주안동 관교한신휴플러스 아파트 실거래분석 정보(2025.07.16 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
인천광역시 미추홀구 주안동에 위치한 관교한신휴플러스 아파트입니다.
- 건축년도는
2010년이며2025년 07월 16일기준16년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1509세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 65건으로, 전체 세대수 대비 약 4.31% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 5.17% 대비 ▼17% (-0.86pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 51.8%, 미추홀구에서는 상위 51.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 5.17% 대비 ▼17% (-0.86pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“주안 관교한신휴플러스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 18 개 동(棟), 총 세대수는 1509 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 한신공영(주)
- 사용승인일 2010년 07월 30일
- 도로명 주소 인천광역시 미추홀구 경원대로 717
- 번지형 주소 인천광역시 미추홀구 주안동 1621 관교한신휴플러스 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 60 | 85 | 120 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.33억 | 3.13억 | 3.85억 | 4.63억 |
| 2024 | 2.44억 | 3.08억 | 3.73억 | 4.44억 |
| 2023 | 2.54억 | 2.91억 | 3.75억 | 4.17억 |
| 2022 | 3.18억 | 3.86억 | 4.75억 | 5.54억 |
| 2021 | 2.76억 | 3.37억 | 4.1억 | 4.38억 |
| 2020 | 2.25억 | 2.77억 | 3.34억 | 3.71억 |
| 2019 | 2.23억 | 2.72억 | 3.17억 | 3.68억 |
| 2018 | 2.24억 | 2.73억 | 3.22억 | 3.65억 |
| 2017 | . | 2.61억 | 3.05억 | 3.57억 |
| 2016 | 2.1억 | 2.5억 | 2.96억 | 3.45억 |
| 2015 | 1.76억 | 2.37억 | 2.87억 | 3.33억 |
| 2014 | 1.7억 | 2.24억 | 2.68억 | 3.27억 |
| 2013 | 1.66억 | 2.11억 | 2.59억 | 3.22억 |
| 2012 | 1.68억 | 2.14억 | 2.65억 | 3.35억 |
| 2011 | 1.51억 | 2.21억 | 2.92억 | 3.7억 |
| 2010 | 1.67억 | 2.23억 | 2.84억 | 3.67억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 47.08 | Min. :2010-07-31 | Min. :15000 | |
| 1st Qu.: 59.97 | 1st Qu.:2014-08-18 | 1st Qu.:25500 | |
| Median : 84.63 | Median :2017-05-12 | Median :28900 | |
| Mean : 76.55 | Mean :2017-09-12 | Mean :29607 | |
| 3rd Qu.: 84.90 | 3rd Qu.:2020-05-11 | 3rd Qu.:32500 | |
| Max. :115.02 | Max. :2025-07-05 | Max. :61000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 3.19억 | 2021-07-16 | 11 |
| 60 | 4.18억 | 2022-06-22 | 20 |
| 85 | 5.11억 | 2022-06-22 | 14 |
| 120 | 6.1억 | 2022-04-08 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 관교한신휴플러스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[미추홀구] 주안 관교한신휴플러스 아파트(2010) 회귀선 예측](../assets/figure/CeA004_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용47.0832㎡ 최근 실거래 내역 (총 54건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-17 | 47.0832 | 6 | 2.3억 - |
| 2024-06-23 | 47.0832 | 2 | 2.3억 ▼ |
| 2024-02-03 | 47.0832 | 7 | 2.6억 ▲ |
| 2023-09-02 | 47.0832 | 4 | 2.5억 ▼ |
| 2023-08-15 | 47.0832 | 3 | 2.6억 - |
| 2023-07-11 | 47.0832 | 10 | 2.6억 ▲ |
| 2023-04-07 | 47.0832 | 12 | 2.5억 ▼ |
| 2022-05-05 | 47.0832 | 7 | 3.2억 ▲ |
| 2021-08-03 | 47.0832 | 11 | 3.1억 ▼ |
