데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 남동구 만수동에 위치한 은성프레미오102동 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“만수 은성프레미오102동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~70
2019 18,100
2018 18,150
2014 15,525
2013 15,170
2012 15,100
2011 18,000
2010 16,400
2009 16,100
2008 12,500
2007 11,600
2006 11,100
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :68.62 Min. :2006-05-07 Min. : 9800
1st Qu.:68.62 1st Qu.:2008-01-24 1st Qu.:12050
Median :68.62 Median :2012-04-23 Median :15125
Mean :68.65 Mean :2011-09-28 Mean :14685
3rd Qu.:68.72 3rd Qu.:2013-09-18 3rd Qu.:16325
Max. :68.72 Max. :2019-12-19 Max. :19000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 19,000 2011-09-08 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 은성프레미오102동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Mar 17 01:58:45 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

만수 은성프레미오102동 아파트 가 위치한 남동구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 26m - 은성프레미오101동(2003) / 인천광역시 남동구 구월남로 332 (만수동)
  2. 26m - 정은홈타운(2003) / 인천광역시 남동구 구월남로 336 (만수동,정은홈타운아파트)
  3. 30m - 삼일(1985) / 인천광역시 남동구 복개동로38번길 1 (만수동,삼일아파트)
  4. 71m - 이화골드(2003) / 인천광역시 남동구 구월남로 339 (만수동,이화골드아파트101동)
  5. 84m - 이화골드(2003) / 인천광역시 남동구 구월남로327번길 10-24 (만수동,이화골드아파트102동)
  6. 137m - 신한(923-1)(1988) / 인천광역시 남동구 구월로336번길 52 (만수동)
  7. 154m - 금원(1985) / 인천광역시 남동구 복개동로56번길 17-1 (만수동)
  8. 188m - 금원(1985) / 인천광역시 남동구 하촌서로47번길 56 (만수동)
  9. 216m - 드림랜드프라자(1995) / 인천광역시 남동구 복개서로35번길 27-17 (구월동,드림랜드아파트 및 시장)
  10. 283m - 벽산(1989) / 인천광역시 남동구 구월말로4번길 5 (구월동,벽산아파트)
  11. 296m - 벽산(1989)
  12. 301m - 롯데캐슬골드(2007)
  13. 315m - 현광5차(다동)(1987)
  14. 331m - (구)현광(1984)
  15. 334m - 현광(1988)
  16. 362m - 하우스토리만수(2020)
  17. 374m - 듀크빌(101동)(2003)
  18. 381m - 듀크빌(102동)(2003)
  19. 427m - 서울(1987)
  20. 433m - 신화화인힐(2003)





요약 리포트

데이터 기반 은성프레미오102동 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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