방화]방화3차우림필유 아파트 실거래분석/정보(2024.06.29 Update)
데이터로 보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 강서구 방화동에 위치한 방화3차우림필유 아파트입니다.
| 방화3차우림필유 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2005년이며2024년 06월 29일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트로
총187세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 3.21% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.07~2023.06) 회전율 0.00% 대비 ▲Inf (+3.21pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시내 아파트 중 백분율로 보면 22.2%, 강서구에서는 상위 7.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2022.07~2023.06) 회전율 0.00% 대비 ▲Inf (+3.21pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“방화3차우림필유 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 187 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 우림건설
- 사용승인일 2005년 06월 02일
- 도로명 주소 서울특별시 강서구 양천로14길 118
- 번지형 주소 서울특별시 강서구 방화동 546-1 방화3차우림필유 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 80 | 85 | 95 | 100 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 5.86억 | . | . | 6.7억 | . | . |
| 2023 | 5.99억 | . | . | 7.4억 | . | . |
| 2021 | 6억 | 5.95억 | . | 8억 | . | . |
| 2020 | 4.69억 | . | . | 6.01억 | . | 6.7억 |
| 2019 | . | . | . | 5.3억 | . | . |
| 2018 | 3.66억 | 4.5억 | . | 4.56억 | . | 4.85억 |
| 2017 | 3.43억 | 3.7억 | . | 4.14억 | . | 4.4억 |
| 2016 | 3.33억 | . | . | 3.7억 | . | 3.87억 |
| 2015 | 2.97억 | 3.08억 | 3.37억 | 3.4억 | . | 3.79억 |
| 2014 | 2.82억 | 2.95억 | . | 3.12억 | 3.7억 | . |
| 2013 | 2.8억 | 3.2억 | . | 3.24억 | . | . |
| 2012 | . | . | . | 3.23억 | . | . |
| 2011 | 2.97억 | . | . | 3.52억 | . | . |
| 2010 | 3억 | . | . | 3.1억 | . | . |
| 2009 | 2.97억 | . | . | 3.84억 | . | 4.75억 |
| 2008 | 3.44억 | . | . | 3.55억 | . | . |
| 2007 | 1.9억 | . | . | . | . | . |
| 2006 | 2.18억 | . | . | 2.8억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.89 | Min. :2006-02-27 | Min. :19000 | |
| 1st Qu.:59.89 | 1st Qu.:2013-08-25 | 1st Qu.:30500 | |
| Median :83.35 | Median :2015-10-06 | Median :34950 | |
| Mean :75.55 | Mean :2015-05-25 | Mean :37976 | |
| 3rd Qu.:84.57 | 3rd Qu.:2018-02-12 | 3rd Qu.:41500 | |
| Max. :99.62 | Max. :2024-06-03 | Max. :80000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 6.3억 | 2024-05-18 | 5 |
| 75 | 5.95억 | 2021-01-18 | 14 |
| 80 | 3.37억 | 2015-09-07 | 12 |
| 85 | 8억 | 2021-07-09 | 4 |
| 95 | 3.7억 | 2014-11-17 | 11 |
| 100 | 6.7억 | 2020-06-03 | 10 |
| 6.7억 | 2020-10-24 | 3 | |
| 6.7억 | 2020-11-11 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 방화3차우림필유 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
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