용현동 한양2차 아파트 실거래분석 정보(2025.11.21 Update)
2025-11-21
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 미추홀구 용현동에 위치한 한양2차 아파트입니다.
- 건축년도는
1992년이며2025년 11월 21일기준34년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총352세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 5.68% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 4.26% 대비 ▲33% (+1.42pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 4.26% 대비 ▲33% (+1.42pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“용현 한양2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 352 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 금아산업(주)
- 사용승인일 1992년 07월 24일
| 연도＼면적 | 60 | 70 | 85 | 130 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 1.63억 | 2.09억 | 2.62억 |
| 2024 | . | 1.65억 | 2.24억 | 2.5억 |
| 2023 | . | 1.8억 | 2.09억 | 2.63억 |
| 2022 | . | 2.12억 | . | . |
| 2021 | . | 1.71억 | 1.97억 | 2.71억 |
| 2020 | . | 1.45억 | 1.91억 | 2.21억 |
| 2019 | . | 1.48억 | 1.98억 | 2.11억 |
| 2018 | . | 1.52억 | 1.87억 | 1.9억 |
| 2017 | . | 1.54억 | 1.83억 | 2.27억 |
| 2016 | . | 1.49억 | 1.76억 | 2.09억 |
| 2015 | . | 1.43억 | 1.71억 | 1.99억 |
| 2014 | . | 1.33억 | 1.63억 | 2억 |
| 2013 | . | 1.22억 | 1.58억 | 2억 |
| 2012 | . | 1.24억 | 1.65억 | 1.86억 |
| 2011 | . | 1.33억 | 1.85억 | 2.21억 |
| 2010 | 0.75억 | 1.49억 | 1.76억 | 2.67억 |
| 2009 | . | 1.41억 | 1.69억 | 2.24억 |
| 2008 | . | 1.49억 | 1.46억 | 2.53억 |
| 2007 | . | 0.96억 | 1.34억 | 1.64억 |
| 2006 | 0.7억 | 0.84억 | 1.14억 | 1.58억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.94 | Min. :2006-02-09 | Min. : 7000 | |
| 1st Qu.: 67.59 | 1st Qu.:2011-10-24 | 1st Qu.:13500 | |
| Median : 67.59 | Median :2015-09-14 | Median :15200 | |
| Mean : 80.66 | Mean :2015-06-03 | Mean :15758 | |
| 3rd Qu.: 84.64 | 3rd Qu.:2020-03-10 | 3rd Qu.:17900 | |
| Max. :127.94 | Max. :2025-11-20 | Max. :33200 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 0.75억 | 2010-10-20 | 1 |
| 70 | 2.2억 | 2021-10-04 | 13 |
| 85 | 2.5억 | 2021-08-01 | 3 |
| 130 | 3.32억 | 2021-10-11 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 한양2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[미추홀구] 용현 한양2차 아파트(1992) 회귀선 예측](../assets/figure/CeA041_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2010-10-20 | 59.94 | 1 | 0.8억 ▲ |
| 2006-03-16 | 59.94 | 1 | 0.7억 |
전용67.59㎡ 최근 실거래 내역 (총 272건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-24 | 67.59 | 3 | 1.6억 ▼ |
| 2025-08-12 | 67.59 | 10 | 1.7억 - |
| 2025-02-26 | 67.59 | 4 | 1.7억 ▲ |
| 2025-02-03 | 67.59 | 8 | 1.6억 ▲ |
| 2024-11-27 | 67.59 | 4 | 1.5억 ▼ |
| 2024-11-24 | 67.59 | 5 | 1.7억 - |
| 2024-11-21 | 67.59 | 15 | 1.7억 - |
| 2024-11-02 | 67.59 | 2 | 1.7억 ▲ |
| 2024-10-12 | 67.59 | 5 | 1.6억 ▼ |
| 2024-09-27 | 67.59 | 5 | 1.7억 |
전용84.635㎡ 최근 실거래 내역 (총 108건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-20 | 84.635 | 9 | 2.1억 - |
| 2025-11-15 | 84.635 | 4 | 2.1억 - |
| 2025-10-03 | 84.635 | 7 | 2.1억 ▲ |
| 2025-08-26 | 84.635 | 3 | 2억 - |
| 2025-03-21 | 84.635 | 7 | 2억 ▼ |
| 2025-02-21 | 84.635 | 13 | 2.2억 ▼ |
| 2024-05-13 | 84.635 | 14 | 2.5억 ▲ |
| 2024-01-16 | 84.635 | 11 | 2억 - |
| 2023-12-01 | 84.635 | 2 | 2억 ▼ |
| 2023-09-23 | 84.635 | 10 | 2.3억 |
전용127.935㎡ 최근 실거래 내역 (총 67건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-08 | 127.935 | 15 | 2.8억 ▲ |
| 2025-06-18 | 127.935 | 3 | 2.6억 - |
| 2025-05-21 | 127.935 | 4 | 2.6억 ▼ |
| 2025-02-12 | 127.935 | 11 | 2.7억 ▲ |
| 2025-01-14 | 127.935 | 1 | 2.4억 ▼ |
| 2024-10-22 | 127.935 | 15 | 2.8억 ▲ |
| 2024-06-04 | 127.935 | 11 | 2.2억 ▼ |
| 2023-05-31 | 127.935 | 6 | 2.6억 ▼ |
| 2021-10-11 | 127.935 | 6 | 3.3억 ▲ |
| 2021-09-17 | 127.935 | 2 | 3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
용현 한양2차 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 1km 범위 내 총 24 개 아파트
용현오션뷰경남아너스빌 신축 2023 년
수정 기존 1985 년
해안성신 기존 1986 년
미도네스트 기존 2003 년
금성 기존 2003 년
용현2단지금호타운 기존 1999 년
인천유림노르웨이숲에듀오션 신축 2023 년
대림 기존 1990 년
신흥아이파크 기존 2002 년
태웅 기존 2003 년
한양1차 기존 1990 년
금호타운 기존 1991 년
용현엠코타운 준신축 2011 년
금호어울림4차 준신축 2010 년
서해 기존 1994 년
인천용현엑슬루타워 준신축 2011 년
삼익 기존 1979 년
금호어울림3차 준신축 2010 년
부성로얄 기존 1987 년
대진 기존 1989 년
우성 기존 1996 년
용현대우 기존 2001 년
한국 기존 1996 년
윤성 기존 1993 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
용현동 한양2차 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
70㎡: 16,400만 원 85㎡: 20,867만 원 130㎡: 27,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~70, ~85, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 한양2차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 한양2차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 한양2차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
인천광역시 미추홀구 용현동 627-105 한양2차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.6억~2.1억입니다.
❓ 한양2차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
한양2차 아파트는 인천광역시 미추홀구 용현동 627-105번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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