구월동 구월유승한내들퍼스티지 아파트 실거래분석 정보(2025.08.22 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 남동구 구월동에 위치한 구월유승한내들퍼스티지 아파트입니다.
- 건축년도는
2016년이며2025년 08월 22일기준10년차의준신축급아파트(으)로
총860세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 38건으로, 전체 세대수 대비 약 4.42% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.88% 대비 ▼10% (-0.47pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 38.2%, 남동구에서는 상위 38.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.88% 대비 ▼10% (-0.47pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“구월유승한내들퍼스티지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 11 개 동(棟), 총 세대수는 860 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)유승종합건설
- 사용승인일 2016년 12월 01일
- 도로명 주소 인천광역시 남동구 선수촌로 75
- 번지형 주소 인천광역시 남동구 구월동 1508 구월유승한내들퍼스티지아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 | 95 | 125 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 5.62억 | 5.91억 | . |
| 2024 | 4.9억 | 5.64억 | 5.74억 | . |
| 2023 | 4.81억 | 5.26억 | 6.06억 | . |
| 2022 | 4.3억 | 5.94억 | 6.9억 | . |
| 2021 | 5.64억 | 5.96억 | 6.52억 | . |
| 2020 | 4.52억 | 5.04억 | 5.49억 | 7.55억 |
| 2019 | 4.13억 | 4.47억 | 4.94억 | 7억 |
| 2018 | 4.01억 | 4.59억 | 4.79억 | 7.1억 |
| 2017 | . | 3.86억 | 3.54억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 74.36 | Min. :2017-04-27 | Min. :22500 | |
| 1st Qu.: 84.26 | 1st Qu.:2020-01-20 | 1st Qu.:47500 | |
| Median : 84.35 | Median :2021-02-19 | Median :53550 | |
| Mean : 86.22 | Mean :2021-08-29 | Mean :53587 | |
| 3rd Qu.: 94.03 | 3rd Qu.:2023-05-21 | 3rd Qu.:58150 | |
| Max. :124.04 | Max. :2025-08-20 | Max. :79000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 6.5억 | 2021-09-27 | 10 |
| 85 | 7.18억 | 2021-09-11 | 18 |
| 95 | 7.85억 | 2021-09-27 | 23 |
| 95 | 7.85억 | 2022-03-12 | 16 |
| 125 | 7.9억 | 2020-03-14 | 27 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 구월유승한내들퍼스티지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남동구] 구월유승한내들퍼스티지 아파트(2016) 회귀선 예측](../assets/figure/CcA113_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용74.3558㎡ 최근 실거래 내역 (총 31건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-10 | 74.3558 | 28 | 5.1억 ▲ |
| 2024-11-06 | 74.3558 | 11 | 4.5억 ▼ |
| 2024-06-25 | 74.3558 | 13 | 5억 - |
| 2024-04-09 | 74.3558 | 19 | 5억 - |
| 2024-01-17 | 74.3558 | 27 | 5억 ▲ |
| 2023-11-24 | 74.3558 | 4 | 4.7억 ▼ |
| 2023-11-06 | 74.3558 | 18 | 5억 ▲ |
| 2023-10-06 | 74.3558 | 5 | 4.8억 - |
| 2023-06-27 | 74.3558 | 7 | 4.8억 ▼ |
| 2023-05-18 | 74.3558 | 16 | 4.9억 |
전용84.2631~84.3455㎡ 최근 실거래 내역 (총 211건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-20 | 84.2631 | 17 | 5.7억 ▼ |
| 2025-07-29 | 84.3455 | 20 | 5.8억 ▲ |
| 2025-07-05 | 84.3455 | 12 | 5.3억 ▼ |
| 2025-06-26 | 84.3455 | 10 | 5.8억 ▲ |
| 2025-06-24 | 84.3455 | 3 | 5.3억 ▼ |
| 2025-06-13 | 84.3455 | 18 | 5.6억 ▼ |
| 2025-06-10 | 84.3455 | 11 | 5.8억 ▲ |
| 2025-06-03 | 84.3455 | 5 | 5.3억 ▼ |
| 2025-05-06 | 84.3455 | 26 | 5.7억 - |
| 2025-04-29 | 84.2631 | 23 | 5.7억 |
전용94.026㎡ 최근 실거래 내역 (총 80건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-05 | 94.026 | 14 | 5.9억 - |
| 2025-06-05 | 94.026 | 7 | 5.9억 - |
| 2025-05-24 | 94.026 | 27 | 5.9억 - |
| 2025-05-01 | 94.026 | 24 | 5.9억 - |
| 2025-04-25 | 94.026 | 9 | 5.9억 ▲ |
| 2025-02-08 | 94.026 | 1 | 5.8억 ▼ |
| 2025-01-18 | 94.026 | 28 | 6.1억 ▲ |
| 2024-07-06 | 94.026 | 20 | 6억 - |
| 2024-07-01 | 94.026 | 24 | 6억 ▲ |
| 2024-06-25 | 94.026 | 5 | 5.7억 |
전용121.751㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-03-23 | 121.751 | 1 | 7.2억 ▲ |
| 2019-10-31 | 121.751 | 1 | 7억 ▼ |
| 2018-10-02 | 121.751 | 1 | 7.1억 |
전용124.0369㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-03-14 | 124.0369 | 27 | 7.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
구월유승한내들퍼스티지 아파트 가 위치한 남동구 근방 1km 범위 내 총 16 개 아파트
구월아시아드선수촌5단지 준신축 2015 년
구월아시아드선수촌센트럴자이 준신축 2015 년
성문 기존 1996 년
구월아시아드선수촌2단지 준신축 2015 년
구월아시아드선수촌1단지 준신축 2015 년
동남 기존 1991 년
구월아시아드선수촌6단지 준신축 2015 년
동아(260-5) 기존 1991 년
팬더 기존 1991 년
구월아시아드선수촌8단지 준신축 2015 년
벽산 기존 1989 년
우정개나리 기존 1983 년
듀크빌(101동) 기존 2003 년
롯데캐슬골드 기존 2007 년
드림랜드프라자 기존 1995 년
구월힐스테이트1단지 기존 2007 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
구월동 구월유승한내들퍼스티지 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
85㎡: 56,267만 원 95㎡: 59,020만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~75, ~85, ~95, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.3㎡입니다.
❓ 구월유승한내들퍼스티지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 구월유승한내들퍼스티지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 구월유승한내들퍼스티지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
인천광역시 남동구 구월동 1508 구월유승한내들퍼스티지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.3억~5.9억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #구월유승한내들퍼스티지아파트,#구월유승한내들퍼스티지아파트,#인천광역시남동구구월동,#10년차준신축급아파트,#인천광역시남동구구월동1508구월유승한내들퍼스티지아파트,#인천광역시남동구선수촌로75,#2025년08월22일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망