데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
인천광역시 남동구 간석동에 위치한 간석신동아파밀리에명품 아파트입니다.
- 건축년도는
2007년
이며 2024년 12월 10일
기준 18년차
의 리모델링 연한 도래
아파트(으)로
총 715세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 32건으로, 전체 세대수 대비 약 4.48% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 2.94% 대비 ▲52% (+1.54pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 45.2%, 남동구에서는 상위 45.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“간석신동아파밀리에명품 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 715 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 신동아건설
- 사용승인일 2007년 08월 30일
① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도\면적
|
60
|
85
|
110
|
2024
|
2.87억
|
3.68억
|
4.48억
|
2023
|
2.86억
|
3.51억
|
4.16억
|
2022
|
3.55억
|
3.79억
|
.
|
2021
|
2.9억
|
3.93억
|
4.47억
|
2020
|
2.73억
|
3.12억
|
3.53억
|
2019
|
2.53억
|
2.86억
|
3.24억
|
2018
|
2.55억
|
2.87억
|
3.2억
|
2017
|
2.46억
|
2.86억
|
3.18억
|
2016
|
2.39억
|
2.81억
|
3.17억
|
2015
|
2.31억
|
2.62억
|
3.2억
|
2014
|
2.17억
|
2.51억
|
3.15억
|
2013
|
2.04억
|
2.39억
|
2.92억
|
2012
|
2.02억
|
2.49억
|
2.62억
|
2011
|
2.1억
|
2.52억
|
3.2억
|
2010
|
2억
|
2.56억
|
.
|
2009
|
1.93억
|
2.54억
|
3.02억
|
2008
|
1.71억
|
2.29억
|
2.95억
|
2007
|
1.66억
|
2.24억
|
2.9억
|
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
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전용면적(㎡)
|
date
|
price
|
|
Min. : 59.91
|
Min. :2007-09-01
|
Min. :11900
|
|
1st Qu.: 84.45
|
1st Qu.:2012-01-29
|
1st Qu.:23800
|
|
Median : 84.46
|
Median :2015-09-24
|
Median :26300
|
|
Mean : 79.62
|
Mean :2015-09-06
|
Mean :27094
|
|
3rd Qu.: 84.46
|
3rd Qu.:2019-07-21
|
3rd Qu.:29300
|
|
Max. :106.90
|
Max. :2024-12-01
|
Max. :50000
|
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다.
- 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간
면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)
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매매가
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계약일
|
층수
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60
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3.55억
|
2022-04-24
|
6
|
85
|
4.89억
|
2021-09-06
|
6
|
110
|
5억
|
2021-08-20
|
11
|
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 간석신동아파밀리에명품 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
(Updated : Tue Dec 10 03:16:02 2024)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 주변 단지 모아보기
간석신동아파밀리에명품 아파트 가 위치한 남동구 근방 1km 범위 내에 총 57 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 57 아파트 링크입니다.
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145m - 현광(1990) / 인천광역시 남동구 경원대로939번길 45 (간석동,현광APT)️
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146m - 간석한신더휴(2019) / 인천광역시 남동구 석정로461번길 50 (간석동,간석한신더휴)️
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148m - 영남(1988) / 인천광역시 남동구 경원대로 950 (간석동,영남아파트)️
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244m - 광명(20-7)(1984) / 인천광역시 미추홀구 석정로 480 (주안동,광명아파트)️
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248m - 광명(20-4)(1986) / 인천광역시 미추홀구 석정로 478 (주안동,광명아파트)️
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271m - 삼미(1988) / 인천광역시 미추홀구 석정로461번길 11 (주안동,삼미아파트)️
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290m - 광명(894-1)(1989) / 인천광역시 남동구 방축로 492 (간석동,광명아파트)️
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381m - 가람(1988) / 인천광역시 미추홀구 염창로 114-9 (주안동,가람아파트)️
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406m - 주안역센트레빌(2021) / 인천광역시 미추홀구 염전로 414 (주안동)️
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414m - 현대(893-0)(1991) / 인천광역시 남동구 방축로 493 (간석동,현대아파트)️
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419m - 승미(2002)️
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424m - 선정(2001)️
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451m - 광해리드빌(101동)(2001)️
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457m - 광해리드빌(102동)(2002)️
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492m - 우성(1990)️
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531m - 현광(32-1)(1995)️
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542m - 이츠(2015)️
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566m - 이루미아(2008)️
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568m - 힐카운티(2016)️
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576m - 우정(1982)️
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576m - 우정(2002)️
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582m - 연흥(23-20)(1983)️
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583m - 웅빈(975-5)(2002)️
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602m - Wellga(2014)️
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612m - 간석동행복누리움(2006)️
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616m - 미도(1984)️
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625m - 더플러스타워(2021)️
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630m - 엔에스파크(2014)️
-
630m - 엔에스파크(2012)️
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651m - 보미리즌빌(2011)️
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658m - 주안프라움에스(2013)️
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667m - 한국(구)(1988)️
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675m - 주안애캐슬(2013)️
-
684m - 주안애(2016)️
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699m - 동인(1978)️
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713m - 우성2(1992)️
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716m - 삼흥그린빌(2002)️
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772m - 대경이즈뷰(75-10)(2013)️
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783m - 올레오(2015)️
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783m - 남송(2009)️
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790m - 고려(2002)️
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803m - 천일(2005)️
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806m - 지예아트홈(101동)(2003)️
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830m - 석암(991-11)(1984)️
-
832m - 시민(1984)️
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853m - 풍림아이원(2004)️
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865m - 신한3차(58-33)(2003)️
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894m - 청실(1984)️
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899m - 월드스테이트(201~205)(2008)️
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902m - 월드스테이트(101111,124132)(2008)️
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930m - 삼용(1986)️
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939m - 한국(신)(1989)️
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949m - 더젠씨티(2016)️
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983m - 주안두산(1998)️
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989m - 스위트리아(2016)️
-
989m - 스위트리아(2015)️
-
989m - 스위트리아(2014)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본 간석동 간석신동아파밀리에명품 아파트
의 2024년 12월
면적대별 예상가격은
60㎡: 28,840만 원 85㎡: 37,543만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~110)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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