주안동 주안지웰에스테이트 아파트 실거래분석 정보(2025.10.03 Update)
2025-10-03
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 미추홀구 주안동에 위치한 주안지웰에스테이트 아파트입니다.
- 건축년도는
2019년이며2025년 10월 03일기준7년차의준신축급아파트(으)로
총186세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 7.53% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.91% 대비 ▲27% (+1.61pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 3.1%, 미추홀구에서는 상위 3.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.91% 대비 ▲27% (+1.61pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“주안지웰에스테이트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 186 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 신영건설(주)
- 사용승인일 2019년 10월 16일
- 도로명 주소 인천광역시 미추홀구 경인로 403
- 번지형 주소 인천광역시 미추홀구 주안동 77-3 주안지웰에스테이트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 |
|---|---|
| 2025 | 2.89억 |
| 2024 | 2.93억 |
| 2023 | 2.95억 |
| 2022 | 3.49억 |
| 2021 | 3.32억 |
| 2020 | 3.02억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.40 | Min. :2020-01-22 | Min. :26900 | |
| 1st Qu.:59.72 | 1st Qu.:2021-01-23 | 1st Qu.:29450 | |
| Median :59.72 | Median :2021-09-25 | Median :30550 | |
| Mean :59.69 | Mean :2022-05-03 | Mean :31399 | |
| 3rd Qu.:59.74 | 3rd Qu.:2023-12-21 | 3rd Qu.:33000 | |
| Max. :59.74 | Max. :2025-09-20 | Max. :40000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4억 | 2022-03-07 | 23 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 주안지웰에스테이트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[미추홀구] 주안지웰에스테이트 아파트(2019) 회귀선 예측](../assets/figure/CeA176_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
59.3954~59.7443㎡ 최근 실거래 내역 (87건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 59.7196 | 24 | 2.8억 ▼ |
| 2025-08-29 | 59.7196 | 12 | 2.9억 - |
| 2025-07-29 | 59.7196 | 24 | 2.9억 ▼ |
| 2025-06-19 | 59.3954 | 26 | 3억 ▲ |
| 2025-04-30 | 59.3954 | 9 | 2.9억 ▲ |
| 2025-04-19 | 59.7196 | 26 | 2.8억 ▼ |
| 2025-03-22 | 59.7196 | 15 | 3억 - |
| 2025-03-10 | 59.7443 | 9 | 3억 - |
| 2025-02-21 | 59.7196 | 16 | 3억 ▲ |
| 2025-02-05 | 59.7443 | 5 | 2.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
주안지웰에스테이트 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 1km 범위 내 총 68 개 아파트
필하우스2 준신축 2010 년
세복 준신축 2010 년
현대 기존 1985 년
더젠씨티 준신축 2016 년
신한3차(58-33) 기존 2003 년
그레이스타워 준신축 2019 년
지예아트홈(101동) 기존 2003 년
남송 기존 2009 년
대경이즈뷰(75-10) 준신축 2013 년
고려 기존 2002 년
석암(991-11) 기존 1984 년
삼흥그린빌 기존 2002 년
스위트리아 준신축 2016 년
스위트리아 준신축 2015 년
스위트리아 준신축 2014 년
포레나미추홀 신축 2022 년
올레오 준신축 2015 년
이스트힐 준신축 2017 년
월드스테이트(101111,124132) 기존 2008 년
엔에스파크 준신축 2014 년
엔에스파크 준신축 2012 년
주안애캐슬 준신축 2013 년
Wellga 준신축 2014 년
웅빈(975-5) 기존 2002 년
더플러스타워 신축 2021 년
이츠 준신축 2015 년
이루미아 기존 2008 년
롯데하이텔 기존 1999 년
보미리즌빌 준신축 2011 년
광해리드빌(102동) 기존 2002 년
주안애 준신축 2016 년
주안애팰리스2 준신축 2015 년
창우빌라트101동 준신축 2015 년
주안동한양 기존 2008 년
광해리드빌(101동) 기존 2001 년
힐카운티 준신축 2016 년
창우빌라트201 준신축 2016 년
주안스타뷰 준신축 2015 년
삼성캐슬 준신축 2016 년
현광(32-1) 기존 1995 년
가람 기존 1988 년
현대카운티아파트 준신축 2011 년
명주아르디에 준신축 2012 년
선정 기존 2001 년
태극 기존 1980 년
승미 기존 2002 년
동인 기존 1978 년
미진도시형생활주택 준신축 2011 년
연흥(23-20) 기존 1983 년
BS뷰 준신축 2016 년
주안애팰리스 준신축 2014 년
광명(20-4) 기존 1986 년
원일 기존 1980 년
더젠시티 준신축 2015 년
아이홈 준신축 2015 년
광명(20-7) 기존 1984 년
금강(369-17) 기존 2003 년
광명8 기존 1988 년
실크빌 기존 2004 년
주안역센트레빌 신축 2021 년
주안프라움에스 준신축 2013 년
삼미 기존 1988 년
캐슬앤더샵 신축 2022 년
세명101동 기존 2002 년
미성 기존 1984 년
해든빌 준신축 2014 년
주영팰리스 준신축 2014 년
영동 기존 1984 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
주안동 주안지웰에스테이트 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 28,912만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 20일입니다.
❓ 주안지웰에스테이트 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
주안지웰에스테이트 아파트는 인천광역시 미추홀구 주안동 77-3번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.7㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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