용현동 삼익 아파트 실거래분석 정보(2025.09.05 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 미추홀구 용현동에 위치한 삼익 아파트입니다.
- 건축년도는
1979년이며2025년 09월 05일기준47년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총168세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 2.38% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.57% 대비 ▼33% (-1.19pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.57% 대비 ▼33% (-1.19pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“용현 삼익 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 168 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 삼익상사(주)
- 사용승인일 1979년 04월 25일
- 도로명 주소 인천광역시 미추홀구 능해길46번길 51
- 번지형 주소 인천광역시 미추홀구 용현동 565-95 용현 삼익 아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 80 | 110 |
|---|---|---|
| 2025 | 1.27억 | . |
| 2024 | 1.42억 | 1.57억 |
| 2023 | 1.45억 | . |
| 2022 | 1.75억 | . |
| 2021 | 1.31억 | 1.46억 |
| 2020 | 1.17억 | 1.5억 |
| 2019 | 1.13억 | 1.45억 |
| 2018 | 1.31억 | 1.52억 |
| 2017 | 1.25억 | 1.4억 |
| 2016 | 1.3억 | 1.47억 |
| 2015 | 1.12억 | 1.42억 |
| 2014 | 1.06억 | 1.33억 |
| 2013 | 1.02억 | 1.35억 |
| 2012 | 1.09억 | . |
| 2011 | 1.24억 | 1.4억 |
| 2010 | 1.3억 | 1.49억 |
| 2009 | 1.37억 | 1.6억 |
| 2008 | 1.09억 | . |
| 2007 | 0.93억 | 1.17억 |
| 2006 | 0.77억 | 1.05억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 78.22 | Min. :2006-04-04 | Min. : 5300 | |
| 1st Qu.: 78.32 | 1st Qu.:2008-07-09 | 1st Qu.:10212 | |
| Median : 78.32 | Median :2015-06-01 | Median :12500 | |
| Mean : 87.53 | Mean :2014-11-12 | Mean :12203 | |
| 3rd Qu.:105.59 | 3rd Qu.:2020-03-31 | 3rd Qu.:14000 | |
| Max. :106.72 | Max. :2025-08-28 | Max. :17500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 1.75억 | 2022-02-16 | 7 |
| 80 | 1.75억 | 2022-02-25 | 8 |
| 110 | 1.74억 | 2010-04-09 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼익 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[미추홀구] 용현 삼익 아파트(1979) 회귀선 예측](../assets/figure/CeA095_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용78.22~78.64㎡ 최근 실거래 내역 (총 95건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-28 | 78.32 | 4 | 0.9억 ▼ |
| 2025-03-04 | 78.32 | 9 | 1.5억 ▲ |
| 2025-01-22 | 78.32 | 7 | 1.4억 ▼ |
| 2024-06-13 | 78.32 | 12 | 1.5억 ▲ |
| 2024-03-22 | 78.32 | 6 | 1.4억 - |
| 2023-12-23 | 78.32 | 10 | 1.4억 ▼ |
| 2023-10-29 | 78.64 | 9 | 1.5억 ▲ |
| 2023-03-24 | 78.32 | 3 | 1.4억 ▼ |
| 2023-03-16 | 78.64 | 7 | 1.5억 ▼ |
| 2022-02-25 | 78.32 | 8 | 1.8억 |
전용79.09~79.45㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-09 | 79.09 | 1 | 1.3억 ▲ |
| 2021-05-25 | 79.45 | 1 | 1.2억 - |
| 2021-04-16 | 79.09 | 1 | 1.2억 - |
| 2018-08-22 | 79.09 | 1 | 1.2억 ▲ |
| 2015-05-29 | 79.45 | 1 | 1.1억 ▼ |
| 2008-10-18 | 79.45 | 1 | 1.6억 ▲ |
| 2008-04-19 | 79.09 | 1 | 1억 ▲ |
| 2006-11-23 | 79.09 | 1 | 0.8억 - |
| 2006-11-16 | 79.09 | 1 | 0.8억 |
전용105.59~105.79㎡ 최근 실거래 내역 (총 45건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-04-03 | 105.59 | 12 | 1.4억 - |
| 2021-03-20 | 105.59 | 6 | 1.4억 ▼ |
| 2021-02-27 | 105.59 | 7 | 1.5억 ▼ |
| 2021-02-16 | 105.59 | 3 | 1.6억 - |
| 2020-11-20 | 105.59 | 11 | 1.6억 ▲ |
| 2020-06-18 | 105.59 | 7 | 1.5억 - |
| 2020-04-04 | 105.59 | 5 | 1.5억 ▲ |
| 2020-03-30 | 105.59 | 8 | 1.4억 ▼ |
| 2019-10-12 | 105.59 | 10 | 1.6억 ▲ |
| 2019-09-18 | 105.59 | 6 | 1.5억 |
전용106.72㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-05-02 | 106.72 | 1 | 1.7억 ▲ |
| 2019-12-16 | 106.72 | 1 | 1.4억 - |
| 2015-06-05 | 106.72 | 1 | 1.4억 ▲ |
| 2010-07-26 | 106.72 | 1 | 1.3억 ▼ |
| 2009-05-06 | 106.72 | 1 | 1.5억 ▲ |
| 2007-09-28 | 106.72 | 1 | 1.1억 ▲ |
| 2006-04-20 | 106.72 | 1 | 0.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
용현 삼익 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 1km 범위 내 총 53 개 아파트
인천용현엑슬루타워 준신축 2011 년
대진 기존 1989 년
태웅 기존 2003 년
용현대우 기존 2001 년
용현동아 기존 1990 년
유원용현 기존 1989 년
용현엠코타운 준신축 2011 년
신흥아이파크 기존 2002 년
성원상떼빌 기존 2009 년
서해 기존 1994 년
금성 기존 2003 년
선광 기존 1996 년
금호어울림4차 준신축 2010 년
LH미추홀퍼스트 준신축 2018 년
더젠씨티(341-30) 준신축 2017 년
신정 기존 2002 년
금호어울림3차 준신축 2010 년
미도네스트 기존 2003 년
대준블루온101동 준신축 2016 년
동아 기존 1989 년
한양1차 기존 1990 년
우성 기존 1996 년
대준블루온103동 준신축 2016 년
금호타운 기존 1991 년
부성로얄 기존 1987 년
우진3차 기존 2003 년
진성투토펠리체 준신축 2018 년
효림파크뷰 준신축 2016 년
상용라데팡스 기존 2003 년
한마음102 준신축 2017 년
썬에이스빌 기존 2002 년
한양맨션 기존 2003 년
수정 기존 1985 년
한양2차 기존 1992 년
금호브이아이피 기존 2003 년
해찬솔 준신축 2016 년
해찬솔 준신축 2014 년
대호 기존 1971 년
용현오션뷰경남아너스빌 신축 2023 년
해안성신 기존 1986 년
스위트리아 준신축 2017 년
동영 기존 1985 년
리치하임 준신축 2017 년
시티캐슬 기존 2009 년
스위트파크 준신축 2011 년
한별프라이빌 기존 2004 년
대림 기존 1990 년
동아씨티월드 기존 1998 년
용현2단지금호타운 기존 1999 년
클래시아 준신축 2019 년
스타뷰 준신축 2016 년
BS리치뷰 준신축 2017 년
다드림 준신축 2016 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
용현동 삼익 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
80㎡: 11,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~110)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 28일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 78.3㎡입니다.
❓ 삼익 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
인천광역시 미추홀구 용현동 565-95 삼익 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.9억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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