용현동 서해 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.06.30 기준) | 디아파트
2026-06-30
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 미추홀구 용현동에 위치한 서해 아파트의 최신 실거래가 기반으로 시세를 확인할 수 있습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
1994년이며2026년 06월 30일기준33년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총299세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 6월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 4.68% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.06) 회전율 4.01% 대비 ▲17% (+0.67pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.06) 회전율 4.01% 대비 ▲17% (+0.67pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“용현 서해 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 299 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)서해종합건설
사용승인일 1994년 03월 25일
- 도로명 주소 인천광역시 미추홀구 토금중로 63 🗺️
- 번지형 주소 인천광역시 미추홀구 용현동 611-4 용현 서해 아파트 🗺️
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2026 | 1.69억 | 2.1억 |
| 2025 | 1.71억 | 2.21억 |
| 2024 | 1.77억 | 2.15억 |
| 2023 | 1.6억 | 2.6억 |
| 2022 | 2.29억 | 2.9억 |
| 2021 | 1.7억 | 2.11억 |
| 2020 | 1.6억 | 2.01억 |
| 2019 | 1.54억 | 1.96억 |
| 2018 | 1.53억 | 1.92억 |
| 2017 | 1.56억 | 1.94억 |
| 2016 | 1.44억 | 1.84억 |
| 2015 | 1.43억 | 1.83억 |
| 2014 | 1.33억 | 1.7억 |
| 2013 | 1.27억 | 1.64억 |
| 2012 | 1.24억 | 1.61억 |
| 2011 | 1.34억 | 1.68억 |
| 2010 | 1.39억 | 1.84억 |
| 2009 | 1.38억 | 1.81억 |
| 2008 | 1.3억 | 1.81억 |
| 2007 | 1.02억 | 1.36억 |
| 2006 | 0.88억 | 1.19억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.95 | Min. :2006-02-20 | Min. : 8400 | |
| 1st Qu.:59.95 | 1st Qu.:2009-04-24 | 1st Qu.:13500 | |
| Median :84.92 | Median :2014-11-11 | Median :16000 | |
| Mean :73.96 | Mean :2014-10-01 | Mean :16152 | |
| 3rd Qu.:84.93 | 3rd Qu.:2019-04-18 | 3rd Qu.:18900 | |
| Max. :84.99 | Max. :2026-06-13 | Max. :30600 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.45억 | 2022-05-13 | 7 |
| 85 | 3.06억 | 2022-05-20 | 2 |
용현 서해 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
용현 서해 아파트의 실거래 전수 데이터를 시계열로 표현했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[미추홀구] 용현 서해 아파트(1994) 회귀선 예측](../assets/figure/CeA065_plot1.webp)
용현 서해 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
용현 서해 아파트 전용59.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 156건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 59.95 | 12 | 1.7억 - |
| 2026-02-14 | 59.95 | 4 | 1.7억 ▲ |
| 2025-11-24 | 59.95 | 1 | 1.5억 ▼ |
| 2025-11-06 | 59.95 | 7 | 1.9억 ▲ |
| 2025-09-09 | 59.95 | 12 | 1.7억 ▼ |
| 2025-08-07 | 59.95 | 6 | 1.8억 ▲ |
| 2025-06-09 | 59.95 | 2 | 1.7억 ▼ |
| 2025-03-11 | 59.95 | 4 | 1.8억 - |
| 2024-10-02 | 59.95 | 5 | 1.8억 ▲ |
| 2024-09-10 | 59.95 | 1 | 1.7억 |
용현 서해 아파트 전용84.92~84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 199건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 84.92 | 11 | 2.3억 ▲ |
| 2026-04-10 | 84.92 | 11 | 1.9억 ▼ |
| 2026-03-31 | 84.93 | 5 | 2억 ▼ |
| 2026-03-28 | 84.92 | 4 | 2.1억 ▼ |
| 2026-02-09 | 84.92 | 14 | 2.4억 ▲ |
| 2026-01-24 | 84.93 | 5 | 1.9억 ▼ |
| 2025-09-05 | 84.98 | 13 | 2.2억 ▼ |
| 2025-06-18 | 84.92 | 8 | 2.5억 ▲ |
| 2025-05-20 | 84.93 | 3 | 2.1억 ▼ |
| 2025-05-12 | 84.93 | 2 | 2.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
용현 서해 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 1km 범위 내 총 73 개 아파트
용현엠코타운 준신축 2011년
금호어울림3차 기존 2010년
금호어울림4차 기존 2010년
부성로얄 기존 1987년
한양1차 기존 1990년
우성 기존 1996년
용현국민 기존 1984년
동아 기존 1989년
금호타운 기존 1991년
성원상떼빌 기존 2009년
유원용현 기존 1989년
대림 기존 1990년
동원청해 기존 2003년
태웅 기존 2003년
밀레니엄 준신축 2017년
인천 SK Sky VIEW 준신축 2016년
미도네스트 기존 2003년
삼익 기존 1979년
금성 기존 2003년
네스트명가 준신축 2016년
한국 기존 1996년
용현 우방 아이유쉘 센트럴마린 NA NA년
대진 기존 1989년
아리랑 기존 2010년
LH미추홀퍼스트 준신축 2018년
진달래 기존 1981년
인천용현엑슬루타워 준신축 2011년
윤성 기존 1993년
은빛 기존 2003년
넥스빌 준신축 2017년
HM팰리스 준신축 2018년
더젠씨티 준신축 2017년
금동(1동) 기존 2003년
금동(2동) 기존 2003년
수정 기존 1985년
용현2단지금호타운 기존 1999년
용현동아 기존 1990년
금동(3동) 기존 2003년
신창미션힐 기존 2004년
용현자이크레스트 신축 2023년
용현대우 기존 2001년
신흥아이파크 기존 2002년
한양2차 기존 1992년
선우 기존 2003년
용현오션뷰경남아너스빌 신축 2023년
용마루 준신축 2017년
예성 기존 2002년
포근네스트빌 기존 2003년
에스엠2동 기존 2002년
국일 기존 1983년
선광 기존 1996년
한양맨션 기존 2003년
해안성신 기존 1986년
샤인 기존 2003년
다인캐슬 준신축 2013년
대림(296-25) 기존 2003년
뉴월드 기존 2002년
우진3차 기존 2003년
뉴월드B동 기존 2003년
금호파크빌 기존 2002년
대명휴먼 기존 2009년
뉴그린(장천2로7) 기존 2006년
금영쉐르빌 기존 2002년
미송아파트 기존 2008년
효림파크뷰 준신축 2016년
삼성아트빌 기존 2003년
청원101동 기존 2002년
신정 기존 2002년
금호브이아이피 기존 2003년
더젠씨티(341-30) 준신축 2017년
청원102동 기존 2002년
진흥그린 준신축 2012년
상용라데팡스 기존 2003년
용현 서해 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
용현 서해 아파트 아파트는 같은 단지 내에서도 층수·향·조망·일조량·인테리어 조건에 따라 실거래 가격이 달라질 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
용현동 서해 아파트의2026년 06월면적대별 예상가격은
60㎡: 16,633만 원 85㎡: 21,440만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 서해 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 서해 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 서해 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
서해 아파트는 인천광역시 미추홀구 용현동 611-4번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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