데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 남동구 구월동에 위치한 삼보(다,라동) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“구월 삼보(다,라동) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~80
2022 20,600.0 .
2021 14,900.0 .
2020 15,020.0 .
2019 16,250.0 .
2018 15,800.0 .
2017 14,500.0 .
2016 14,433.3 .
2015 13,850.0 15,100
2014 10,200.0 .
2013 12,466.7 .
2012 13,000.0 .
2010 12,400.0 .
2009 12,475.0 .
2008 11,266.7 13,800
2007 10,375.0 .
2006 9,333.3 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :65.61 Min. :2006-04-20 Min. : 4000
1st Qu.:65.61 1st Qu.:2008-12-10 1st Qu.:11425
Median :66.56 Median :2013-01-14 Median :13500
Mean :66.93 Mean :2013-04-11 Mean :13031
3rd Qu.:67.50 3rd Qu.:2016-08-25 3rd Qu.:14500
Max. :75.33 Max. :2022-03-19 Max. :20600

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 20,600 2022-03-19 2
80 15,100 2015-10-10 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼보(다,라동) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Apr 12 10:53:29 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

구월 삼보(다,라동) 아파트 가 위치한 남동구 근방 500m 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 48m - 삼보(가,나동)(1984) / 인천광역시 남동구 성리로35번길 20-4 (구월동,삼보아파트)️
  2. 92m - 우정개나리(1983) / 인천광역시 남동구 성리로35번길 20-14 (구월동,우정개나리아파트)️
  3. 117m - 이화(1984) / 인천광역시 남동구 남동대로726번길 15-4 (구월동,이화아파트)️
  4. 259m - 동아(260-5)(1991) / 인천광역시 남동구 인주대로676번길 22 (구월동,동아아파트)️
  5. 270m - 팬더(1991) / 인천광역시 남동구 인주대로662번길 32 (구월동,팬더아파트)️
  6. 284m - 유니센트럴파크아파트(2019) / 인천광역시 남동구 성말로44번길 3 (구월동)️
  7. 330m - 송정(1988) / 인천광역시 남동구 남동대로725번길 31 (구월동,송정아파트)️
  8. 331m - 정광(1985) / 인천광역시 남동구 남동대로725번길 32 (구월동,정광아파트)️
  9. 355m - 아주정광(1986) / 인천광역시 남동구 인주대로604번길 49-74 (구월동)️
  10. 379m - 구월아시아드선수촌2단지(2015) / 인천광역시 남동구 선수촌공원로 96 (구월동)️
  11. 404m - 중앙(201-34)(2003)️
  12. 404m - 동아(260-5)(1991)️
  13. 419m - 동남(1991)️
  14. 468m - 뉴다인우리가(2011)️
  15. 471m - 영빈맨션(2004)️
  16. 479m - 해마루플러스(2012)️




요약 리포트

데이터 기반 삼보(다,라동) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-03-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 20,600만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dap t.kr


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