 2018 | . | 1.57억 |
| 2017 | . | 1.55억 |
| 2016 | 1.42억 | 1.49억 |
| 2015 | 1.23억 | 1.4억 |
| 2014 | . | 1.37억 |
| 2013 | 1.3억 | 1.45억 |
| 2012 | 1.31억 | . |
| 2011 | 1.56억 | . |
| 2010 | 1.68억 | 1.8억 |
| 2009 | . | 1.85억 |
| 2008 | . | 1.8억 |
| 2007 | . | 1.42억 |
| 2006 | 1.05억 | 1.17억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :80.28 | Min. :2006-04-26 | Min. : 8000 | |
| 1st Qu.:80.28 | 1st Qu.:2010-07-13 | 1st Qu.:13350 | |
| Median :87.84 | Median :2016-03-14 | Median :15000 | |
| Mean :84.97 | Mean :2015-11-07 | Mean :14991 | |
| 3rd Qu.:87.84 | 3rd Qu.:2020-11-03 | 3rd Qu.:16575 | |
| Max. :87.84 | Max. :2025-09-23 | Max. :20000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 1.86억 | 2025-09-23 | 3 |
| 90 | 2억 | 2021-11-01 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼덕진주5 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[미추홀구] 도화 삼덕진주5 아파트(1984) 회귀선 예측](../assets/figure/CeA204_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용80.28㎡ 최근 실거래 내역 (총 19건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-23 | 80.28 | 3 | 1.9억 ▲ |
| 2025-09-07 | 80.28 | 3 | 1.8억 ▲ |
| 2025-05-13 | 80.28 | 1 | 1.6억 ▲ |
| 2024-11-28 | 80.28 | 1 | 1.5억 ▼ |
| 2024-05-23 | 80.28 | 2 | 1.8억 ▲ |
| 2021-07-31 | 80.28 | 5 | 1.5억 - |
| 2021-05-19 | 80.28 | 5 | 1.5억 ▼ |
| 2021-04-23 | 80.28 | 2 | 1.7억 ▲ |
| 2021-02-03 | 80.28 | 2 | 1.3억 ▼ |
| 2020-12-05 | 80.28 | 3 | 1.6억 |
전용87.84㎡ 최근 실거래 내역 (총 31건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-01-08 | 87.84 | 2 | 1.8억 ▲ |
| 2023-10-05 | 87.84 | 2 | 1.7억 ▼ |
| 2021-11-01 | 87.84 | 1 | 2억 ▲ |
| 2020-07-30 | 87.84 | 3 | 1.7억 ▲ |
| 2020-01-17 | 87.84 | 4 | 1.6억 - |
| 2019-02-18 | 87.84 | 4 | 1.6억 ▲ |
| 2018-11-19 | 87.84 | 1 | 1.5억 ▼ |
| 2018-08-24 | 87.84 | 1 | 1.7억 ▲ |
| 2018-07-09 | 87.84 | 3 | 1.6억 ▲ |
| 2018-04-13 | 87.84 | 1 | 1.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
도화 삼덕진주5 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 1km 범위 내 총 44 개 아파트
TS굿모닝 기존 2002 년
삼덕진주 기존 1984 년
이화 기존 1986 년
신태양2차 기존 1982 년
삼원 기존 1985 년
태화 기존 1984 년
신태양1차 기존 1981 년
신태양3차 기존 1983 년
더샵인천스카이타워1단지 신축 2020 년
도화역대성유니드 준신축 2014 년
동오 기존 1989 년
더샵인천스카이타워2단지 신축 2020 년
동아 기존 1992 년
동원 기존 1987 년
나산 기존 1996 년
광명(4차) 기존 1984 년
연흥(9-3) 기존 1984 년
뉴더웰 준신축 2016 년
주안현대홈타운 기존 2002 년
주안태화2차 기존 1993 년
라이프타워 준신축 2016 년
삼원 기존 2002 년
주안역신일해피트리 신축 2022 년
하임스토리 준신축 2017 년
봉림쑥골마을(534-24) 기존 2002 년
영재빌 준신축 2013 년
아이앤비 기존 2003 년
세명101동 기존 2002 년
삼성건영(101동) 기존 2002 년
백영쑥골마을(534-29) 기존 2002 년
백영쑥골마을(534-28) 기존 2002 년
세중(395-6) 기존 2002 년
우성 준신축 2017 년
더프레스티움 신축 2021 년
해든빌 준신축 2015 년
더원시티 준신축 2015 년
베스티움 준신축 2012 년
드림시티 준신축 2015 년
해든빌 준신축 2014 년
동일 기존 1978 년
실크빌 기존 2004 년
도화역금강펜테리움센트럴파크 신축 2020 년
수봉 기존 1978 년
요약 리포트
데이터 기반
삼덕진주5 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~90)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 1.86억 원)
❓ 삼덕진주5 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
삼덕진주5 아파트는 인천광역시 미추홀구 도화동 108-5번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 삼덕진주5 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
인천광역시 미추홀구 도화동 108-5 삼덕진주5 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.8억~1.9억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 23일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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