| 2021-07-16 | 47.0832 | 11 | 3.2억 |
전용59.9652㎡ 최근 실거래 내역 (총 538건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-15 | 59.9652 | 4 | 3억 ▼ |
| 2025-05-28 | 59.9652 | 4 | 3.1억 - |
| 2025-05-19 | 59.9652 | 15 | 3.1억 ▼ |
| 2025-04-19 | 59.9652 | 14 | 3.2억 ▲ |
| 2025-04-15 | 59.9652 | 8 | 3억 - |
| 2025-03-25 | 59.9652 | 10 | 3억 ▼ |
| 2025-03-18 | 59.9652 | 4 | 3.1억 - |
| 2025-03-05 | 59.9652 | 4 | 3.1억 ▲ |
| 2025-02-10 | 59.9652 | 11 | 3억 ▼ |
| 2025-02-02 | 59.9652 | 16 | 3.2억 |
전용84.6255~84.9539㎡ 최근 실거래 내역 (총 749건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-05 | 84.6255 | 1 | 3.7억 ▼ |
| 2025-07-04 | 84.6255 | 12 | 3.8억 - |
| 2025-06-21 | 84.9539 | 20 | 3.8억 ▲ |
| 2025-06-17 | 84.7488 | 16 | 3.6억 ▼ |
| 2025-05-31 | 84.7488 | 8 | 3.7억 ▲ |
| 2025-05-31 | 84.7488 | 16 | 3.5억 ▼ |
| 2025-05-20 | 84.9539 | 7 | 4억 ▲ |
| 2025-05-19 | 84.6255 | 16 | 3.9억 ▲ |
| 2025-05-17 | 84.6255 | 7 | 3.6억 ▼ |
| 2025-05-05 | 84.6255 | 4 | 3.7억 |
전용115.0221㎡ 최근 실거래 내역 (총 113건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-20 | 115.0221 | 15 | 4.6억 ▲ |
| 2024-10-19 | 115.0221 | 5 | 4.5억 - |
| 2024-05-07 | 115.0221 | 20 | 4.5억 ▲ |
| 2024-04-19 | 115.0221 | 7 | 4.4억 ▼ |
| 2024-04-19 | 115.0221 | 5 | 4.5억 ▲ |
| 2024-02-02 | 115.0221 | 19 | 4.3억 ▼ |
| 2024-01-09 | 115.0221 | 10 | 4.5억 ▲ |
| 2023-10-20 | 115.0221 | 3 | 4억 ▼ |
| 2023-09-12 | 115.0221 | 2 | 4.2억 - |
| 2023-09-11 | 115.0221 | 5 | 4.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
주안 관교한신휴플러스 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 1km 범위 내에 총 10 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 510m - 신창미션힐(2004) / 인천광역시 미추홀구 매소홀로 171 (용현동,신창미션힐)️
- 610m - 인천학익두산위브(2011) / 인천광역시 미추홀구 노적산로 43 (학익동,인천학익 두산위브)️
- 622m - 인천SK스카이뷰(2016) / 인천광역시 미추홀구 용정공원로 33 (용현동,인천 SK Sky VIEW)️
- 784m - 현광1차(2000) / 인천광역시 미추홀구 한나루로357번길 165 (학익동,현광아파트 101동)️
- 862m - 장미1(1984) / 인천광역시 미추홀구 소성로 72 (학익동,장미아파트)️
- 869m - 윤성(1993) / 인천광역시 미추홀구 매소홀로 143 (용현동,윤성아파트)️
- 889m - 정광(1998) / 인천광역시 미추홀구 한나루로357번길 87-18 (학익동,정광아파트)️
- 891m - 풍림아이원(2007) / 인천광역시 미추홀구 매소홀로 340 (학익동,학익동풍림아이원아파트)️
- 926m - 엑슬루타워(2010) / 인천광역시 미추홀구 매소홀로309번길 32 (학익동,엑슬루타워)️
- 971m - 한국(1996) / 인천광역시 미추홀구 낙섬동로 6 (용현동,한국아파트)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
주안동 관교한신휴플러스 아파트의2025년 07월면적대별 예상가격은
50㎡: 23,300만 원 60㎡: 31,121만 원 85㎡: 37,893만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~60, ~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 05일입니다.
❓ 관교한신휴플러스 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
인천광역시 미추홀구 주안동 1621 관교한신휴플러스 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.3억~4.2억입니다.
❓ 관교한신휴플러스 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 관교한신휴플러스 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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