데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 미추홀구 도화동에 위치한 버드나무(윌로우) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“도화 버드나무(윌로우) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~75 ~80
2022 18,500 17,200
2021 16,867 .
2020 16,800 .
2019 16,250 15,750
2018 17,150 .
2017 15,300 .
2016 16,422 .
2015 . 16,000
2014 15,400 15,550
2013 15,050 .
2012 . 16,225
2011 17,000 .
2010 16,300 18,400
2009 14,700 16,250
2008 12,900 .
2007 12,000 .
2006 11,286 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :70.17 Min. :2006-03-10 Min. :11000
1st Qu.:70.17 1st Qu.:2010-03-02 1st Qu.:14975
Median :72.49 Median :2013-07-20 Median :15875
Mean :72.84 Mean :2013-08-16 Mean :15376
3rd Qu.:73.69 3rd Qu.:2016-08-03 3rd Qu.:16688
Max. :77.28 Max. :2022-03-11 Max. :19000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 18,500 2022-03-11 11
80 19,000 2010-05-13 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 버드나무(윌로우) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Apr 7 10:21:05 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

도화 버드나무(윌로우) 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 49 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 22m - 리치빌(2016) / 인천광역시 미추홀구 경인로246번길 9 (도화동,리치빌)
  2. 52m - 봉림쑥골마을(534-13)(2002) / 인천광역시 미추홀구 경인로 254 (도화동,)
  3. 54m - 백영쑥골마을(534-14)(2002) / 인천광역시 미추홀구 경인로252번길 9 (도화동,쑥골마을아파트103동)
  4. 59m - 백영쑥골마을(534-29)(2002) / 인천광역시 미추홀구 경인로252번길 11 (도화동,쑥골마을아파트105동)
  5. 63m - 백영쑥골마을(534-15)(2002) / 인천광역시 미추홀구 경인북길485번길 40 (도화동,쑥골마을아파트107동)
  6. 67m - 봉림쑥골마을(534-24)(2002) / 인천광역시 미추홀구 경인로 256 (도화동,봉림쑥골마을아파트101동)
  7. 69m - 백영쑥골마을(534-14)(2002) / 인천광역시 미추홀구 경인로252번길 9-1 (도화동,쑥골마을아파트104동)
  8. 74m - 백영쑥골마을(534-29)(2002) / 인천광역시 미추홀구 경인로252번길 11-1 (도화동,쑥골마을아파트106동)
  9. 76m - 백영쑥골마을(534-15)(2002) / 인천광역시 미추홀구 경인북길485번길 38 (도화동,쑥골마을아파트108동)
  10. 86m - 백영쑥골마을(534-28)(2002) / 인천광역시 미추홀구 경인북길485번길 36 (도화동,쑥골마을아파트109동)
  11. 97m - 백영쑥골마을(534-16)(2002)
  12. 110m - 백영쑥골마을(534-20)(2002)
  13. 154m - 현광2차(2002)
  14. 166m - 해든빌(2015)
  15. 169m - 쌍용(1991)
  16. 181m - 은성C동(2002)
  17. 190m - 솔리체(2009)
  18. 190m - 솔리체(2009)
  19. 216m - 제국칸스빌(2005)
  20. 229m - 삼성캐슬(2019)
  21. 254m - 동오(1989)
  22. 276m - 도화역대성유니드(2014)
  23. 282m - 나산(1996)
  24. 292m - 동원(1987)
  25. 319m - 대동1(1988)
  26. 339m - 동원(1987)
  27. 352m - 신동아1(1988)
  28. 354m - 삼영(1574-2)(1983)
  29. 368m - 신태양3차(1983)
  30. 371m - 아이앤비(2003)
  31. 371m - 신태양3차(1983)
  32. 384m - 삼성건영(102동)(2003)
  33. 386m - 신태양3차(1983)
  34. 392m - 삼성건영(101동)(2002)
  35. 392m - 신태양3차(1983)
  36. 394m - 영재빌(2013)
  37. 397m - 신태양3차(1983)
  38. 415m - 우성(2017)
  39. 420m - 신태양4차(1984)
  40. 428m - 삼원(2002)
  41. 429m - 태화(26-8)(1993)
  42. 438m - 동아(1992)
  43. 438m - 동아(1992)
  44. 470m - 두진(1983)
  45. 476m - 반석데파트(2003)
  46. 477m - 앤에스파크(2014)
  47. 489m - 삼성타워(2015)
  48. 489m - 삼원(1985)
  49. 497m - 신태양2차(1982)





요약 리포트

데이터 기반 버드나무(윌로우) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-03-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 18,500만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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