송현동 동부 아파트 실거래분석 정보(2025.08.19 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 동구 송현동에 위치한 동부 아파트입니다.
- 건축년도는
1990년이며2025년 08월 19일기준36년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총1140세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 31건으로, 전체 세대수 대비 약 2.72% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.60% 대비 ▼24% (-0.88pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.60% 대비 ▼24% (-0.88pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
“송현 동부 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 10 개 동(棟), 총 세대수는 1140 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 동부건설(주)
- 사용승인일 1990년 05월 11일
- 도로명 주소 인천광역시 동구 화수로 38
- 번지형 주소 인천광역시 동구 송현동 66-26 동부아파트입주자대표회의 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 60 | 70 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.21억 | 1.6억 | . | 2.3억 | 2.62억 |
| 2024 | 1.37억 | 1.62억 | 1.92억 | 2.27억 | 2.5억 |
| 2023 | 1.31억 | 1.62억 | 2.05억 | 2.4억 | 2.66억 |
| 2022 | 1.53억 | 2.22억 | 2.55억 | 2.72억 | 3.33억 |
| 2021 | 1.22억 | 1.62억 | 2.01억 | 2.09억 | 2.39억 |
| 2020 | 1.06억 | 1.47억 | 1.71억 | 1.97억 | 2.12억 |
| 2019 | 1.1억 | 1.4억 | 1.62억 | 1.91억 | 2.1억 |
| 2018 | 1.08억 | 1.53억 | 1.72억 | 1.95억 | 2.15억 |
| 2017 | 1.04억 | 1.44억 | 1.64억 | 2.02억 | 2.13억 |
| 2016 | 1.01억 | 1.41억 | 1.68억 | 1.81억 | 2.1억 |
| 2015 | 0.98억 | 1.3억 | 1.58억 | 1.78억 | 1.97억 |
| 2014 | 0.89억 | 1.2억 | 1.44억 | 1.75억 | 1.88억 |
| 2013 | 0.88억 | 1.18억 | 1.35억 | 1.65억 | 1.85억 |
| 2012 | 0.83억 | 1.22억 | 1.47억 | 1.75억 | 1.99억 |
| 2011 | 0.96억 | 1.3억 | 1.47억 | 1.77억 | 2.1억 |
| 2010 | 0.98억 | 1.32억 | 1.52억 | 1.77억 | 2.02억 |
| 2009 | 1.01억 | 1.37억 | . | 1.78억 | 2.04억 |
| 2008 | 0.93억 | 1.25억 | 1.46억 | 1.56억 | 1.91억 |
| 2007 | 0.66억 | 0.92억 | 1.1억 | 1.33억 | 1.48억 |
| 2006 | 0.58억 | 0.83억 | 1.01억 | 1.22억 | 1.33억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :40.89 | Min. :2006-01-09 | Min. : 5000 | |
| 1st Qu.:43.86 | 1st Qu.:2008-10-27 | 1st Qu.:10200 | |
| Median :56.81 | Median :2015-03-12 | Median :13500 | |
| Mean :60.55 | Mean :2014-10-24 | Mean :14169 | |
| 3rd Qu.:76.66 | 3rd Qu.:2019-11-08 | 3rd Qu.:17775 | |
| Max. :84.75 | Max. :2025-08-12 | Max. :34500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 1.7억 | 2022-06-04 | 8 |
| 60 | 2.4억 | 2021-11-13 | 8 |
| 70 | 2.7억 | 2021-12-05 | 15 |
| 80 | 2.9억 | 2022-02-22 | 11 |
| 80 | 2.9억 | 2022-03-28 | 14 |
| 80 | 2.9억 | 2022-09-26 | 13 |
| 85 | 3.45억 | 2022-05-01 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동부 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동구] 송현 동부 아파트(1990) 회귀선 예측](../assets/figure/CdA005_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용40.893㎡ 최근 실거래 내역 (총 229건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-18 | 40.893 | 1 | 1.2억 - |
| 2025-07-09 | 40.893 | 5 | 1.2억 ▲ |
| 2025-06-21 | 40.893 | 15 | 1.1억 ▼ |
| 2025-04-29 | 40.893 | 15 | 1.2억 - |
| 2025-04-27 | 40.893 | 7 | 1.2억 ▼ |
| 2025-04-02 | 40.893 | 3 | 1.3억 ▲ |
| 2025-01-18 | 40.893 | 9 | 1.1억 ▼ |
| 2024-12-19 | 40.893 | 13 | 1.3억 - |
| 2024-08-27 | 40.893 | 6 | 1.3억 - |
| 2024-08-19 | 40.893 | 13 | 1.3억 |
전용43.864㎡ 최근 실거래 내역 (총 191건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-11 | 43.864 | 8 | 1.2억 ▼ |
