간석동 간석래미안자이 아파트 실거래분석 정보(2025.09.30 Update)
2025-09-30
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
인천광역시 남동구 간석동에 위치한 간석래미안자이 아파트입니다.
- 건축년도는
2008년이며2025년 09월 30일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총2432세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 89건으로, 전체 세대수 대비 약 3.66% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.09) 회전율 5.02% 대비 ▼27% (-1.36pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 인천광역시내 아파트 중 백분율로 보면 59.7%, 남동구에서는 상위 59.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.09) 회전율 5.02% 대비 ▼27% (-1.36pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“간석래미안자이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 28 개 동(棟), 총 세대수는 2432 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 삼성물산, GS건설
- 사용승인일 2008년 10월 17일
- 도로명 주소 인천광역시 남동구 남동대로 860
- 번지형 주소 인천광역시 남동구 간석동 939-1 간석 래미안자이아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 120 | 145 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4.47억 | 5.56억 | 6.4억 | 6.84억 |
| 2024 | 4.29억 | 5.38억 | 6.09억 | 6.53억 |
| 2023 | 3.97억 | 5.03억 | 5.87억 | 6.27억 |
| 2022 | 5.4억 | 6.12억 | 7.46억 | 6.5억 |
| 2021 | 4.87억 | 6.42억 | 7.65억 | 7.75억 |
| 2020 | 3.99억 | 5.17억 | 5.74억 | 6.26억 |
| 2019 | 3.35억 | 4.27억 | 4.91억 | 5.13억 |
| 2018 | 3.29억 | 4.03억 | 4.51억 | 4.83억 |
| 2017 | 3.22억 | 3.86억 | 4.34억 | 4.74억 |
| 2016 | 3.04억 | 3.67억 | 4.16억 | 4.48억 |
| 2015 | 2.84억 | 3.49억 | 4.02억 | 4.31억 |
| 2014 | 2.66억 | 3.33억 | 3.8억 | 4.16억 |
| 2013 | 2.46억 | 3.15억 | 3.73억 | 4.08억 |
| 2012 | 2.58억 | 3.17억 | 3.84억 | 4.19억 |
| 2011 | 2.59억 | 3.5억 | 4.16억 | 4.51억 |
| 2010 | 2.61억 | 3.54억 | 4.12억 | 4.58억 |
| 2009 | 2.37억 | 3.55억 | 4.16억 | 4.56억 |
| 2008 | 2.13억 | 3.3억 | 4.12억 | 4.55억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.91 | Min. :2008-10-27 | Min. :16750 | |
| 1st Qu.: 84.97 | 1st Qu.:2013-05-15 | 1st Qu.:33500 | |
| Median : 84.98 | Median :2016-04-10 | Median :40000 | |
| Mean : 95.88 | Mean :2016-07-08 | Mean :40914 | |
| 3rd Qu.:119.52 | 3rd Qu.:2019-10-15 | 3rd Qu.:45700 | |
| Max. :143.22 | Max. :2025-09-25 | Max. :89000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 6억 | 2021-08-21 | 16 |
| 85 | 7.7억 | 2021-10-01 | 14 |
| 85 | 7.7억 | 2021-10-30 | 25 |
| 120 | 8.47억 | 2021-10-22 | 13 |
| 145 | 8.9억 | 2021-10-06 | 21 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 간석래미안자이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남동구] 간석래미안자이 아파트(2008) 회귀선 예측](../assets/figure/CcA008_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 549건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-25 | 59.91 | 15 | 4.4억 ▼ |
| 2025-09-22 | 59.91 | 16 | 4.5억 ▲ |
| 2025-09-15 | 59.91 | 15 | 4.4억 ▼ |
| 2025-08-15 | 59.91 | 8 | 4.6억 ▲ |
| 2025-08-09 | 59.91 | 4 | 4.3억 ▼ |
| 2025-08-09 | 59.91 | 18 | 5억 ▲ |
| 2025-06-27 | 59.91 | 7 | 4.4억 ▲ |
| 2025-06-27 | 59.91 | 3 | 4.3억 - |
| 2025-06-27 | 59.91 | 22 | 4.3억 ▼ |
| 2025-06-14 | 59.91 | 9 | 4.4억 |
전용84.97~84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 887건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-25 | 84.97 | 20 | 4.5억 ▼ |
| 2025-09-20 | 84.98 | 23 | 5.7억 ▼ |
| 2025-09-11 | 84.98 | 10 | 5.9억 ▲ |
