학익]엑슬루타워 아파트 실거래분석 정보(2024.11.05 Update)
데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
인천광역시 미추홀구 학익동에 위치한 엑슬루타워 아파트입니다.
- 건축년도는
2010년이며2024년 11월 05일기준15년차의중간연차아파트(으)로
총707세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 31건으로, 전체 세대수 대비 약 4.38% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 2.26% 대비 ▲94% (+2.12pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 2.26% 대비 ▲94% (+2.12pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“학익 엑슬루타워 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 707 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 풍림산업(주)
- 사용승인일 2010년 09월 13일
- 도로명 주소 인천광역시 미추홀구 매소홀로309번길 32
- 번지형 주소 인천광역시 미추홀구 학익동 732-3 학익엑슬루타워 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 95 | 100 | 110 | 120 | 135 | 150 | 185 | 200 | 220 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 3.62억 | 4.33억 | 4.22억 | 5.16억 | 5.27억 | 6.65억 | 6.3억 | . | . | . |
| 2023 | 3.41억 | 4.29억 | 4.4억 | 5.77억 | 5.58억 | . | . | . | . | . |
| 2022 | 4.69억 | 5.62억 | 4.8억 | 6.63억 | . | 8.25억 | . | . | . | . |
| 2021 | 3.96억 | 5.48억 | 5.27억 | 5.22억 | 6.17억 | 6.57억 | 8.18억 | 11억 | 8.87억 | . |
| 2020 | 3.2억 | 4.19억 | 4.15억 | 4.46억 | 4.41억 | 4.9억 | 5.27억 | . | . | . |
| 2019 | 2.94억 | 3.77억 | 3.8억 | 4.09억 | 4.05억 | 4.3억 | . | . | . | 8.1억 |
| 2018 | 2.95억 | 3.85억 | 3.51억 | 4.05억 | 4.17억 | 4.29억 | 4.93억 | . | . | . |
| 2017 | 2.74억 | 3.57억 | 3.54억 | 3.9억 | 3.95억 | 4.51억 | 4.64억 | . | . | . |
| 2016 | 2.57억 | 3.44억 | 3.37억 | 3.78억 | 4억 | 4.47억 | . | . | . | . |
| 2015 | 2.49억 | 3.42억 | 3.28억 | 3.8억 | 4.03억 | 4.18억 | 4.28억 | . | 6.77억 | . |
| 2014 | 2.37억 | 3.31억 | 3.15억 | . | 4.1억 | 4.18억 | 4.71억 | . | . | 7.43억 |
| 2013 | 2.37억 | 3.02억 | 3.15억 | 3.43억 | 3.68억 | 4.09억 | 4.82억 | . | . | . |
| 2012 | 2.3억 | 3.19억 | . | 3.49억 | 4.18억 | 5.04억 | 5.99억 | 10.29억 | . | . |
| 2011 | 2.47억 | 3.9억 | . | . | . | 7.19억 | . | . | . | . |
| 2010 | . | 4.66억 | . | . | . | 6.72억 | 7.63억 | . | 15.24억 | 16.46억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.79 | Min. :2010-11-09 | Min. : 21900 | |
| 1st Qu.: 91.30 | 1st Qu.:2013-06-28 | 1st Qu.: 32145 | |
| Median : 95.95 | Median :2016-06-08 | Median : 38000 | |
| Mean :102.05 | Mean :2016-10-15 | Mean : 40522 | |
| 3rd Qu.:118.31 | 3rd Qu.:2020-01-07 | 3rd Qu.: 44321 | |
| Max. :215.40 | Max. :2024-11-03 | Max. :164620 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4.84억 | 2022-06-21 | 37 |
| 95 | 6.2억 | 2021-11-01 | 17 |
| 100 | 5.88억 | 2021-12-27 | 21 |
| 110 | 7.35억 | 2022-05-19 | 40 |
| 120 | 6.9억 | 2021-07-01 | 36 |
| 135 | 8.4억 | 2022-08-29 | 51 |
| 150 | 8.18억 | 2021-09-24 | 6 |
| 185 | 11.72억 | 2012-12-04 | 40 |
| 200 | 15.24억 | 2010-11-09 | 42 |
| 220 | 16.46억 | 2010-11-09 | 52 |
| 16.46억 | 2010-11-09 | 52 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 엑슬루타워 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
[미추홀구] 학익 엑슬루타워 아파트(2010) 회귀선 예측
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
학익 엑슬루타워 아파트(2010) 월별 평균 평당가
면적별 구분
학익 엑슬루타워 아파트(2010) 매매가격 변화
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
학익 엑슬루타워 아파트(2010) 매매가격 변화
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
학익 엑슬루타워 아파트(2010) 거래량 변화 흐름
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
학익 엑슬루타워 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 1km 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 21 아파트 링크입니다.
- 136m - 장미1(1984) / 인천광역시 미추홀구 소성로 72 (학익동,장미아파트)️
- 301m - 풍림아이원(2007) / 인천광역시 미추홀구 매소홀로 340 (학익동,학익동풍림아이원아파트)️
- 394m - 동아풍림(1999) / 인천광역시 미추홀구 소성로 120 (학익동,동아 풍림아파트)️
- 424m - 인천학익두산위브(2011) / 인천광역시 미추홀구 노적산로 43 (학익동,인천학익 두산위브)️
- 564m - 태산(1998) / 인천광역시 미추홀구 한나루로341번길 40 (학익동,태산아파트)️
- 568m - 성도(2동)(2003) / 인천광역시 미추홀구 재넘이길 147-14 (용현동,성도아파트)️
- 598m - 원흥(1996) / 인천광역시 미추홀구 한나루로341번길 16-21 (학익동,원흥아파트)️
- 635m - 정광(1998) / 인천광역시 미추홀구 한나루로357번길 87-18 (학익동,정광아파트)️
- 795m - 성광(1984) / 인천광역시 미추홀구 인하로133번길 18 (용현동,성광아파트)️
- 798m - 현광1차(2000) / 인천광역시 미추홀구 한나루로357번길 165 (학익동,현광아파트 101동)️
- 807m - 대동1(1988)️
- 870m - 삼익플라주(2011)️
- 885m - 대동2(1988)️
- 910m - 서해삼화(1994)️
- 925m - 미추홀트루엘파크(2022)️
- 926m - 힐스테이트학익(2021)️
- 926m - 새한(181-4)(1982)️
- 936m - 삼성(1983)️
- 951m - 새한(76-1)(1986)️
- 969m - 현광2차(2002)️
- 996m - 하나2차(2000)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
학익동 엑슬루타워 아파트의2024년 11월면적대별 예상가격은
60㎡: 34,900만 원 95㎡: 39,000만 원 100㎡: 44,000만 원 110㎡: 51,750만 원 120㎡: 52,700만 원 135㎡: 66,500만 원 150㎡: 63,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 10가지 평형대(~60, ~95, ~100, ~110, ~120, ~135, ~150, ~185, ~200, ~220)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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