간석동 풍림아이원 아파트 실거래분석 정보(2025.10.02 Update)
2025-10-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 남동구 간석동에 위치한 풍림아이원 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2025년 10월 02일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총922세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 27건으로, 전체 세대수 대비 약 2.93% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.64% 대비 ▼48% (-2.71pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 5.64% 대비 ▼48% (-2.71pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“간석 풍림아이원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 922 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)풍림산업
- 사용승인일 2004년 09월 18일
- 도로명 주소 인천광역시 남동구 석산로 35
- 번지형 주소 인천광역시 남동구 간석동 935 간석풍림아이원아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 120 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3.18억 | 3.81억 | 4.45억 |
| 2024 | 3.05억 | 3.87억 | 4.3억 |
| 2023 | 3.08억 | 3.75억 | 4.12억 |
| 2022 | 3.96억 | 4.25억 | . |
| 2021 | 3.79억 | 4.56억 | 4.87억 |
| 2020 | 3.04억 | 3.63억 | 4.45억 |
| 2019 | 2.71억 | 3.28억 | 3.6억 |
| 2018 | 2.75억 | 3.28억 | 3.54억 |
| 2017 | 2.69억 | 3.14억 | 3.6억 |
| 2016 | 2.53억 | 3.01억 | 3.4억 |
| 2015 | 2.38억 | 2.93억 | 3.31억 |
| 2014 | 2.23억 | 2.74억 | 3.13억 |
| 2013 | 2.08억 | 2.63억 | 3.23억 |
| 2012 | 2.08억 | 2.67억 | 3.31억 |
| 2011 | 2.28억 | 2.87억 | 3.41억 |
| 2010 | 2.22억 | 2.93억 | 3.62억 |
| 2009 | 2.15억 | 2.86억 | 3.63억 |
| 2008 | 2.06억 | 2.73억 | 3.64억 |
| 2007 | 1.72억 | 2.59억 | 3.49억 |
| 2006 | 1.59억 | 2.42억 | 3.04억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.86 | Min. :2006-01-09 | Min. :12000 | |
| 1st Qu.: 59.86 | 1st Qu.:2009-04-04 | 1st Qu.:23700 | |
| Median : 84.96 | Median :2014-09-15 | Median :27800 | |
| Mean : 77.22 | Mean :2014-07-26 | Mean :28269 | |
| 3rd Qu.: 84.96 | 3rd Qu.:2018-12-21 | 3rd Qu.:32000 | |
| Max. :116.73 | Max. :2025-09-24 | Max. :54800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4.55억 | 2021-07-22 | 7 |
| 60 | 4.55억 | 2021-09-16 | 25 |
| 85 | 5.48억 | 2021-08-16 | 18 |
| 120 | 5억 | 2021-03-06 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 풍림아이원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남동구] 간석 풍림아이원 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/CcA023_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.862㎡ 최근 실거래 내역 (총 455건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 59.862 | 22 | 3.5억 ▲ |
| 2025-07-05 | 59.862 | 6 | 3.1억 ▼ |
| 2025-06-21 | 59.862 | 16 | 3.2억 ▲ |
| 2025-05-28 | 59.862 | 20 | 3.1억 - |
| 2025-03-28 | 59.862 | 12 | 3.1억 - |
| 2025-02-14 | 59.862 | 11 | 3.1억 ▼ |
| 2024-12-27 | 59.862 | 19 | 3.7억 ▲ |
| 2024-11-16 | 59.862 | 2 | 3.1억 - |