| 2025-09-03 | 84.97 | 14 | 5.8억 ▲ |
| 2025-09-03 | 84.97 | 9 | 5.5억 ▲ |
| 2025-08-13 | 84.97 | 18 | 5.3억 - |
| 2025-08-02 | 84.98 | 2 | 5.3억 ▼ |
| 2025-07-24 | 84.98 | 14 | 5.7억 ▼ |
| 2025-07-19 | 84.98 | 25 | 6.1억 ▲ |
| 2025-07-05 | 84.97 | 9 | 5.7억 |
전용119.36~119.52㎡ 최근 실거래 내역 (총 583건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-02 | 119.36 | 21 | 6.5억 - |
| 2025-07-01 | 119.52 | 9 | 6.5억 ▲ |
| 2025-06-07 | 119.52 | 19 | 6.3억 - |
| 2025-03-24 | 119.36 | 2 | 6.3억 ▼ |
| 2025-03-14 | 119.36 | 12 | 6.4억 ▲ |
| 2025-02-15 | 119.52 | 17 | 6.3억 - |
| 2024-12-27 | 119.52 | 8 | 6.3억 ▲ |
| 2024-12-14 | 119.52 | 6 | 6.2억 ▲ |
| 2024-12-13 | 119.52 | 12 | 4.4억 ▼ |
| 2024-11-04 | 119.52 | 20 | 5.4억 |
전용143.22㎡ 최근 실거래 내역 (총 331건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-13 | 143.22 | 5 | 6.5억 ▼ |
| 2025-06-26 | 143.22 | 17 | 7.1억 ▲ |
| 2025-05-28 | 143.22 | 10 | 6.7억 ▼ |
| 2025-05-10 | 143.22 | 15 | 7.5억 ▲ |
| 2025-04-28 | 143.22 | 14 | 6.4억 ▲ |
| 2024-12-17 | 143.22 | 3 | 6.3억 ▼ |
| 2024-12-07 | 143.22 | 19 | 6.8억 ▲ |
| 2024-10-12 | 143.22 | 7 | 6.5억 ▲ |
| 2024-10-09 | 143.22 | 2 | 6.3억 ▼ |
| 2024-08-23 | 143.22 | 7 | 6.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
간석래미안자이 아파트 가 위치한 남동구 근방 1km 범위 내 총 63 개 아파트
희망(1동,2동) 기존 1983 년
어울림마을 기존 2005 년
은하 기존 1985 년
우신(다,라,마동) 기존 1981 년
삼용 기존 1987 년
구월힐스테이트3단지 기존 2007 년
삼우 기존 1986 년
다정한마을서해그랑블 기존 2004 년
동암 기존 1983 년
두드림 기존 2006 년
유영 기존 2005 년
구월힐스테이트1단지 기존 2007 년
신태양 기존 1987 년
신영구월지웰시티푸르지오 신축 2020 년
스카이타운 기존 2002 년
솔리채(122-15) 준신축 2017 년
대준블루인 준신축 2019 년
더웰노블레스 신축 2020 년
형진프라자 기존 1996 년
파라다이스102동 기존 2004 년
한화덕산(간석덕산) 기존 1995 년
인천간석휴먼시아1단지 준신축 2014 년
어반카운티 준신축 2018 년
간석트인자리애 준신축 2016 년
주원무지개 기존 1985 년
롯데캐슬골드 기존 2007 년
더레지던스 준신축 2015 년
세종2차 기존 2002 년
인천간석휴먼시아2단지 준신축 2014 년
나이스뷰 준신축 2015 년
휴하임(114-4) 준신축 2015 년
해드림 준신축 2015 년
더웰 준신축 2015 년
세인트원 준신축 2019 년
이츠 준신축 2014 년
이츠 준신축 2015 년
위너스타워 준신축 2017 년
골드클래스 준신축 2014 년
아이닉스 기존 2003 년
구월프라움시티 준신축 2015 년
룩소르주상복합 준신축 2015 년
삼양힐 준신축 2014 년
대명어반스테이 준신축 2018 년
더클레스Ⅱ-B동 준신축 2017 년
동민캐슬7차 준신축 2011 년
웰스하임 준신축 2014 년
유영(48-1) 기존 2005 년
코지빌에이(HK) 준신축 2012 년
하늘지움 준신축 2018 년
원경 기존 1989 년
유진펠리스 준신축 2017 년
센트럴시티그랑베르 신축 2021 년
센트럴타워 준신축 2015 년
뷰그리안 신축 2022 년
두진 기존 1994 년
중앙헤리티지 준신축 2012 년
구월동파라디아빌딩 준신축 2014 년
신세계 기존 1980 년
신한 기존 1990 년
동남 기존 1984 년
지앤이츠 준신축 2017 년
태화101동,102동,103동,105동 기존 1994 년
로드힐 준신축 2015 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
간석동 간석래미안자이 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 44,550만 원 85㎡: 55,593만 원 120㎡: 64,500만 원 145㎡: 68,700만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~120, ~145)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 간석래미안자이 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
인천광역시 남동구 간석동 939-1 간석래미안자이 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.3억~6.5억입니다.
❓ 간석래미안자이 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 간석래미안자이 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 간석래미안자이 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
간석래미안자이 아파트는 인천광역시 남동구 간석동 939-1번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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