데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
인천광역시 남동구 간석동에 위치한 풍림아이원 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년
이며 2024년 12월 12일
기준 21년차
의 리모델링 연한 도래
아파트(으)로
총 922세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 48건으로, 전체 세대수 대비 약 5.21% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 3.47% 대비 ▲50% (+1.74pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“간석 풍림아이원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 922 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)풍림산업
- 사용승인일 2004년 09월 18일
① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도\면적
|
60
|
85
|
120
|
2024
|
3.02억
|
3.85억
|
4.33억
|
2023
|
3.08억
|
3.75억
|
4.12억
|
2022
|
3.96억
|
4.25억
|
.
|
2021
|
3.79억
|
4.56억
|
4.87억
|
2020
|
3.04억
|
3.63억
|
4.45억
|
2019
|
2.71억
|
3.28억
|
3.6억
|
2018
|
2.75억
|
3.28억
|
3.54억
|
2017
|
2.69억
|
3.14억
|
3.6억
|
2016
|
2.53억
|
3.01억
|
3.4억
|
2015
|
2.38억
|
2.93억
|
3.31억
|
2014
|
2.23억
|
2.74억
|
3.13억
|
2013
|
2.08억
|
2.63억
|
3.23억
|
2012
|
2.08억
|
2.67억
|
3.31억
|
2011
|
2.28억
|
2.87억
|
3.41억
|
2010
|
2.22억
|
2.93억
|
3.62억
|
2009
|
2.15억
|
2.86억
|
3.63억
|
2008
|
2.06억
|
2.73억
|
3.64억
|
2007
|
1.72억
|
2.59억
|
3.49억
|
2006
|
1.59억
|
2.42억
|
3.04억
|
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
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전용면적(㎡)
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date
|
price
|
|
Min. : 59.86
|
Min. :2006-01-09
|
Min. :12000
|
|
1st Qu.: 59.86
|
1st Qu.:2009-02-13
|
1st Qu.:23500
|
|
Median : 84.96
|
Median :2014-08-17
|
Median :27600
|
|
Mean : 77.24
|
Mean :2014-05-13
|
Mean :28113
|
|
3rd Qu.: 84.96
|
3rd Qu.:2018-08-20
|
3rd Qu.:32000
|
|
Max. :116.73
|
Max. :2024-11-21
|
Max. :54800
|
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다.
- 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간
면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)
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매매가
|
계약일
|
층수
|
60
|
4.55억
|
2021-07-22
|
7
|
4.55억
|
2021-09-16
|
25
|
85
|
5.48억
|
2021-08-16
|
18
|
120
|
5억
|
2021-03-06
|
5
|
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 풍림아이원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
(Updated : Thu Dec 12 09:20:44 2024)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 주변 단지 모아보기
간석 풍림아이원 아파트 가 위치한 남동구 근방 1km 범위 내에 총 63 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 63 아파트 링크입니다.
-
102m - 월드스테이트(201~205)(2008) / 인천광역시 미추홀구 경원대로864번길 114 (주안동,주안더월드스테이트)️
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155m - 주안두산(1998) / 인천광역시 미추홀구 석산로 42 (주안동,두산주상복합아파트)️
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193m - 한국(구)(1988) / 인천광역시 남동구 주안로235번길 19 (간석동,한국아파트)️
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271m - 간석동행복누리움(2006) / 인천광역시 남동구 석정로 540-6 (간석동,간석동 행복누리움 아파트)️
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280m - 한국(신)(1989) / 인천광역시 남동구 주안로259번길 27 (간석동,한국주택)️
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379m - 삼마탑클래스(간석탑클래스)(2016) / 인천광역시 남동구 석산로62번길 11 (간석동,삼마 TOP-Class)️
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396m - 한진(1980) / 인천광역시 남동구 경인로524번길 16 (간석동,한진아파트)️
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420m - 청실(1984) / 인천광역시 남동구 석정로566번길 13 (간석동,청실아파트)️
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437m - 우성2(1992) / 인천광역시 남동구 석정로551번길 20 (간석동,간석2차 우성아파트)️
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505m - 힐카운티(2016) / 인천광역시 미추홀구 경원대로898번길 11 (주안동,힐카운티)️
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507m - 우성(1990)️
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543m - 보미리즌빌(2011)️
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552m - 금호(1987)️
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557m - 승미(2002)️
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562m - 광명(894-1)(1989)️
-
565m - 현대(893-0)(1991)️
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580m - 현대홈타운(900-153)(2003)️
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608m - 주원무지개(1985)️
-
614m - 월드스테이트(101111,124132)(2008)️
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672m - 이루미아(2008)️
-
673m - 광해리드빌(101동)(2001)️
-
683m - 웅빈(975-5)(2002)️
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706m - 영남(1988)️
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723m - 석암(991-11)(1984)️
-
727m - 광명(20-7)(1984)️
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744m - 삼영(20-11)(1978)️
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753m - 광명(20-4)(1986)️
-
755m - 극동(1989)️
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778m - 광해리드빌(102동)(2002)️
-
795m - 고려(2002)️
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799m - 이츠(2015)️
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819m - 한화덕산(간석덕산)(1995)️
-
848m - 가람(1988)️
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850m - 세인트원(2019)️
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853m - 간석신동아파밀리에명품(2007)️
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869m - 신태양(1987)️
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874m - 삼성캐슬(2009)️
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879m - 더젠씨티(2016)️
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883m - 파라다이스102동(2004)️
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885m - 신한3차(58-33)(2003)️
-
898m - 현대캐슬(2010)️
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905m - 삼흥그린빌(2002)️
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906m - 현광(1990)️
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912m - 남송(2009)️
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917m - 형진프라자(1996)️
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930m - 이츠(2014)️
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930m - 이츠(2015)️
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931m - 세복(2010)️
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940m - 삼용(1986)️
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942m - 간석트인자리애(2016)️
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946m - 엔에스파크(2014)️
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946m - 엔에스파크(2012)️
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947m - 필하우스2(2010)️
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955m - 대경이즈뷰(75-10)(2013)️
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956m - 지예아트홈(101동)(2003)️
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957m - 코지빌에이(HK)(2012)️
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959m - 유성(2005)️
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968m - Wellga(2014)️
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978m - 삼미(1988)️
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993m - 간석한신더휴(2019)️
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993m - 시민(1984)️
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995m - 선정(2001)️
-
996m - 동암비버리씨티(2014)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본 간석동 풍림아이원 아파트
의 2024년 12월
면적대별 예상가격은
60㎡: 33,150만 원 85㎡: 38,889만 원 120㎡: 42,875만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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