| 2024-10-21 | 59.862 | 7 | 3.1억 ▼ |
| 2024-10-09 | 59.862 | 16 | 3.5억 |
전용84.956㎡ 최근 실거래 내역 (총 521건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-24 | 84.956 | 21 | 3.9억 - |
| 2025-09-05 | 84.956 | 15 | 3.9억 ▲ |
| 2025-05-21 | 84.956 | 24 | 3.8억 ▲ |
| 2025-05-17 | 84.956 | 3 | 3.6억 ▲ |
| 2025-05-05 | 84.956 | 1 | 3.5억 ▼ |
| 2025-04-26 | 84.956 | 22 | 3.8억 ▲ |
| 2025-03-10 | 84.956 | 4 | 3.7억 ▼ |
| 2025-03-01 | 84.956 | 3 | 4억 ▲ |
| 2025-02-10 | 84.956 | 3 | 3.8억 ▼ |
| 2025-02-04 | 84.956 | 20 | 4.1억 |
전용116.728㎡ 최근 실거래 내역 (총 98건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-20 | 116.728 | 6 | 4.5억 ▲ |
| 2024-09-20 | 116.728 | 4 | 4억 ▼ |
| 2024-07-22 | 116.728 | 4 | 4.3억 - |
| 2024-07-06 | 116.728 | 13 | 4.3억 ▼ |
| 2024-06-14 | 116.728 | 10 | 4.5억 ▲ |
| 2023-04-21 | 116.728 | 1 | 4억 ▼ |
| 2023-03-18 | 116.728 | 24 | 4.2억 ▼ |
| 2021-03-06 | 116.728 | 5 | 5억 ▲ |
| 2021-02-08 | 116.728 | 13 | 4.9억 ▲ |
| 2021-02-06 | 116.728 | 22 | 4.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
간석 풍림아이원 아파트 가 위치한 남동구 근방 1km 범위 내 총 63 개 아파트
월드스테이트(201~205) 기존 2008 년
주안두산 기존 1998 년
한국(구) 기존 1988 년
간석동행복누리움 기존 2006 년
한국(신) 기존 1989 년
삼마탑클래스(간석탑클래스) 준신축 2016 년
한진 기존 1980 년
청실 기존 1984 년
우성2 기존 1992 년
힐카운티 준신축 2016 년
우성 기존 1990 년
보미리즌빌 준신축 2011 년
금호 기존 1987 년
승미 기존 2002 년
광명(894-1) 기존 1989 년
현대(893-0) 기존 1991 년
현대홈타운(900-153) 기존 2003 년
주원무지개 기존 1985 년
월드스테이트(101111,124132) 기존 2008 년
이루미아 기존 2008 년
광해리드빌(101동) 기존 2001 년
웅빈(975-5) 기존 2002 년
영남 기존 1988 년
석암(991-11) 기존 1984 년
광명(20-7) 기존 1984 년
삼영(20-11) 기존 1978 년
광명(20-4) 기존 1986 년
극동 기존 1989 년
광해리드빌(102동) 기존 2002 년
고려 기존 2002 년
이츠 준신축 2015 년
한화덕산(간석덕산) 기존 1995 년
가람 기존 1988 년
세인트원 준신축 2019 년
간석신동아파밀리에명품 기존 2007 년
신태양 기존 1987 년
삼성캐슬 기존 2009 년
더젠씨티 준신축 2016 년
파라다이스102동 기존 2004 년
신한3차(58-33) 기존 2003 년
현대캐슬 준신축 2010 년
삼흥그린빌 기존 2002 년
현광 기존 1990 년
남송 기존 2009 년
형진프라자 기존 1996 년
이츠 준신축 2014 년
이츠 준신축 2015 년
세복 준신축 2010 년
삼용 기존 1986 년
간석트인자리애 준신축 2016 년
엔에스파크 준신축 2014 년
엔에스파크 준신축 2012 년
필하우스2 준신축 2010 년
대경이즈뷰(75-10) 준신축 2013 년
지예아트홈(101동) 기존 2003 년
코지빌에이(HK) 준신축 2012 년
유성 기존 2005 년
Wellga 준신축 2014 년
삼미 기존 1988 년
간석한신더휴 준신축 2019 년
시민 기존 1984 년
선정 기존 2001 년
동암비버리씨티 준신축 2014 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
간석동 풍림아이원 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 32,075만 원 85㎡: 37,200만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 풍림아이원 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
인천광역시 남동구 간석동 935 풍림아이원 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.1억~3.9억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 24일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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