주안동 가람 아파트 실거래분석 정보(2025.11.06 Update)
2025-11-06
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 미추홀구 주안동에 위치한 가람 아파트입니다.
- 건축년도는
1988년이며2025년 11월 06일기준38년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“주안 가람 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 인천광역시 미추홀구 염창로 114-9
- 번지형 주소 인천광역시 미추홀구 주안동 33-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 50 |
|---|---|---|
| 2025 | 1.07억 | . |
| 2024 | 1억 | 1.15억 |
| 2023 | . | 1.11억 |
| 2022 | 1.1억 | . |
| 2021 | 0.99억 | 1.29억 |
| 2020 | 0.83억 | 0.99억 |
| 2019 | 0.76억 | 1.1억 |
| 2018 | 0.84억 | 1.18억 |
| 2017 | 0.82억 | 1.03억 |
| 2016 | 0.79억 | 0.94억 |
| 2015 | 0.79억 | 0.87억 |
| 2014 | 0.74억 | 0.97억 |
| 2013 | 0.73억 | 0.86억 |
| 2012 | 0.83억 | 1.1억 |
| 2011 | 0.79억 | 1.04억 |
| 2010 | 0.97억 | 1.17억 |
| 2009 | 1억 | 1.1억 |
| 2008 | 0.91억 | 0.96억 |
| 2007 | 0.64억 | 0.72억 |
| 2006 | 0.51억 | 0.58억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :39.93 | Min. :2006-01-17 | Min. : 4500 | |
| 1st Qu.:39.93 | 1st Qu.:2008-04-06 | 1st Qu.: 7500 | |
| Median :39.93 | Median :2014-10-20 | Median : 8500 | |
| Mean :42.04 | Mean :2014-04-06 | Mean : 8719 | |
| 3rd Qu.:45.03 | 3rd Qu.:2018-12-19 | 3rd Qu.:10000 | |
| Max. :45.03 | Max. :2025-10-31 | Max. :14400 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 1.25억 | 2008-09-20 | 3 |
| 50 | 1.44억 | 2021-12-16 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 가람 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[미추홀구] 주안 가람 아파트(1988) 회귀선 예측](../assets/figure/CeA087_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용39.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 105건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-31 | 39.93 | 2 | 1.2억 ▲ |
| 2025-03-29 | 39.93 | 1 | 1.1억 ▲ |
| 2025-01-09 | 39.93 | 4 | 1억 - |
| 2024-06-04 | 39.93 | 5 | 1억 - |
| 2024-01-26 | 39.93 | 3 | 1억 ▼ |
| 2022-07-03 | 39.93 | 2 | 1.1억 - |
| 2021-11-03 | 39.93 | 1 | 1.1억 - |
| 2021-10-23 | 39.93 | 5 | 1.1억 - |
| 2021-08-28 | 39.93 | 3 | 1.1억 - |
| 2021-08-28 | 39.93 | 3 | 1.1억 |
전용45.03㎡ 최근 실거래 내역 (총 74건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-22 | 45.03 | 1 | 1.3억 ▲ |
| 2024-07-19 | 45.03 | 4 | 1억 ▼ |
| 2023-09-26 | 45.03 | 5 | 1.1억 - |
| 2023-06-22 | 45.03 | 4 | 1.1억 ▼ |
| 2021-12-16 | 45.03 | 1 | 1.4억 ▲ |
| 2021-05-27 | 45.03 | 1 | 1.2억 - |
| 2021-03-06 | 45.03 | 1 | 1.2억 ▲ |
| 2020-12-23 | 45.03 | 1 | 1.1억 ▲ |
| 2020-12-14 | 45.03 | 1 | 1억 ▼ |
| 2020-09-10 | 45.03 | 4 | 1.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
주안 가람 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 1km 범위 내 총 74 개 아파트
광해리드빌(102동) 기존 2002 년
선정 기존 2001 년
광명(20-4) 기존 1986 년
이츠 준신축 2015 년
광명(20-7) 기존 1984 년
광해리드빌(101동) 기존 2001 년
삼미 기존 1988 년
Wellga 준신축 2014 년
현광(32-1) 기존 1995 년
엔에스파크 준신축 2014 년
엔에스파크 준신축 2012 년
더플러스타워 신축 2021 년
현광 기존 1990 년
이루미아 기존 2008 년
주안역센트레빌 신축 2021 년
웅빈(975-5) 기존 2002 년
승미 기존 2002 년
주안애캐슬 준신축 2013 년
삼흥그린빌 기존 2002 년
연흥(23-20) 기존 1983 년
주안애 준신축 2016 년
힐카운티 준신축 2016 년
간석신동아파밀리에명품 기존 2007 년
대경이즈뷰(75-10) 준신축 2013 년
간석한신더휴 준신축 2019 년
영남 기존 1988 년
남송 기존 2009 년
올레오 준신축 2015 년
보미리즌빌 준신축 2011 년
지예아트홈(101동) 기존 2003 년
광명(894-1) 기존 1989 년
동인 기존 1978 년
고려 기존 2002 년
주안프라움에스 준신축 2013 년
신한3차(58-33) 기존 2003 년
석암(991-11) 기존 1984 년
미도 기존 1984 년
더젠씨티 준신축 2016 년
우정 기존 1982 년
우정 기존 2002 년
스위트리아 준신축 2016 년
스위트리아 준신축 2015 년
스위트리아 준신축 2014 년
월드스테이트(101111,124132) 기존 2008 년
세복 준신축 2010 년
그레이스타워 준신축 2019 년
현대(893-0) 기존 1991 년
현대 기존 1985 년
간석동행복누리움 기존 2006 년
필하우스2 준신축 2010 년
한국(구) 기존 1988 년
우성 기존 1990 년
주안지웰에스테이트 준신축 2019 년
미진도시형생활주택 준신축 2011 년
이스트힐 준신축 2017 년
명주아르디에 준신축 2012 년
삼성캐슬 준신축 2016 년
베스티움 준신축 2012 년
드림시티 준신축 2015 년
풍림아이원 기존 2004 년
월드스테이트(201~205) 기존 2008 년
현대카운티아파트 준신축 2011 년
실크빌 기존 2004 년
창우빌라트101동 준신축 2015 년
태극 기존 1980 년
주안애팰리스2 준신축 2015 년
창우빌라트201 준신축 2016 년
우성2 기존 1992 년
해든빌 준신축 2014 년
주안두산 기존 1998 년
롯데하이텔 기존 1999 년
더원시티 준신축 2015 년
포레나미추홀 신축 2022 년
세중(395-6) 기존 2002 년
요약 리포트
데이터 기반
가람 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~40, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 31일입니다.
❓ 가람 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 가람 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 가람 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
인천광역시 미추홀구 주안동 33-1 가람 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.2억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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