만수동 공작(3-73) 아파트 실거래분석 정보(2025.08.26 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 남동구 만수동에 위치한 공작(3-73) 아파트입니다.
- 건축년도는
1989년이며2025년 08월 26일기준37년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“만수 공작(3-73) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 인천광역시 남동구 만수서로105번길 40-23
- 번지형 주소 인천광역시 남동구 만수동 3 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 50 | 60 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 0.95억 | . | . |
| 2024 | 0.75억 | . | . |
| 2023 | . | . | 1.4억 |
| 2022 | 1.04억 | . | 1.26억 |
| 2021 | 0.78억 | 1.14억 | . |
| 2020 | 0.66억 | . | 1.13억 |
| 2019 | 0.69억 | . | . |
| 2018 | 0.7억 | . | . |
| 2017 | 0.68억 | . | 1.15억 |
| 2016 | 0.69억 | 0.8억 | 1.1억 |
| 2015 | 0.68억 | 0.79억 | 0.89억 |
| 2014 | 0.65억 | 0.85억 | 1억 |
| 2013 | 0.62억 | . | 0.89억 |
| 2012 | 0.66억 | . | . |
| 2011 | 0.77억 | . | 1.05억 |
| 2010 | 0.78억 | . | 1.07억 |
| 2009 | 0.84억 | . | 1억 |
| 2008 | 0.82억 | 0.7억 | 1.13억 |
| 2007 | 0.57억 | 0.65억 | 1.02억 |
| 2006 | 0.44억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :39.29 | Min. :2006-03-27 | Min. : 4000 | |
| 1st Qu.:39.29 | 1st Qu.:2008-06-04 | 1st Qu.: 6000 | |
| Median :39.29 | Median :2014-09-09 | Median : 7250 | |
| Mean :41.83 | Mean :2013-12-24 | Mean : 7589 | |
| 3rd Qu.:39.29 | 3rd Qu.:2018-11-02 | 3rd Qu.: 8525 | |
| Max. :56.67 | Max. :2025-08-16 | Max. :14300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 1.15억 | 2008-08-15 | 6 |
| 40 | 1.15억 | 2009-09-01 | 6 |
| 40 | 1.15억 | 2022-10-08 | 2 |
| 50 | 1.14억 | 2021-05-21 | 1 |
| 60 | 1.43억 | 2022-07-16 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 공작(3-73) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[남동구] 만수 공작(3-73) 아파트(1989) 회귀선 예측](../assets/figure/CcA121_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용39.29㎡ 최근 실거래 내역 (총 140건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-16 | 39.29 | 2 | 1억 ▲ |
| 2024-08-31 | 39.29 | 1 | 0.8억 ▼ |
| 2022-10-08 | 39.29 | 2 | 1.1억 - |
| 2022-08-04 | 39.29 | 1 | 1.1억 ▲ |
| 2022-08-02 | 39.29 | 3 | 0.8억 ▼ |
| 2022-05-26 | 39.29 | 3 | 1.1억 - |
| 2021-11-23 | 39.29 | 4 | 1.1억 ▲ |
| 2021-10-09 | 39.29 | 5 | 0.9억 ▼ |
| 2021-08-16 | 39.29 | 4 | 1억 ▲ |
| 2021-08-11 | 39.29 | 6 | 0.8억 |
전용46.57㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-05-21 | 46.57 | 1 | 1.1억 ▲ |
| 2016-02-20 | 46.57 | 6 | 0.8억 - |
| 2015-01-12 | 46.57 | 1 | 0.8억 - |
| 2014-02-25 | 46.57 | 5 | 0.8억 ▲ |
| 2008-05-17 | 46.57 | 6 | 0.7억 ▲ |
| 2007-03-26 | 46.57 | 1 | 0.6억 |
전용56.67㎡ 최근 실거래 내역 (총 22건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-10-13 | 56.67 | 3 | 1.4억 ▲ |
| 2022-10-21 | 56.67 | 6 | 1.1억 ▼ |
| 2022-07-16 | 56.67 | 3 | 1.4억 ▲ |
| 2020-12-18 | 56.67 | 2 | 1.1억 ▼ |
| 2020-06-05 | 56.67 | 2 | 1.2억 ▲ |
| 2020-03-26 | 56.67 | 6 | 1억 ▼ |
| 2017-07-26 | 56.67 | 1 | 1.1억 - |
| 2016-02-18 | 56.67 | 2 | 1.1억 ▲ |
| 2015-05-29 | 56.67 | 6 | 0.9억 - |
| 2015-04-14 | 56.67 | 6 | 0.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
만수 공작(3-73) 아파트 가 위치한 남동구 근방 1km 범위 내 총 23 개 아파트
주공11단지 기존 1997 년
정광 기존 1988 년
삼부 기존 1984 년
신한(6-21) 기존 1991 년
대동(5-328) 기존 1987 년
만수주공5단지 기존 1987 년
아주(5-318) 기존 1988 년
신한 기존 1988 년
아주(5-320) 기존 1986 년
아주(5-3) 기존 1988 년
태화상가 기존 1994 년
만수주공6단지 기존 1986 년
성신(5-373외) 기존 1984 년
성신(5-373외) 기존 1985 년
한국공영 기존 1983 년
포레시안 준신축 2011 년
신동아 기존 1990 년
대동(5-397) 기존 1989 년
만수주공4단지 기존 1987 년
만수주공2단지 기존 1987 년
만수주공1단지 기존 1985 년
인평스페스힐햇님마을 기존 2005 년
향촌휴먼시아2단지 준신축 2012 년
요약 리포트
데이터 기반
공작(3-73) 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~50, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 공작(3-73) 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
공작(3-73) 아파트는 인천광역시 남동구 만수동 3번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 공작(3-73) 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
인천광역시 남동구 만수동 3 공작(3-73) 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1억입니다.
❓ 공작(3-73) 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 공작(3-73) 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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