데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 남동구 간석동에 위치한 우신(가,나동) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“간석 우신(가,나동) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~55 ~60
2021 18,333 19,767
2020 15,000 13,750
2019 13,480 14,500
2018 10,810 11,500
2017 11,000 13,400
2016 9,900 12,100
2015 8,750 13,000
2014 8,950 11,400
2013 10,000 .
2012 . 13,700
2011 11,300 12,850
2009 13,150 .
2008 . 14,500
2007 11,500 11,550
2006 4,400 10,250
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :52.23 Min. :2006-10-10 Min. : 4400
1st Qu.:52.23 1st Qu.:2011-06-22 1st Qu.:10400
Median :52.23 Median :2017-07-28 Median :12000
Mean :54.02 Mean :2015-08-12 Mean :12427
3rd Qu.:56.64 3rd Qu.:2019-01-14 3rd Qu.:13500
Max. :56.64 Max. :2021-12-27 Max. :25000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 25,000 2021-10-01 5
60 20,500 2021-10-20 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 우신(가,나동) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Mar 17 01:21:06 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

간석 우신(가,나동) 아파트 가 위치한 남동구 근방 500m 범위 내에 총 54 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 53m - 동암(1983) / 인천광역시 남동구 석산로169번길 49 (간석동)
  2. 70m - 우신(다,라,마동)(1981) / 인천광역시 남동구 석촌로14번길 39 (간석동)
  3. 83m - 우신(다,라,마동)(1981) / 인천광역시 남동구 석촌로14번길 41 (간석동,우신아파트)
  4. 88m - 동진(1988) / 인천광역시 남동구 석산로169번길 26 (간석동,동진아파트)
  5. 90m - 인향(1986) / 인천광역시 남동구 석산로169번길 25 (간석동)
  6. 136m - 희망(1동,2동)(1983) / 인천광역시 남동구 석촌로 8 (간석동,희망아파트)
  7. 138m - 희망(3동,5동)(1983) / 인천광역시 남동구 석산로183번길 33 (간석동,희망아파트)
  8. 175m - 렉스타워(2017) / 인천광역시 남동구 석촌로46번길 46 (간석동)
  9. 180m - 삼익목화(1985) / 인천광역시 남동구 석촌로 34 (간석동)
  10. 184m - 유영(2005) / 인천광역시 남동구 남동대로916번길 76 (간석동,유영아파트)
  11. 233m - 삼익목화(1985)
  12. 233m - 더레지던스(2017)
  13. 264m - 대준블루인(2019)
  14. 265m - 스카이타운(2002)
  15. 284m - 우성늘푸른(2003)
  16. 291m - 우성늘푸른(2003)
  17. 324m - 로즈힐(2008)
  18. 353m - 더레지던스(2015)
  19. 363m - 어반카운티(2018)
  20. 363m - 파티오(2017)
  21. 377m - 휴하임(114-4)(2015)
  22. 384m - 어울림마을(2005)
  23. 384m - 세종2차(2002)
  24. 385m - 라온휴(2020)
  25. 385m - 세종4차(2003)
  26. 404m - 신승바이올렛(2012)
  27. 404m - 간석래미안자이(2008)
  28. 416m - 더샵퍼스트(2018)
  29. 421m - 아이닉스2(2009)
  30. 428m - 광성(2002)
  31. 428m - 형진프라자(1996)
  32. 431m - 효성(2002)
  33. 434m - 간석트인자리애(2016)
  34. 434m - 대은팰리스뷰(2010)
  35. 436m - 아이닉스(2003)
  36. 437m - 리더스(2015)
  37. 440m - 경원(2003)
  38. 441m - 세중(2003)
  39. 445m - 서해그린(2002)
  40. 450m - 우성꾸메마을II(2006)
  41. 457m - 우진(2003)
  42. 460m - 가영(2002)
  43. 461m - 우성꾸메마을I(2005)
  44. 463m - 동민캐슬7차(2011)
  45. 470m - 삼미맨션(1984)
  46. 472m - 메르디앙(2018)
  47. 477m - 리젠시아(2014)
  48. 478m - 희망(1-2동)(1983)
  49. 482m - 희망(3,5동)(1983)
  50. 484m - 동원(1996)
  51. 487m - 이츠(2014)
  52. 488m - 센트라움(2017)
  53. 499m - 웰스하임(2014)
  54. 499m - 해창맨숀(1984)





요약 리포트

데이터 기반 우신(가,나동) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~55, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-10-20(5층, 20,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


Tag : #간석우신(가,나동)아파트,#우신(가,나동)아파트,#인천광역시남동구간석동,#42년차재건축연한도래아파트,#인천광역시남동구간석동159-3,#인천광역시남동구석촌로20번길31(간석동,우신아파트),#2022년03월17일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망


무단 복제 및 전재를 금합니다. 내용이 수시로 업데이트되므로 링크를 공유해주세요.