구월동 구월아시아드선수촌2단지 아파트 실거래분석 정보(2025.11.13 Update)
2025-11-13
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 남동구 구월동에 위치한 구월아시아드선수촌2단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2015년이며2025년 11월 13일기준11년차의준신축급아파트(으)로
총636세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 35건으로, 전체 세대수 대비 약 5.50% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 6.29% 대비 ▼12% (-0.79pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 17.2%, 남동구에서는 상위 17.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 6.29% 대비 ▼12% (-0.79pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“구월아시아드선수촌2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 636 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 울트라건설
- 사용승인일 2015년 06월 02일
- 도로명 주소 인천광역시 남동구 선수촌공원로 96
- 번지형 주소 인천광역시 남동구 구월동 0 구월아시아드 선수촌2단지 아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 60 |
|---|---|---|
| 2025 | 3.29억 | 3.89억 |
| 2024 | 3.2억 | 3.83억 |
| 2023 | 2.99억 | 3.54억 |
| 2022 | 3.01억 | 4.01억 |
| 2021 | 3.6억 | 4.26억 |
| 2020 | 2.99억 | 3.56억 |
| 2019 | 2.69억 | 3.13억 |
| 2018 | 2.74억 | 3.21억 |
| 2017 | 2.62억 | 3.1억 |
| 2016 | 2.39억 | 2.9억 |
| 2015 | 2억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :51.56 | Min. :2015-10-23 | Min. :20000 | |
| 1st Qu.:51.95 | 1st Qu.:2018-08-02 | 1st Qu.:28325 | |
| Median :59.57 | Median :2020-02-15 | Median :31800 | |
| Mean :56.04 | Mean :2020-09-03 | Mean :32660 | |
| 3rd Qu.:59.57 | 3rd Qu.:2023-02-03 | 3rd Qu.:35500 | |
| Max. :59.99 | Max. :2025-11-11 | Max. :55000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 4.28억 | 2021-09-07 | 15 |
| 60 | 5.5억 | 2021-09-05 | 22 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 구월아시아드선수촌2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남동구] 구월아시아드선수촌2단지 아파트(2015) 회귀선 예측](../assets/figure/CcA084_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용51.56~51.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 206건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-16 | 51.56 | 10 | 3.4억 ▲ |
| 2025-10-02 | 51.95 | 7 | 3.3억 - |
| 2025-09-10 | 51.56 | 10 | 3.3억 - |
| 2025-07-02 | 51.95 | 10 | 3.3억 ▲ |
| 2025-06-27 | 51.95 | 2 | 3.1억 ▼ |
| 2025-06-04 | 51.95 | 7 | 3.3억 ▲ |
| 2025-05-24 | 51.95 | 9 | 3.2억 ▼ |
| 2025-04-23 | 51.56 | 15 | 3.4억 ▲ |
| 2025-04-19 | 51.56 | 17 | 3.2억 ▼ |
| 2025-04-15 | 51.56 | 19 | 3.4억 |
전용59.57~59.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 240건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-11 | 59.57 | 15 | 4억 - |
| 2025-11-04 | 59.57 | 25 | 4억 - |
| 2025-10-12 | 59.99 | 17 | 4억 - |
| 2025-10-02 | 59.57 | 7 | 4억 ▲ |
| 2025-08-18 | 59.57 | 3 | 3.8억 ▼ |
| 2025-06-27 | 59.99 | 7 | 4.1억 ▲ |
| 2025-06-27 | 59.99 | 4 | 3.8억 - |
| 2025-06-24 | 59.57 | 10 | 3.8억 ▲ |
| 2025-06-23 | 59.99 | 2 | 3.6억 ▼ |
| 2025-06-21 | 59.57 | 2 | 3.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
구월아시아드선수촌2단지 아파트 가 위치한 남동구 근방 1km 범위 내 총 33 개 아파트
구월아시아드선수촌1단지 준신축 2015 년
동아(260-5) 기존 1991 년
동남 기존 1991 년
팬더 기존 1991 년
구월아시아드선수촌센트럴자이 준신축 2015 년
구월유승한내들퍼스티지 준신축 2016 년
구월아시아드선수촌5단지 준신축 2015 년
우정개나리 기존 1983 년
구월아시아드선수촌6단지 준신축 2015 년
정광 기존 1985 년
송정 기존 1988 년
성문 기존 1996 년
구월아시아드선수촌8단지 준신축 2015 년
아주정광 기존 1986 년
지앤이츠 준신축 2017 년
룩소르주상복합 준신축 2015 년
구월동파라디아빌딩 준신축 2014 년
구월힐스테이트1단지 기존 2007 년
롯데캐슬골드 기존 2007 년
더웰 준신축 2015 년
센트럴타워 준신축 2015 년
필하우스 기존 2009 년
나이스뷰 준신축 2015 년
M타워1 준신축 2011 년
M타워2 준신축 2011 년
골드클래스 준신축 2014 년
대명어반스테이 준신축 2018 년
하비스트2 준신축 2016 년
세연베르빌 기존 2002 년
로드힐 준신축 2015 년
구월룩소르주상복합 준신축 2016 년
아트뷰 준신축 2012 년
탑클래스 준신축 2016 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
구월동 구월아시아드선수촌2단지 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
55㎡: 33,200만 원 60㎡: 39,520만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~55, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 구월아시아드선수촌2단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
구월아시아드선수촌2단지 아파트는 인천광역시 남동구 구월동 1485번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 11일입니다.
❓ 구월아시아드선수촌2단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 구월아시아드선수촌2단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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