용현동아 아파트 실거래분석 정보(2025.10.22 Update)
2025-10-22
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 미추홀구 용현동에 위치한 용현동아 아파트입니다.
- 건축년도는
1990년이며2025년 10월 22일기준36년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총400세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 3.75% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.00% 대비 ▼6% (-0.25pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.00% 대비 ▼6% (-0.25pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“용현동아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 400 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 동아산업개발
- 사용승인일 1990년 12월 29일
- 도로명 주소 인천광역시 미추홀구 능해길 32
- 번지형 주소 인천광역시 미추홀구 용현동 572-3 용현동아고층 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 |
|---|---|
| 2025 | 1.82억 |
| 2024 | 1.88억 |
| 2023 | 2.15억 |
| 2022 | 2.14억 |
| 2021 | 1.99억 |
| 2020 | 1.72억 |
| 2019 | 1.67억 |
| 2018 | 1.65억 |
| 2017 | 1.64억 |
| 2016 | 1.61억 |
| 2015 | 1.57억 |
| 2014 | 1.46억 |
| 2013 | 1.44억 |
| 2012 | 1.43억 |
| 2011 | 1.5억 |
| 2010 | 1.57억 |
| 2009 | 1.68억 |
| 2008 | 1.82억 |
| 2007 | 1.15억 |
| 2006 | 1억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.51 | Min. :2006-02-01 | Min. : 8000 | |
| 1st Qu.:84.56 | 1st Qu.:2010-08-16 | 1st Qu.:14500 | |
| Median :84.56 | Median :2015-04-01 | Median :16000 | |
| Mean :84.56 | Mean :2014-12-30 | Mean :15750 | |
| 3rd Qu.:84.56 | 3rd Qu.:2019-02-01 | 3rd Qu.:17100 | |
| Max. :84.56 | Max. :2025-10-11 | Max. :28000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 2.8억 | 2008-07-05 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 용현동아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[미추홀구] 용현동아 아파트(1990) 회귀선 예측](../assets/figure/CeA047_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
84.51~84.56㎡ 최근 실거래 내역 (436건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-11 | 84.56 | 5 | 2억 ▲ |
| 2025-07-29 | 84.56 | 4 | 1.6억 ▼ |
| 2025-05-18 | 84.56 | 11 | 2억 ▲ |
| 2025-04-22 | 84.56 | 11 | 1.8억 ▲ |
| 2025-03-06 | 84.56 | 12 | 1.7억 ▼ |
| 2025-02-06 | 84.56 | 5 | 1.9억 ▲ |
| 2025-02-05 | 84.56 | 5 | 1.7억 ▼ |
| 2025-01-23 | 84.56 | 9 | 2억 ▲ |
| 2025-01-09 | 84.56 | 2 | 1.5억 ▼ |
| 2024-11-26 | 84.56 | 6 | 2.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
용현동아 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 1km 범위 내 총 57 개 아파트
용현대우 기존 2001 년
대진 기존 1989 년
인천용현엑슬루타워 준신축 2011 년
선광 기존 1996 년
삼익 기존 1979 년
더젠씨티(341-30) 준신축 2017 년
대준블루온101동 준신축 2016 년
유원용현 기존 1989 년
신정 기존 2002 년
대준블루온103동 준신축 2016 년
진성투토펠리체 준신축 2018 년
태웅 기존 2003 년
한마음102 준신축 2017 년
썬에이스빌 기존 2002 년
신흥아이파크 기존 2002 년
리치하임 준신축 2017 년
스위트리아 준신축 2017 년
상용라데팡스 기존 2003 년
우진3차 기존 2003 년
LH미추홀퍼스트 준신축 2018 년
효림파크뷰 준신축 2016 년
동영 기존 1985 년
성원상떼빌 기존 2009 년
대호 기존 1971 년
한별프라이빌 기존 2004 년
시티캐슬 기존 2009 년
해찬솔 준신축 2016 년
해찬솔 준신축 2014 년
스타뷰 준신축 2016 년
한양맨션 기존 2003 년
다드림 준신축 2016 년
금호브이아이피 기존 2003 년
용현엠코타운 준신축 2011 년
BS리치뷰 준신축 2017 년
스위트파크 준신축 2011 년
뉴월드 기존 1994 년
클래시아 준신축 2019 년
서해 기존 1994 년
금성 기존 2003 년
프라임시티 준신축 2015 년
동아씨티월드 기존 1998 년
동아 기존 1989 년
금호어울림4차 준신축 2010 년
스타디움센트럴시티 신축 2022 년
미도네스트 기존 2003 년
삼익 기존 1979 년
우진4차 기존 2004 년
광해리드빌 기존 2003 년
금호어울림3차 준신축 2010 년
푸르미 기존 2003 년
우성 기존 1996 년
풍림 기존 1996 년
한양1차 기존 1990 년
솔라리움 준신축 2013 년
부성로얄 기존 1987 년
금호타운 기존 1991 년
경남아너스빌 기존 2005 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
용현동 용현동아 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
85㎡: 18,100만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 용현동아 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 용현동아 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 용현동아 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
용현동아 아파트는 인천광역시 미추홀구 용현동 572-3번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 11일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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