구월동 팬더 아파트 실거래분석 정보(2025.09.18 Update)
2025-09-18
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 남동구 구월동에 위치한 팬더 아파트입니다.
- 건축년도는
1991년이며2025년 09월 18일기준35년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 19건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“구월 팬더 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 인천광역시 남동구 인주대로662번길 32
- 번지형 주소 인천광역시 남동구 구월동 258 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 80 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 2.64억 | 3.01억 |
| 2024 | 2.56억 | 2.98억 |
| 2023 | 2.99억 | 3.02억 |
| 2022 | 3.37억 | 3.09억 |
| 2021 | 2.91억 | 3.05억 |
| 2020 | 2.34억 | 2.66억 |
| 2019 | 2.21억 | 2.43억 |
| 2018 | 2.2억 | 2.48억 |
| 2017 | 2.15억 | 2.42억 |
| 2016 | 2.07억 | 2.35억 |
| 2015 | 1.92억 | 2.16억 |
| 2014 | 1.79억 | 1.97억 |
| 2013 | 1.7억 | 1.86억 |
| 2012 | 1.68억 | 1.83억 |
| 2011 | 1.79억 | 1.96억 |
| 2010 | 1.85억 | 2.04억 |
| 2009 | 1.82억 | 2.03억 |
| 2008 | 1.53억 | 1.96억 |
| 2007 | 1.37억 | 1.66억 |
| 2006 | 1.25억 | 1.42억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :77.12 | Min. :2006-01-05 | Min. : 2000 | |
| 1st Qu.:77.84 | 1st Qu.:2008-03-11 | 1st Qu.:17200 | |
| Median :84.92 | Median :2014-01-07 | Median :20000 | |
| Mean :83.02 | Mean :2013-11-20 | Mean :20712 | |
| 3rd Qu.:84.92 | 3rd Qu.:2018-01-07 | 3rd Qu.:23925 | |
| Max. :84.92 | Max. :2025-09-14 | Max. :38500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 3.85억 | 2023-04-07 | 10 |
| 85 | 3.83억 | 2021-06-26 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 팬더 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[남동구] 구월 팬더 아파트(1991) 회귀선 예측](../assets/figure/CcA027_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용77.12~77.84㎡ 최근 실거래 내역 (총 254건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-26 | 77.84 | 1 | 2.3억 ▼ |
| 2025-01-08 | 77.12 | 14 | 3억 ▲ |
| 2024-10-07 | 77.84 | 14 | 2.8억 ▲ |
| 2024-08-30 | 77.12 | 15 | 2.6억 ▲ |
| 2024-08-08 | 77.12 | 1 | 2.3억 ▼ |
| 2024-07-10 | 77.12 | 12 | 2.5억 ▼ |
| 2024-06-29 | 77.84 | 6 | 2.8억 ▲ |
| 2024-06-19 | 77.84 | 14 | 2.6억 ▼ |
| 2024-06-15 | 77.84 | 8 | 2.8억 ▲ |
| 2024-05-25 | 77.84 | 1 | 2.2억 |
전용84.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 718건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-14 | 84.92 | 10 | 3.2억 ▲ |
| 2025-07-29 | 84.92 | 8 | 2.8억 - |
| 2025-07-18 | 84.92 | 15 | 2.8억 ▼ |
| 2025-06-05 | 84.92 | 12 | 3.2억 ▲ |
| 2025-05-20 | 84.92 | 5 | 3.1억 ▲ |
| 2025-05-17 | 84.92 | 6 | 3억 - |
| 2025-04-29 | 84.92 | 11 | 3억 ▲ |
| 2025-04-14 | 84.92 | 13 | 2.8억 ▼ |
| 2025-04-07 | 84.92 | 4 | 3.1억 - |
| 2025-03-30 | 84.92 | 6 | 3.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
구월 팬더 아파트 가 위치한 남동구 근방 1km 범위 내 총 43 개 아파트
동아(260-5) 기존 1991 년
구월아시아드선수촌1단지 준신축 2015 년
동남 기존 1991 년
우정개나리 기존 1983 년
구월아시아드선수촌2단지 준신축 2015 년
정광 기존 1985 년
송정 기존 1988 년
지앤이츠 준신축 2017 년
구월아시아드선수촌센트럴자이 준신축 2015 년
구월동파라디아빌딩 준신축 2014 년
아주정광 기존 1986 년
룩소르주상복합 준신축 2015 년
더웰 준신축 2015 년
구월아시아드선수촌5단지 준신축 2015 년
필하우스 기존 2009 년
센트럴타워 준신축 2015 년
구월유승한내들퍼스티지 준신축 2016 년
M타워1 준신축 2011 년
M타워2 준신축 2011 년
나이스뷰 준신축 2015 년
하비스트2 준신축 2016 년
세연베르빌 기존 2002 년
로드힐 준신축 2015 년
대명어반스테이 준신축 2018 년
골드클래스 준신축 2014 년
구월룩소르주상복합 준신축 2016 년
아트뷰 준신축 2012 년
탑클래스 준신축 2016 년
구월아시아드선수촌6단지 준신축 2015 년
구월힐스테이트1단지 기존 2007 년
리치캐슬 준신축 2012 년
중앙헤리티지 준신축 2012 년
아델라이 준신축 2012 년
하늘지움 준신축 2018 년
신영구월지웰시티푸르지오 신축 2020 년
구월프라움아트 준신축 2016 년
더클레스Ⅱ-B동 준신축 2017 년
롯데캐슬골드 기존 2007 년
성문 기존 1996 년
구월아시아드선수촌8단지 준신축 2015 년
해드림 준신축 2015 년
위너스타워 준신축 2017 년
구월프라움시티 준신축 2015 년
요약 리포트
데이터 기반
팬더 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 팬더 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
팬더 아파트는 인천광역시 남동구 구월동 258번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 14일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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