송림동 풍림아이원 아파트 실거래분석 정보(2025.10.29 Update)
2025-10-29
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 동구 송림동에 위치한 풍림아이원 아파트입니다.
- 건축년도는
2009년이며2025년 10월 29일기준17년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1355세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 47건으로, 전체 세대수 대비 약 3.47% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.02% 대비 ▼31% (-1.55pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.02% 대비 ▼31% (-1.55pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“송림 풍림아이원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 20 개 동(棟), 총 세대수는 1355 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 풍림건설
- 사용승인일 2009년 08월 07일
- 도로명 주소 인천광역시 동구 송미로 6
- 번지형 주소 인천광역시 동구 송림동 339 송림 풍림아이원아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 60 | 85 | 115 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.66억 | 2.48억 | 3.15억 | 3.96억 |
| 2024 | 1.65억 | 2.42억 | 3.07억 | 4.01억 |
| 2023 | 1.62억 | 2.43억 | 3.06억 | 4.37억 |
| 2022 | 1.8억 | 2.89억 | 3.77억 | 4.55억 |
| 2021 | 1.5억 | 2.48억 | 3.34억 | 3.74억 |
| 2020 | 1.4억 | 2.04억 | 2.51억 | 2.96억 |
| 2019 | 1.39억 | 1.99억 | 2.42억 | 2.83억 |
| 2018 | 1.39억 | 2.07억 | 2.55억 | 2.98억 |
| 2017 | 1.44억 | 2.1억 | 2.54억 | 3.02억 |
| 2016 | 1.39억 | 2.07억 | 2.5억 | 2.91억 |
| 2015 | 1.26억 | 1.96억 | 2.45억 | 2.8억 |
| 2014 | 1.18억 | 1.81억 | 2.26억 | 2.73억 |
| 2013 | 1.12억 | 1.72억 | 2.12억 | 2.67억 |
| 2012 | 1.15억 | 1.74억 | 2.14억 | 2.64억 |
| 2011 | 1.16억 | 1.71억 | 2.18억 | 2.73억 |
| 2010 | . | 1.69억 | 2.34억 | 3.01억 |
| 2009 | . | 1.61억 | 2.27억 | 3.01억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 40.35 | Min. :2009-08-13 | Min. :10750 | |
| 1st Qu.: 59.97 | 1st Qu.:2014-03-08 | 1st Qu.:18700 | |
| Median : 59.97 | Median :2016-10-18 | Median :22100 | |
| Mean : 73.47 | Mean :2017-04-06 | Mean :22800 | |
| 3rd Qu.: 84.94 | 3rd Qu.:2020-06-20 | 3rd Qu.:25800 | |
| Max. :114.53 | Max. :2025-10-11 | Max. :47000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 1.93억 | 2022-07-09 | 15 |
| 60 | 3.36억 | 2022-01-14 | 12 |
| 85 | 4.2억 | 2021-09-23 | 20 |
| 85 | 4.2억 | 2021-09-29 | 18 |
| 85 | 4.2억 | 2021-10-23 | 10 |
| 115 | 4.7억 | 2021-09-01 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 풍림아이원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동구] 송림 풍림아이원 아파트(2009) 회귀선 예측](../assets/figure/CdA004_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용40.353㎡ 최근 실거래 내역 (총 107건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-11 | 40.353 | 9 | 1.6억 ▼ |
| 2025-07-31 | 40.353 | 6 | 1.7억 ▲ |
| 2025-06-11 | 40.353 | 13 | 1.6억 ▼ |
| 2025-04-14 | 40.353 | 12 | 1.8억 ▲ |
| 2025-03-28 | 40.353 | 1 | 1.7억 ▲ |
| 2025-03-14 | 40.353 | 1 | 1.6억 ▼ |
| 2024-03-09 | 40.353 | 6 | 1.7억 ▲ |
| 2024-02-24 | 40.353 | 4 | 1.6억 ▼ |
| 2024-01-10 | 40.353 | 10 | 1.7억 ▲ |
| 2024-01-02 | 40.353 | 14 | 1.6억 |
전용59.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 652건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-03 | 59.97 | 7 | 2.6억 ▲ |
| 2025-09-19 | 59.97 | 6 | 2.5억 ▼ |
| 2025-08-05 | 59.97 | 12 | 2.6억 ▲ |
| 2025-07-30 | 59.97 | 2 | 2.4억 ▼ |
| 2025-07-30 | 59.97 | 20 | 2.6억 ▲ |
| 2025-07-13 | 59.97 | 10 | 2.4억 ▼ |
| 2025-07-10 | 59.97 | 19 | 2.6억 ▲ |
| 2025-06-23 | 59.97 | 9 | 2.5억 - |
| 2025-06-14 | 59.97 | 18 | 2.5억 ▼ |
| 2025-06-07 | 59.97 | 17 | 2.6억 |
전용84.936㎡ 최근 실거래 내역 (총 540건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-09 | 84.936 | 19 | 3.2억 - |
| 2025-08-30 | 84.936 | 3 | 3.2억 ▲ |
| 2025-06-28 | 84.936 | 14 | 3.1억 - |
| 2025-06-01 | 84.936 | 9 | 3.1억 ▲ |
| 2025-05-27 | 84.936 | 15 | 3억 ▼ |
| 2025-05-23 | 84.936 | 12 | 3.1억 - |
| 2025-04-23 | 84.936 | 4 | 3.1억 ▲ |
| 2025-03-31 | 84.936 | 3 | 3억 ▼ |
| 2025-03-09 | 84.936 | 11 | 3.3억 ▲ |
| 2025-03-03 | 84.936 | 7 | 3.2억 |
전용114.53㎡ 최근 실거래 내역 (총 150건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-29 | 114.53 | 3 | 4억 - |
| 2025-03-13 | 114.53 | 14 | 4억 ▲ |
| 2025-02-15 | 114.53 | 19 | 3.9억 - |
| 2024-06-04 | 114.53 | 5 | 3.9억 ▼ |
| 2024-06-03 | 114.53 | 12 | 4.1억 ▼ |
| 2023-10-11 | 114.53 | 11 | 4.3억 ▼ |
| 2023-05-19 | 114.53 | 9 | 4.5억 - |
| 2023-05-09 | 114.53 | 7 | 4.5억 - |
| 2023-03-01 | 114.53 | 10 | 4.5억 ▼ |
| 2023-01-07 | 114.53 | 10 | 4.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
송림 풍림아이원 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내 총 16 개 아파트
누리 기존 1992 년
송림휴먼시아1단지 기존 2009 년
송현주공 기존 1993 년
송림파인앤유주상복합 신축 2020 년
동산휴먼시아1단지 준신축 2010 년
송현2 기존 1984 년
LH브리즈힐 신축 2021 년
우정 기존 2004 년
송현1차 기존 1982 년
도화동신동아파밀리에 준신축 2012 년
송림센트럴타워 준신축 2019 년
누리 기존 1994 년
동산휴먼시아2단지 준신축 2010 년
대동(919-0) 기존 1983 년
솔빛마을주공 기존 2003 년
삼익 기존 1979 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
송림동 풍림아이원 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
45㎡: 16,300만 원 60㎡: 25,245만 원 85㎡: 31,860만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~45, ~60, ~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
❓ 풍림아이원 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 풍림아이원 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 11일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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