데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
인천광역시 남동구 만수동에 위치한 담방마을 아파트입니다.
- 건축년도는
1994년
이며 2024년 12월 01일
기준 31년차
의 재건축연한 도래
아파트(으)로
총 1100세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 62건으로, 전체 세대수 대비 약 5.64% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 3.82% 대비 ▲48% (+1.82pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“만수 담방마을 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 1100 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 고려개발주식회사
- 사용승인일 1994년 05월 14일
① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도\면적
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50
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2024
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1.48억
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2023
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1.54억
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2022
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1.99억
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2021
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1.49억
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2020
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1.23억
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2019
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1.28억
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2018
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1.33억
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2017
|
1.35억
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2016
|
1.27억
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2015
|
1.18억
|
2014
|
1.12억
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2013
|
1.05억
|
2012
|
1.01억
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2011
|
1.12억
|
2010
|
1.14억
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2009
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1.15억
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2008
|
1.14억
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2007
|
0.8억
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2006
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0.66억
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② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
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전용면적(㎡)
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date
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price
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Min. :45.76
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Min. :2006-02-05
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Min. : 5000
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1st Qu.:45.76
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1st Qu.:2008-05-31
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1st Qu.: 9800
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Median :46.12
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Median :2014-04-16
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Median :11600
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Mean :47.59
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Mean :2014-02-24
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Mean :11596
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3rd Qu.:49.72
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3rd Qu.:2018-11-14
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3rd Qu.:13400
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Max. :49.92
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Max. :2024-11-20
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Max. :26000
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평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다.
- 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간
면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)
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매매가
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계약일
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층수
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50
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2.6억 [직]
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2021-12-14
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6
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가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 담방마을 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
(Updated : Sun Dec 1 16:51:54 2024)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 주변 단지 모아보기
만수 담방마을 아파트 가 위치한 남동구 근방 1km 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 17 아파트 링크입니다.
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211m - 한국(1992) / 인천광역시 남동구 담방로21번길 23 (만수동,한국아파트)️
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290m - 삼익세라믹(1992) / 인천광역시 남동구 장승남로 70-30 (만수동,삼익아파트)️
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309m - 금호타운(1992) / 인천광역시 남동구 담방로 22-16 (만수동,금호타운)️
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315m - 만수뉴서울(1992) / 인천광역시 남동구 담방로21번길 61 (만수동,만수 뉴서울아파트단지내 유치원)️
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386m - 광명(1991) / 인천광역시 남동구 담방로21번길 24 (만수동,광명아파트)️
-
416m - 현대(1992) / 인천광역시 남동구 장승남로 82 (만수동,현대아파트)️
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479m - 만수주공10단지(1994) / 인천광역시 남동구 장승남로 34 (만수동,만수9단지 공공임대아파트)️
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543m - 현대모닝사이드(2002) / 인천광역시 남동구 매소홀로 1103 (서창동,현대모닝사이드 아파트 상가)️
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611m - 진흥(1036)(1991) / 인천광역시 남동구 장승남로81번길 16 (만수동,진흥아파트)️
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650m - 대동(1992) / 인천광역시 남동구 장승남로33번길 21 (만수동,대동아파트)️
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799m - 남동(1992)️
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804m - 공작(1988)️
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830m - 임광그대가(2007)️
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841m - 이삭(1086-1)(2000)️
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858m - 태평1차(1995)️
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896m - 이삭(1085-7)201동(1999)️
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902m - 서해그랑블(2008)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본 만수동 담방마을 아파트
의 2024년 12월
면적대별 예상가격은
50㎡: 14,620만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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