| 2025-02-12 | 43.864 | 2 | 1.4억 - |
| 2024-08-03 | 43.864 | 2 | 1.4억 ▼ |
| 2024-06-01 | 43.864 | 11 | 1.5억 ▲ |
| 2024-03-23 | 43.864 | 2 | 1.4억 - |
| 2024-03-16 | 43.864 | 3 | 1.4억 ▲ |
| 2023-10-12 | 43.864 | 2 | 1.3억 ▼ |
| 2023-05-17 | 43.864 | 10 | 1.5억 ▲ |
| 2023-02-13 | 43.864 | 6 | 1.2억 ▼ |
| 2022-11-25 | 43.864 | 9 | 1.6억 |
전용56.812㎡ 최근 실거래 내역 (총 190건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-24 | 56.812 | 7 | 1.7억 - |
| 2025-07-16 | 56.812 | 4 | 1.7억 ▲ |
| 2025-07-12 | 56.812 | 4 | 1.5억 - |
| 2025-07-03 | 56.812 | 2 | 1.5억 - |
| 2025-07-02 | 56.812 | 6 | 1.5억 ▼ |
| 2025-05-11 | 56.812 | 10 | 1.7억 ▲ |
| 2025-03-22 | 56.812 | 8 | 1.6억 ▼ |
| 2024-10-14 | 56.812 | 14 | 1.7억 - |
| 2024-07-22 | 56.812 | 10 | 1.7억 ▲ |
| 2024-07-06 | 56.812 | 10 | 1.6억 |
전용66.828㎡ 최근 실거래 내역 (총 117건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-24 | 66.828 | 11 | 2.2억 ▲ |
| 2024-07-29 | 66.828 | 1 | 2억 ▲ |
| 2024-07-01 | 66.828 | 4 | 1.6억 ▼ |
| 2023-07-20 | 66.828 | 7 | 2.1억 ▲ |
| 2023-04-30 | 66.828 | 14 | 2억 - |
| 2023-02-02 | 66.828 | 10 | 2억 ▼ |
| 2022-05-23 | 66.828 | 5 | 2.6억 ▲ |
| 2022-01-10 | 66.828 | 6 | 2.5억 ▼ |
| 2021-12-05 | 66.828 | 15 | 2.7억 ▲ |
| 2021-11-05 | 66.828 | 7 | 2.5억 |
전용76.66㎡ 최근 실거래 내역 (총 246건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-16 | 76.66 | 13 | 2.3억 ▲ |
| 2024-12-23 | 76.66 | 4 | 2억 ▼ |
| 2024-05-11 | 76.66 | 7 | 2.4억 ▼ |
| 2024-03-28 | 76.66 | 5 | 2.5억 ▲ |
| 2024-02-15 | 76.66 | 11 | 2.2억 ▼ |
| 2023-12-29 | 76.66 | 1 | 2.3억 ▼ |
| 2023-10-31 | 76.66 | 11 | 2.5억 ▲ |
| 2023-07-14 | 76.66 | 2 | 2.4억 - |
| 2023-05-18 | 76.66 | 14 | 2.4억 - |
| 2023-03-06 | 76.66 | 12 | 2.4억 |
전용84.748㎡ 최근 실거래 내역 (총 153건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-12 | 84.748 | 13 | 2.5억 ▼ |
| 2025-06-14 | 84.748 | 7 | 2.8억 ▲ |
| 2025-04-21 | 84.748 | 15 | 2.7억 ▲ |
| 2025-03-10 | 84.748 | 1 | 2.4억 ▼ |
| 2025-03-08 | 84.748 | 9 | 2.7억 ▼ |
| 2024-05-13 | 84.748 | 14 | 2.8억 ▲ |
| 2024-04-13 | 84.748 | 11 | 2.4억 ▼ |
| 2024-04-03 | 84.748 | 11 | 2.7억 ▲ |
| 2024-03-12 | 84.748 | 1 | 2.2억 ▼ |
| 2024-01-16 | 84.748 | 11 | 2.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
송현 동부 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내 총 15 개 아파트
미륭 기존 1990 년
삼두2 기존 1987 년
솔빛마을주공2차 기존 2003 년
주공2 기존 2003 년
삼두1차 기존 1984 년
솔빛마을주공 기존 2003 년
누리 기존 1994 년
송현1차 기존 1982 년
영풍 기존 2001 년
화도진그린빌 기존 2001 년
송현2 기존 1984 년
만석2 기존 1987 년
송현주공 기존 1993 년
뉴코아 기존 1992 년
동인천역파크푸르지오 신축 2023 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
송현동 동부 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
45㎡: 12,007만 원 60㎡: 15,925만 원 85㎡: 27,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~45, ~60, ~70, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 동부 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
인천광역시 동구 송현동 66-26 동부 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.1억~2.8억입니다.
❓ 동부 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 동부 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 76.7㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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