데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 남동구 만수동에 위치한 영풍(849) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“만수 영풍(849) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~125
2022 31,700.0 35,000 .
2021 26,940.0 26,900 34,500
2020 21,137.5 24,640 30,580
2019 21,133.3 . 28,300
2018 21,850.0 23,500 28,600
2017 21,200.0 26,000 28,750
2016 20,720.0 23,000 .
2015 18,410.0 22,375 25,750
2014 17,870.0 . 25,000
2013 16,580.0 19,200 24,700
2012 16,820.0 . 26,300
2011 16,150.0 21,500 26,900
2010 17,500.0 . 26,000
2009 16,680.0 22,750 27,500
2008 15,683.3 19,967 26,125
2007 12,778.1 17,800 21,786
2006 12,556.7 11,800 21,600
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.86 Min. :2006-02-21 Min. :10400
1st Qu.: 59.86 1st Qu.:2008-03-03 1st Qu.:16820
Median : 59.86 Median :2013-06-21 Median :20800
Mean : 80.85 Mean :2013-05-24 Mean :20892
3rd Qu.:122.22 3rd Qu.:2017-08-07 3rd Qu.:24500
Max. :122.22 Max. :2022-04-14 Max. :40000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 31,700 2022-03-26 20
85 35,000 2022-04-14 4
35,000 2022-04-14 4
125 40,000 2021-08-14 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 영풍(849) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri May 27 18:52:16 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

만수 영풍(849) 아파트 가 위치한 남동구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 56m - 영풍(848)(1997) / 인천광역시 남동구 백범로248번길 20 (만수동,영풍아파트(1차))️
  2. 167m - 원경(1989) / 인천광역시 남동구 호구포로876번길 14 (구월동)️
  3. 204m - 태화101동,102동,103동,105동(1994) / 인천광역시 남동구 호구포로900번길 5 (간석동,태화아파트)️
  4. 218m - 산호(844-125)(2004) / 인천광역시 남동구 서판로 22 (만수동,포스트산호마을)️
  5. 220m - 이성(1986) / 인천광역시 남동구 백범로226번길 10 (만수동,이성아파트)️
  6. 252m - 동남(1984) / 인천광역시 남동구 백범로247번길 37 (만수동,동남아파트)️
  7. 297m - 휴먼테크빌(2동)(2002) / 인천광역시 남동구 구월말로115번길 10 (만수동)️
  8. 312m - 한울라온채(2015) / 인천광역시 남동구 백범로214번길 26 (만수동)️
  9. 346m - 이안애(2016) / 인천광역시 남동구 백범로214번길 42 (만수동)️
  10. 355m - 두진(1994) / 인천광역시 남동구 호구포로899번길 8 (간석동,대우자동차(주)직장주택조합APT)️
  11. 359m - 리벤시아(2017)️
  12. 367m - 고운웰리움(2006)️
  13. 377m - 대성유니드별빛마을(2006)️
  14. 409m - 효성상아(1985)️
  15. 449m - 벽산(2000)️
  16. 454m - 인천간석휴먼시아2단지(2014)️
  17. 460m - 미림(1988)️
  18. 467m - 삼용(1988)️
  19. 493m - 신세계(1980)️




요약 리포트

데이터 기반 영풍(849) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~125)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2022-03-26(20층, 31,700만 원),
    30평형대는 2022-04-14, 2022-04-14(4, 4층, 35,000, 35,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-04-14의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 35,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


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